V Benahavísu, na območju Puerto del Almendro, je naprodaj samostojna parcela v velikosti 1042 m², idealna za gradnjo vile. Zaradi lege na območju z ustaljeno infrastrukturo, ki vključuje priključke za vodo, elektriko in telefon, je ta zemlja odlična izbira za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih željah. Območje ponuja mirno okolje, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti, vključno z znanimi golf igrišči.
V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot sta Altura 160 (od 499.000 €) in Fuente Lirios (od 400.000 €), ta parcela s ceno 549.000 € ponuja podobno priložnost za gradnjo v želeni lokaciji. Azurean Marbella, s ceno od 707.972 €, predstavlja višji cenovni razred, verjetno z že zgrajenimi ali bolj ekskluzivnimi enotami. Ta parcela izstopa zaradi svoje velikosti in možnosti gradnje po meri, kar je manj pogosto pri že dokončanih nepremičninah v tem območju. Medtem ko drugi projekti ponujajo dokončane nepremičnine, ta parcela predstavlja priložnost za ustvarjanje popolnoma personaliziranega doma v prestižni soseski, ki združuje mir, naravo in bližino obalnih dobrin, kar je ključna prednost za kupce, ki iščejo edinstveno rezidenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Benahavísu, znanim po svojem čudovitem razgledu na gore in bližini obale. Obdana z naravo, ponuja mir, a je hkrati dovolj blizu obalnim mestom, kot sta Marbella in Estepona, kar omogoča kombinacijo umirjenega življenja z lažjim dostopom do mestnega utripa.
Ta gradbena parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi rezidenco po meri. Z dovoljenjem za gradnjo enodružinske hiše na dveh nivojih, z največjo višino 6 metrov in približno 674 m² gradbene površine, ponuja obsežno možnost za oblikovanje doma, ki ustreza specifičnim življenjskim potrebam in željam.
Parcela je v fazi »Gereed« (Dokončano), kar pomeni, da je zemlja pripravljena za takojšen začetek gradbenih del. Vsa potrebna infrastruktura za priključitev na javna omrežja, kot so voda, elektrika in telefon, je na voljo, kar omogoča nemoteno izvedbo gradbenega projekta.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali notranje opreme, saj gre za gradbeno parcelo. Prodaja se v obstoječem stanju, kar pomeni, da kupec prevzame celotno odgovornost za načrtovanje, pridobivanje dovoljenj in samo gradnjo vile. Možnosti za nadzor nad gradbenim procesom so odvisne od dogovora z izvajalcem.
Ta gradbena parcela je primerna za kupce, ki imajo jasno vizijo o svojem bodočem domu in želijo imeti popoln nadzor nad vsakim detajlom gradnje. Odlična je za investitorje, ki želijo zgraditi luksuzno vilo za nadaljnjo prodajo ali oddajo, pa tudi za zasebnike, ki iščejo mirno lokacijo v naravi, a ne želijo biti odrezani od sodobnih dobrin. Tisti, ki cenijo zasebnost, razglede in bližino golf igrišč, bodo v tem projektu našli svoje idealno mesto. Kupci, ki iščejo pobeg pred mestnim hrupom in želijo ustvariti rezidenco po svojih merah, bodo v tej ponudbi prepoznali priložnost za uresničitev svojih sanj v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju Costa del Sol.
Ker gre za gradbeno parcelo, niso specifične podrobnosti o kakovosti končne obdelave določene. Vendar pa, glede na lokacijo v prestižnem območju Puerto del Almendro in bližino golf igrišč, je pričakovati, da bo zgrajena vila ustrezala visokim standardom. Možnosti gradnje na dveh nivojih in z obsežno gradbeno površino omogočajo uporabo vrhunskih materialov in sodobnih tehnologij. Priprava za priključitev na vodo, elektriko in telefon je zagotovljena. Kupci imajo svobodo izbire končnih oblog, talnih oblog, notranjih in zunanjih elementov, s čimer lahko dosežejo želeno estetiko in funkcionalnost, skladno s svojim osebnim slogom in zahtevami po kakovosti.
Cena za to parcelo v Benahavísu znaša 549.000 €. Kot gradbena parcela ponuja možnost gradnje enodružinske hiše z maksimalno višino 6 metrov in gradbeno površino do 674 m². Prodaja je predmet davka na prenos lastnine (ITP) z maksimalno stopnjo 7 %, ki se izračuna glede na višjo vrednost med kupnino in katastrsko vrednostjo. Dodatni stroški vključujejo notarske pristojbine (približno 500-2000 €) in stroške vpisa v zemljiško knjigo (približno 250-1500 €), ter morebitne administrativne stroške. Skupni ocenjeni stroški za kupca, ki ne vključujejo davka na kapitalski dobiček, lahko znašajo dodatnih 10 % kupnine. Agencijske provizije krije prodajalec.
Ta parcela v Benahavísu ponuja priložnost za ustvarjanje mirnega bivalnega okolja, oddaljenega od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu za udobje. Območje je znano po svoji naravni lepoti in je priljubljeno med ljubitelji golfa, saj se v bližini nahaja več prestižnih igrišč. Jutranja kava na terasi z razgledom na hribe ali večerni sončni zahod nad gorami postajata del vsakdana. Bližina manjših mest in vasi omogoča dostop do lokalnih trgovin in restavracij, medtem ko sta večji mesti Marbella in Estepona lahko dosegljivi za širšo ponudbo storitev. Mobilnost je ključna, saj je za lažje premikanje in izkoriščanje vseh prednosti regije priporočljiva uporaba avtomobila.
Benahavís, lociran v gorovju med Marbellą in Estepono, ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Vas je znana po svoji slikovitosti in bogati kulinarični ponudbi, medtem ko v bližini ležeča obalna mesta nudijo vse, kar si sodobni prebivalec želi: plaže, nakupovalna središča, mednarodne šole in zdravstvene ustanove. Središče Benahavísa je oddaljeno le 7 km od obale. V radiju 2 km od parcele se nahaja 14 restavracij, 1 šola, 1 lekarna, 3 banke in 4 kavarne, kar zagotavlja osnovne potrebe na dosegu roke. Bližina športnih objektov, kot so mestni športni center in bazeni, ter čudovitih razglednih točk, obogati vsakdanje življenje prebivalcev.
Ta parcela se nahaja v notranjosti območja Costa del Sol, v občini Benahavís, znani po svojih slikovitih razgledih in bogati ponudbi golf igrišč. Bližina obalnih mest, kot sta Marbella in Estepona, zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev in plaž, medtem ko naravna okolica ponuja mir in zasebnost.
Benahavís je strateško umeščen med obalnima mestoma Marbella in Estepona, ter goratim zaledjem. Ta lega omogoča uživanje v mirnem življenju vasi, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do obmorskih centrov z njihovimi živahnimi promenadami, nakupovalnimi centri in restavracijami. Razdalja do obale znaša približno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž in morskih dejavnosti. Položaj med obema večjima mestoma omogoča izbiro med ponudbo obeh, medtem ko bližina gorovja nudi možnosti za raziskovanje narave in pohodništvo.
Parcela je oddaljena 6,9 km od plaže Playa del Saladillo, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 48 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Za dnevne potrebe je najbližji supermarket oddaljen le 4 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,7 km. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot so La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena le 296 metrov, lekarna pa 362 metrov, kar potrjuje dobro opremljenost območja.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja na nadmorski višini 174 metrov, kar zagotavlja prijetno, subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z razponom med 11 °C in 26 °C. Območje beleži kar 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina in bližina gorovja lahko vplivata na lokalne mikroklimatske razmere, nudita pa tudi naravno kuliso in zaščito.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo številne plaže, med njimi Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe oddaljeni približno 7 km. Za ljubitelje golfa je regija izjemno privlačna, saj je obdana z vrhunskimi igrišči, kot so La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). V okolici so na voljo tudi različni športni objekti, vključno z mestnimi športnimi centri in bazeni. Marina Puerto Deportivo José Banús, oddaljena 8,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem življenju.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško umeščen med obalnima mestoma Marbella in Estepona, ter goratim zaledjem. Ta lega omogoča uživanje v mirnem življenju vasi, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do obmorskih centrov z njihovimi živahnimi promenadami, nakupovalnimi centri in restavracijami. Razdalja do obale znaša približno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do plaž in morskih dejavnosti. Položaj med obema večjima mestoma omogoča izbiro med ponudbo obeh, medtem ko bližina gorovja nudi možnosti za raziskovanje narave in pohodništvo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL491269
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID