Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 1.042 m² βρίσκεται στο Benahavís της επαρχίας Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία και την φυσική της ομορφιά. Με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά, προσφέρει θέα στη φύση και είναι έτοιμο για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας. Η θέση του συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς περιοχές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης κοντά στην ακτή.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην περιοχή Benahavís, όπως το Altura 160 (από €499.000) και το Fuente Lirios (από €400.000), αυτό το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €549.000. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στο ανώτερο εύρος, πιθανώς λόγω της έκτασης του οικοπέδου (1.042 m²) και της θέσης του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή. Το Azurean Marbella, με τιμές από €707.972, αντιπροσωπεύει μια πιο πολυτελή κατηγορία. Σε αντίθεση με έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία της εξατομικευμένης κατασκευής, κάτι που αποτελεί σημαντικό παράγοντα για πολλούς αγοραστές στην Costa del Sol. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν κατοικίες με συγκεκριμένες ανέσεις, η αξία του οικοπέδου έγκειται στην απεριόριστη δυνατότητα προσαρμογής, την ιδιωτικότητα και τη θέα προς τη φύση, χαρακτηριστικά που συχνά αναζητούνται σε αυτή την περιοχή. Η διαθεσιμότητα υποδομών και η έτοιμη κατάσταση για δόμηση μειώνουν τον αρχικό χρόνο αναμονής σε σύγκριση με νέα ανάπτυξη οικοπέδων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή του Benahavís, νοτιοδυτικά του δήμου, προσφέροντας απομόνωση αλλά και σχετική εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η πρόσβαση στην ακτή και σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εφικτή με σύντομη οδήγηση, ενώ η θέα προς τη φύση κυριαρχεί.
Αποτελεί ιδανική βάση για την ανέγερση μονοκατοικίας δύο επιπέδων, επιτρέποντας την υλοποίηση εξατομικευμένων αρχιτεκτονικών σχεδίων. Η δυνατότητα κατασκευής έως 674 m² προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία ενός οικίας προσαρμοσμένης στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Gereed' (Έτοιμο), πράγμα που σημαίνει ότι οι βασικές υποδομές για νερό, ηλεκτρισμό και τηλέφωνο είναι διαθέσιμες. Αυτό επιτρέπει την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών χωρίς αναμονή για την ανάπτυξη υποδομών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατασκευές ή έπιπλα, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Επίσης, η θέα και η ηρεμία του είναι χαρακτηριστικά που συνδέονται με την τοποθεσία του, και όχι με παρεχόμενες υπηρεσίες ή εγκαταστάσεις εντός του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτή. Η προσανατολισμένη προς τη δύση θέση είναι ιδανική για την απόλαυση των ηλιοβασιλεμάτων. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν μια πολυτελή βίλα σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Η δυνατότητα για κατασκευή διώροφης κατοικίας προσφέρει ευελιξία σε οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο ή επιθυμούν να δημιουργήσουν ξεχωριστές ζώνες διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με διαθέσιμες συνδέσεις για νερό, ηλεκτρισμό και τηλέφωνο, γεγονός που διευκολύνει την έναρξη της κατασκευής. Οι οικοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την κατασκευή μονοκατοικίας δύο επιπέδων με μέγιστο ύψος 6 μέτρα και εκτιμώμενη δομήσιμη επιφάνεια 674 m². Η επιλογή υλικών και τελικών φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί πλήρως από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης βίλας. Ο προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά υπόσχεται άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα, ιδανικό για την τοποθέτηση μεγάλων παραθύρων και βεραντών.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €549.000. Η τιμή αυτή αφορά την αγορά του γης, με τον αγοραστή να αναλαμβάνει το κόστος ανέγερσης της οικίας. Το μέγεθος του οικοπέδου, 1.042 m², και η θέση του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, υποδηλώνουν μια επενδυτική προοπτική. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων οικοπέδων ή διαφορετικών τιμολογιακών κλιμάκων, κάτι που καθιστά αυτήν την προσφορά συγκεκριμένη. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να περιλαμβάνονται έξοδα μεταβίβασης, φόροι ή άλλα κόστη που μπορεί να προκύψουν κατά την αγορά και την κατασκευή.
Το Benahavís, μια ορεινή κοινότητα στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον γαλήνης, αρμονικά δεμένο με τη φύση, σε απόσταση αναπνοής από τις κοσμοπολίτικες ακτές της Costa del Sol. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, εκτός του πυκνοκατοικημένου αστικού ιστού, εστιάζει στην ποιότητα ζωής μέσω της ηρεμίας και της ιδιωτικότητας. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ περιστρέφεται γύρω από την απόλαυση του φυσικού τοπίου, με δυνατότητα για πεζοπορίες στα γύρω βουνά ή χαλάρωση σε χώρους με θέα. Η εγγύτητα σε γνωστά γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Η μετακίνηση στην περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, γεγονός που υπογραμμίζει τον απομονωμένο χαρακτήρα της τοποθεσίας, ιδανικό για όσους αναζητούν απομάκρυνση από την καθημερινή βουή.
Η ζωή στην περιοχή Benahavís χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ποιοτικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ, καλύπτοντας τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικό στάδιο και πισίνες, ενισχύει τις ευκαιρίες για άθληση. Η περιοχή διαθέτει 2 κέντρα υγείας και 13 δημοτικά σχολεία, προσφέροντας υποδομές για την οικογένεια. Παρόλο που η πυκνότητα του πληθυσμού είναι σχετικά χαμηλή (9.472 κάτοικοι το 2025), ο τουρισμός παραμένει σημαντικός, με 24 ξενοδοχεία. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση).
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Benahavís, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για την φυσική ομορφιά και την ηρεμία της. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα του σε γνωστά γήπεδα γκολφ και την σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, υπογραμμίζοντας τον συνδυασμό εξοχικής ζωής και προσβασιμότητας.
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella, Estepona και Ronda, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας του υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 km) και την Marbella (περίπου 15 λεπτά οδήγησης από την περιγραφή) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται 8.7 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και El Higueral Golf (3.1 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εύκολη, με σούπερ μάρκετ στα 4.0 km, νοσοκομείο στα 6.7 km και φαρμακείο στα 362 μέτρα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής για τις καθημερινές μετακινήσεις.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστο αέρα και πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα (περίπου 7 km) μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται παράδεισος, με πολλά παγκοσμίου κλάσης γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το La Zagaleta Country Club (1.8 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (2.6 km). Επιπλέον, υπάρχουν ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων (Pabellon Municipal de Deportes - 0.6 km), γυμναστηρίων (Gymnasio Municipal - 0.8 km) και δημοτικών πισινών (Piscinas Municipales - 1.0 km), καλύπτοντας τις ανάγκες για ψυχαγωγία και άθληση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Marbella, Estepona και Ronda, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας του υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στις ζωντανές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (8.7 km) και την Marbella (περίπου 15 λεπτά οδήγησης από την περιγραφή) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL491269
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID