Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Benahavís της επαρχίας Μάλαγα, που προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτων. Με έκταση 5.185 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης. Η τιμή του, €1.200.000, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη βίλα στην καρδιά της Costa del Sol, με προοπτικές για πανοραμική θέα και μερική θέα στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Benahavís, όπως το Tiara (από €1.550.000), το Lyra Residences (από €1.510.000) και το Enebros Fase 2 (από €1.490.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για εξατομικευμένη ανάπτυξη αντί για αγορά έτοιμης κατοικίας. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι έτοιμες κατοικίες, αυτό το ακίνητο πωλείται ως γη, παρέχοντας τη δυνατότητα πλήρους ελέγχου στον σχεδιασμό και την κατασκευή της βίλας. Η τιμή του οικοπέδου (€1.200.000) για 5.185 τ.μ. είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€222/τ.μ.), η οποία είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις τιμές έτοιμων κατοικιών στην περιοχή. Η δυνατότητα συνδυασμού με γειτονικό οικόπεδο (4.300 τ.μ.) προσφέρει περαιτέρω επενδυτικές δυνατότητες, επιτρέποντας την κατασκευή πολλαπλών μονάδων, κάτι που δεν είναι συνήθως εφικτό σε οικισμούς με έτοιμες βίλες. Η τοποθεσία του, αν και αγροτική, παραμένει κοντά σε βασικές ανέσεις και πολυτελή αξιοθέατα, όπως γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Benahavís, μια ορεινή περιοχή μεταξύ Marbella και Estepona, γνωστή για τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία της. Παρά τη γαλήνια αγροτική του τοποθεσία, η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και κοσμοπολίτικες πόλεις, όπως το Monte Halcones, το San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα κατασκευής μιας μεγάλης, ιδιωτικής βίλας σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με προσανατολισμό στην ηρεμία και την παροχή ευρύχωρων εξωτερικών χώρων. Η ικανότητα κατασκευής έως και τριών βιλών (εάν συνδυαστεί με γειτονικό οικόπεδο) προσφέρει ευελιξία για επενδυτές ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό συγκρότημα.
Το ακίνητο είναι προς πώληση ως οικιστικό οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Η αγορά του περιλαμβάνει την άδεια για την κατασκευή μιας βίλας, με δυνατότητα οικοδόμησης 20% του οικοπέδου (τουλάχιστον 3.000 τ.μ. ανά οικόπεδο) και τη δυνατότητα για πανοραμική και μερική θέα στη θάλασσα από τον δεύτερο όροφο. Υπάρχει διαθέσιμο εγκεκριμένο έργο με αποδόσεις.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή εσωτερικές ανέσεις. Η κινητικότητα στην περιοχή απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο. Επιπλέον, η κατασκευή απαιτεί την τήρηση συγκεκριμένων οικοδομικών συντελεστών (20% ελάχιστο οικόπεδο 3.000 τ.μ.) και η θέα στη θάλασσα είναι μερική και πιθανώς μόνο από υψηλότερους ορόφους, ενώ η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 7 χιλιόμετρα.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που ονειρεύονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης βίλας σε ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, προσφέροντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, μακριά από τη βουή των τουριστικών κέντρων, αλλά επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτή. Η ύπαρξη εγκεκριμένου σχεδίου δόμησης και η δυνατότητα συνδυασμού με γειτονικό οικόπεδο την καθιστούν ελκυστική για όσους σχεδιάζουν ένα μεγαλύτερο έργο ή μια επένδυση με δυνατότητα πολλαπλών κατασκευών. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ασφάλεια ενός περιφραγμένου οικισμού με ελεγχόμενη πρόσβαση.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και οι τελικές εργασίες δεν είναι ακόμη καθορισμένες. Ωστόσο, η περιοχή Benahavís είναι γνωστή για την παρουσία πολυτελών βιλών και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Η διαθεσιμότητα ενός εγκεκριμένου σχεδίου δόμησης με σχέδια (renders) υποδηλώνει ότι η μελλοντική κατασκευή μπορεί να προσαρμοστεί στα υψηλότερα πρότυπα. Η οικοδομική πυκνότητα (20% ελάχιστο οικόπεδο 3.000 τ.μ.) επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων σπιτιών, ενώ η ενδεχόμενη θέα από τον δεύτερο όροφο προσφέρει μια πρόσθετη αξία στη σχεδίαση. Η τοποθεσία σε μια περιφραγμένη κοινότητα με παρόχους ασφαλείας, όπως κάμερες, προσδίδει ένα επίπεδο εγγυημένης ποιότητας διαβίωσης.
Η τιμή για αυτό το οικιστικό οικόπεδο ανέρχεται στα €1.200.000, με την επιφάνεια του οικοπέδου να είναι 5.185 τ.μ. Αυτό μεταφράζεται σε κόστος €222 ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο θεωρείται ανταγωνιστικό για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα του γειτονικού οικοπέδου των 4.300 τ.μ. (κωδικός R5166994) δημιουργεί μια δυνητική ευκαιρία για συνδυαστική αγορά, επιτρέποντας την ανάπτυξη ενός μεγαλύτερου έργου έως και τριών βιλών. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης, προσφέροντας αξία για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα μεγάλο κομμάτι γης για εξατομικευμένη ανάπτυξη.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Benahavís προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και απομόνωσης, ιδανική για όσους επιθυμούν να ξεφύγουν από την ένταση της πόλης. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta, και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα στο κοντινό Monte Halcones, συμπληρώνουν την εικόνα μιας προνομιούχας διαβίωσης. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η ηρεμία της υπαίθρου, ενισχυμένη από την παρουσία 3.846 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην περιοχή Benahavís, και συγκεκριμένα σε αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ, παρέχοντας βασικές καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών και γυμναστηρίων, ενισχύει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η επαρχία Μάλαγα, με μέσο εισόδημα €16.450, υποστηρίζει μια σταθερή τοπική οικονομία. Παρά την ύπαρξη μόνο 1 γραμμής δημόσιων συγκοινωνιών και 1 στάσης, η αναγκαιότητα ενός αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι σαφής, με την εγγύτητα σε super market (4.0 km) και νοσοκομείο (6.7 km).
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του οικιστικού οικοπέδου στην περιοχή Benahavís. Οι σημάνσεις απεικονίζουν την εγγύτητα σε βασικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες, εστιατόρια και την πόλη, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση του περιβάλλοντος και της προσβασιμότητας.
Το Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και ανάμεσα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Η θέση του, 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστά την πρόσβαση από και προς το εξωτερικό εύκολη. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα και γήπεδα γκολφ, όπως η La Zagaleta, την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής αξίας και ποιότητας ζωής.
Η προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο super market απέχει 4.0 km, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται στα 6.7 km. Για όσους απολαμβάνουν τον αθλητισμό, πολλαπλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Η παραλία Playa del Saladillo απέχει περίπου 7.0 km. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 51 km μακριά (48 km), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η ύπαρξη φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 296 μέτρων, υπογραμμίζουν την ευκολία διαβίωσης.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, που κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C. Με ιστορικά 3.846 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το ζεστό κλίμα να ευνοεί ένα κολυμβητικό κύκλο 4 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ορεινή τοποθεσία, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, μακριά από την υγρασία της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός βουνού και θάλασσας δημιουργεί ένα μοναδικό μικροκλίμα, επηρεασμένο από την εγγύτητα στην ακτή (περίπου 7 km) και το υψόμετρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδίως για τους λάτρεις του γκολφ και της φύσης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλά εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta Country Club (1.8 km) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Για τους λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων, παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe απέχουν μόλις 7.0 km. Ο αθλητισμός είναι επίσης καλά καλυμμένος, με εγκαταστάσεις όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πανέμορφες διαδρομές για πεζοπορία και εκδρομές στα γύρω βουνά, με σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Tajo del Novio (0.5 km).
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και ανάμεσα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Η θέση του, 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστά την πρόσβαση από και προς το εξωτερικό εύκολη. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελή θέρετρα και γήπεδα γκολφ, όπως η La Zagaleta, την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής αξίας και ποιότητας ζωής.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
