Ce terrain constructible est situé dans un quartier rural paisible de Benahavís, un charmant village de montagne entre Marbella et Estepona. D'une superficie de 5 185 m², il offre un espace généreux pour le développement d'une villa exclusive. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des attractions côtières et des parcours de golf de premier plan, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence privée mais bien connectée. L'environnement est caractérisé par la beauté naturelle tout en offrant un accès aux commodités modernes.
Comparé aux projets voisins tels que Tiara, Lyra Residences et Enebros Fase 2 à Benahavís, qui sont tous proposés à partir de 1 550 000 €, 1 510 000 € et 1 490 000 € respectivement en tant que villas clés en main, cette offre se présente comme un terrain constructible au prix de 1 200 000 €. Alors que les projets mentionnés permettent l'acquisition immédiate d'un bien achevé, ce terrain offre la flexibilité et le potentiel de concevoir une résidence sur mesure selon ses propres idées. Le prix au mètre carré pour le terrain est d'environ 231 €, ce qui, dans le contexte de l'emplacement exclusif de Benahavís et de la possibilité de construire une villa de taille considérable, peut être considéré comme compétitif. La possibilité de créer une superficie encore plus grande en achetant un terrain adjacent distingue cette offre des parcelles typiques pour les maisons unifamiliales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un environnement rural paisible. Sa proximité avec la côte (environ 6,9 km des plages) et des complexes de golf de prestige comme La Zagaleta (environ 1,9 km) souligne son emplacement attractif. L'accès à l'autoroute est bon, ce qui facilite la mobilité, mais l'environnement immédiat conserve un caractère calme et proche de la nature.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant construire une villa personnalisée. Avec une superficie de 5 185 m² et les réglementations de construction en vigueur (20 % de densité de construction, superficie minimale du terrain de 3 000 m²), il est idéal pour la construction d'une propriété spacieuse. Il offre la possibilité de créer de l'intimité, des vues étendues et une atmosphère de vie exclusive.
Le terrain est conçu pour la construction d'une villa. Un projet approuvé avec des rendus est disponible, ce qui peut accélérer le processus de planification. La densité de construction est de 20 %, ce qui offre une marge de manœuvre considérable sur ce terrain de plus de 5 000 m² pour la conception architecturale d'une résidence de haute qualité. La parcelle voisine est également à vendre, permettant une extension à plus de 9 300 m² pour potentiellement trois villas.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais sert uniquement à la construction d'une nouvelle villa. Il n'y a pas de structures existantes à reprendre. La densité de construction est limitée à 20 % de la superficie du terrain, et les réglementations exigent une superficie minimale de 3 000 m², ce qui est respecté ici. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de leurs propres plans de construction et procédures d'approbation.
Ce terrain constructible convient parfaitement aux acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser le rêve de leur maison selon leurs propres idées. Si vous prévoyez de construire une villa prestigieuse avec suffisamment d'intimité, de grands espaces extérieurs et une vue panoramique, c'est un excellent choix. Il s'adresse à ceux qui apprécient le calme et l'isolement d'un environnement rural, tout en souhaitant rester à proximité des parcours de golf de premier plan, des restaurants exclusifs et des villes côtières animées comme Marbella. Les familles à la recherche d'une éducation de qualité pour leurs enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un développement exclusif et qui souhaitent éventuellement acquérir des terrains adjacents y trouveront également une opportunité intéressante.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de construction d'une résidence de haute qualité. Les réglementations de construction en vigueur à Benahavís, en particulier la densité de construction de 20 % et la superficie minimale du terrain de 3 000 m², permettent la construction d'une villa avec une marge architecturale considérable. Cela implique la possibilité d'utiliser des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour réaliser une propriété selon les normes les plus élevées. La disponibilité d'un projet approuvé avec des rendus fournit une base pour la planification de l'exécution et de l'aménagement intérieur, le choix final des finitions et des équipements étant laissé à l'acheteur.
Le terrain constructible proposé à Benahavís, Málaga, est proposé au prix de 1 200 000 €. La superficie du terrain est de 5 185 m², ce qui correspond à un prix d'environ 231 € par mètre carré. Cette tarification positionne le terrain dans le segment supérieur du marché, ce qui semble raisonnable compte tenu de sa taille et de son emplacement dans le quartier exclusif de Benahavís. Des terrains supplémentaires dans la région sont également disponibles, ouvrant la possibilité de développements plus importants. Le prix indiqué s'entend comme prix d'offre pour le terrain lui-même.
Benahavís se présente comme une municipalité pittoresque dans la province de Malaga, stratégiquement située entre Marbella et Estepona. Couvrant une superficie de 145 km², la région offre une charmante combinaison de paysages montagneux et de proximité côtière. La température moyenne annuelle est d'agréables 18,3 °C, avec des pics jusqu'à 26 °C, et la région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La municipalité compte plus de 9 000 habitants et dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. Benahavís est réputé pour ses excellents terrains de golf, dont La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort, situés à proximité. La côte n'est qu'à environ 7 kilomètres, et les centres animés comme Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles. Cette combinaison d'idylle rurale, de climat méditerranéen et d'options de loisirs exclusives fait de Benahavís un lieu de résidence recherché.
La vie à Benahavís offre une combinaison unique de tranquillité rurale et d'art de vivre méditerranéen. Le terrain est situé dans un environnement paisible, loin de l'agitation, mais pourtant bien connecté. Les voisins les plus proches sont à une distance respectueuse en raison de la taille du terrain. La proximité des supermarchés (4 km), des pharmacies (362 m) et des restaurants (14 dans un rayon de 2 km) assure le confort quotidien. La côte avec ses plages n'est qu'à environ 7 km, et les lieux animés comme Marbella et Puerto Banús sont accessibles en peu de temps. Benahavís lui-même est connu pour sa gastronomie et sa charmante vieille ville.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga connue pour sa beauté rurale et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. La carte montre l'emplacement stratégique entre les localités côtières de Marbella et d'Estepona, avec un bon accès aux principales voies de transport et aux installations de loisirs.
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. La municipalité s'étend de la côte vers l'intérieur des terres, offrant une charmante combinaison de paysages montagneux et d'ambiance méditerranéenne. Cet emplacement permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant la tranquillité et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour sa diversité paysagère, ses villes historiques et son infrastructure touristique.
L'accessibilité de Benahavís est bonne, même si une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa del Saladillo sont également à portée de main (environ 7 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont accessibles en quelques kilomètres (environ 1,9 km et 2,6 km respectivement). Les commerces et les soins médicaux sont également à proximité (supermarché 4 km, hôpital 6,7 km). La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les trajets vers les villes environnantes et les localités côtières. Il existe un nombre limité de lignes de transport public et d'arrêts.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C, avec des moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C au cours de l'année. La région reçoit historiquement un nombre impressionnant de 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes en plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20 °C. Le paysage vallonné de la Sierra de Benahavís offre des vues charmantes et un environnement proche de la nature, complété par la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à environ 7 km et offrent une détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan à proximité, dont La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs, y compris des installations sportives municipales et des piscines (à moins de 1 km). Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des vues panoramiques impressionnantes. Les marinas comme Puerto Banús (8,7 km) sont également à portée de main pour les amateurs de sports nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. La municipalité s'étend de la côte vers l'intérieur des terres, offrant une charmante combinaison de paysages montagneux et d'ambiance méditerranéenne. Cet emplacement permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús, tout en conservant la tranquillité et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour sa diversité paysagère, ses villes historiques et son infrastructure touristique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
