Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Benahavís, einem charmanten Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Mit einer Fläche von 5.185 m² bietet es eine großzügige Fläche für die Entwicklung einer exklusiven Villa. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen und erstklassigen Golfplätzen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine private und dennoch gut angebundene Residenz suchen. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu den benachbarten Projekten wie Tiara, Lyra Residences und Enebros Fase 2 in Benahavís, die alle bereits ab €1,490,000 aufwärts als schlüsselfertige Villen angeboten werden, präsentiert sich dieses Angebot als Baugrundstück zu einem Preis von €1,200,000. Während die genannten Projekte den sofortigen Bezug einer fertiggestellten Immobilie ermöglichen, bietet dieses Grundstück die Flexibilität und das Potenzial, eine maßgeschneiderte Residenz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Preis pro Quadratmeter für das Grundstück liegt bei ca. 231 €, was im Kontext der exklusiven Lage von Benahavís und der Möglichkeit, eine Villa von beträchtlicher Größe zu errichten, als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Die Möglichkeit, durch den Kauf eines angrenzenden Grundstücks eine noch größere Fläche zu schaffen, unterscheidet dieses Angebot von den typischen Parzellen für Einfamilienhäuser.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine friedliche, ländliche Umgebung. Die Nähe zur Küste (ca. 6,9 km zu den Stränden) und zu wichtigen Golfresorts wie La Zagaleta (ca. 1,9 km) unterstreicht die attraktive Lage. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert, aber die unmittelbare Umgebung bewahrt einen ruhigen und naturnahen Charakter.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Bau einer maßgeschneiderten Villa anstreben. Mit einer Größe von 5.185 m² und den geltenden Bauvorschriften (20% Bebauungsdichte, Mindestgrundstücksgröße 3.000 m²) ist es ideal für die Errichtung eines großzügigen Anwesens. Es bietet die Möglichkeit, Privatsphäre, weitreichende Ausblicke und eine exklusive Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Grundstück ist für den Bau einer Villa konzipiert. Ein genehmigtes Projekt mit Renderings ist verfügbar, was den Planungsprozess beschleunigen kann. Die Bebauungsdichte beträgt 20%, was auf diesem Grundstück von über 5.000 m² erheblichen Spielraum für die architektonische Gestaltung einer hochwertigen Residenz bietet. Die benachbarte Parzelle ist ebenfalls zum Verkauf, was eine Vergrößerung auf über 9.300 m² für potenziell drei Villen ermöglicht.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern dient ausschließlich dem Neubau einer Villa. Es gibt keine bestehenden Strukturen, die übernommen werden können. Die Bebauungsdichte ist auf 20% des Grundstücks begrenzt, und die Bauvorschriften erfordern eine Mindestgrundstücksgröße von 3.000 m², die hier erfüllt ist. Potenzielle Käufer müssen eigene Baupläne und Genehmigungsverfahren berücksichtigen.
Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Wenn Sie den Bau einer repräsentativen Villa mit ausreichend Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen und Panoramablick planen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Es spricht jene an, die die Ruhe und Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Restaurants und den lebhaften Küstenstädten wie Marbella nicht missen möchten. Familien, die eine hochwertige Bildung für ihre Kinder suchen, profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen. Investoren, die das Potenzial für eine exklusive Entwicklung erkennen und möglicherweise benachbarte Grundstücke erwerben möchten, finden hier ebenfalls eine interessante Gelegenheit.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für die Errichtung einer hochwertigen Residenz. Die Geltenden Bauvorschriften in Benahavís, insbesondere die 20%ige Bebauungsdichte und die Mindestgrundstücksgröße von 3.000 m², ermöglichen den Bau einer Villa mit erheblichem architektonischem Spielraum. Dies impliziert die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zu verwenden, um ein Anwesen nach höchsten Standards zu realisieren. Die Verfügbarkeit eines genehmigten Projekts mit Renderings bietet eine Grundlage für die Planung der Ausführung und der Innenausstattung, wobei der Käufer die endgültige Auswahl der Oberflächen und Ausstattungsdetails trifft.
Das angebotene Baugrundstück in Benahavís, Málaga, wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 5.185 m², was einem Preis von etwa 231 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preisgestaltung positioniert das Grundstück im oberen Segment des Marktes, was angesichts der Größe und Lage im exklusiven Benahavís-Gebiet angemessen erscheint. Zusätzliche Grundstücke in der Umgebung sind ebenfalls verfügbar, was die Möglichkeit für größere Entwicklungen eröffnet. Der angegebene Preis versteht sich als Angebotspreis für das Grundstück selbst.
Benahavís präsentiert sich als eine malerische Gemeinde in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen. Mit einer Fläche von 145 km² bietet die Region eine reizvolle Mischung aus bergiger Landschaft und Küstennähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C mit Spitzenwerten von bis zu 26°C, und die Gegend genießt rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über vier Monate. Die Gemeinde zählt über 9.000 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren. Benahavís ist bekannt für seine exzellenten Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Küste ist nur etwa 7 Kilometer entfernt, und die pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús sind leicht erreichbar. Diese Kombination aus ländlicher Idylle, mediterranem Klima und exklusiven Freizeitmöglichkeiten macht Benahavís zu einem begehrten Wohnort.
Das Leben in Benahavís bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und mediterraner Lebensart. Das Grundstück liegt in einer friedlichen Umgebung, abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die nächsten Nachbarn sind durch die Größe des Grundstücks in respektvoller Entfernung. Die Nähe zu Supermärkten (4 km), Apotheken (362 m) und Restaurants (14 im 2km Radius) sorgt für alltäglichen Komfort. Die Küste mit ihren Stränden ist nur etwa 7 km entfernt, und die belebten Orte wie Marbella und Puerto Banús sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Benahavís selbst ist bekannt für seine Gastronomie und seine malerische Altstadt.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Schönheit und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen den Küstenorten Marbella und Estepona, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen.
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde erstreckt sich von der Küste ins Hinterland und bietet eine reizvolle Kombination aus bergiger Landschaft und mediterranem Flair. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die Ruhe und natürliche Schönheit des bergigen Hinterlandes bewahrt wird. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, ihre historischen Städte und ihre touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Benahavís ist gut, auch wenn ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände wie Playa del Saladillo sind ebenfalls in Reichweite (ca. 7 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in wenigen Kilometern erreichbar (ca. 1,9 km bzw. 2,6 km). Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls nahe gelegen (Supermarkt 4 km, Krankenhaus 6,7 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten in umliegende Städte und zu den Küstenorten erleichtert. Es gibt eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region erhält historisch beeindruckende 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Der Schwimmseeon dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die hügelige Landschaft der Sierra de Benahavís bietet reizvolle Ausblicke und eine naturnahe Umgebung, die von der Nähe zur Küste ergänzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und bieten Entspannung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter städtische Sportanlagen und Schwimmbäder (weniger als 1 km entfernt). Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) bieten beeindruckende Panoramablicke. Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) sind ebenfalls in erreichbarer Nähe für Wassersportfans.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde erstreckt sich von der Küste ins Hinterland und bietet eine reizvolle Kombination aus bergiger Landschaft und mediterranem Flair. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die Ruhe und natürliche Schönheit des bergigen Hinterlandes bewahrt wird. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, ihre historischen Städte und ihre touristische Infrastruktur.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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