Esta parcela urbanizable se encuentra en una zona rural tranquila de Benahavís, un encantador pueblo de montaña entre Marbella y Estepona. Con una superficie de 5.185 m², ofrece un espacio generoso para el desarrollo de una villa exclusiva. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a atracciones costeras y campos de golf de primer nivel, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia privada pero bien comunicada. El entorno se caracteriza por su belleza natural y, al mismo tiempo, ofrece acceso a comodidades modernas.
En comparación con los proyectos vecinos como Tiara, Lyra Residences y Enebros Fase 2 en Benahavís, que se ofrecen desde 1.550.000 €, 1.510.000 € y 1.490.000 € respectivamente como villas llave en mano, esta oferta se presenta como una parcela urbanizable a un precio de 1.200.000 €. Mientras que los proyectos mencionados permiten la adquisición inmediata de una propiedad terminada, esta parcela ofrece la flexibilidad y el potencial para diseñar una residencia a medida según las propias ideas. El precio por metro cuadrado de la parcela es de aproximadamente 231 €, lo que, en el contexto de la ubicación exclusiva de Benahavís y la posibilidad de construir una villa de tamaño considerable, puede considerarse competitivo. La posibilidad de crear una superficie aún mayor comprando una parcela adyacente distingue esta oferta de las parcelas típicas para viviendas unifamiliares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada tierra adentro desde Benahavís, enclavada en un entorno rural pacífico. Su proximidad a la costa (aproximadamente 6,9 km a las playas) y a complejos de golf de prestigio como La Zagaleta (aproximadamente 1,9 km) subraya su atractiva ubicación. La conexión con la autopista es buena, lo que facilita la movilidad, pero el entorno inmediato conserva un carácter tranquilo y cercano a la naturaleza.
Esta parcela se dirige a compradores que desean construir una villa personalizada. Con una superficie de 5.185 m² y las normativas de construcción vigentes (densidad de construcción del 20%, superficie mínima de parcela de 3.000 m²), es ideal para la construcción de una propiedad espaciosa. Ofrece la posibilidad de crear privacidad, vistas amplias y un ambiente de vida exclusivo.
La parcela está diseñada para la construcción de una villa. Un proyecto aprobado con renders está disponible, lo que puede acelerar el proceso de planificación. La densidad de construcción es del 20%, lo que ofrece un margen considerable en esta parcela de más de 5.000 m² para el diseño arquitectónico de una residencia de alta calidad. La parcela colindante también está a la venta, lo que permite una ampliación a más de 9.300 m² para potencialmente tres villas.
Esta parcela no ofrece una propiedad inmediatamente habitable, sino que sirve exclusivamente para la construcción de una nueva villa. No existen estructuras existentes para ser incorporadas. La densidad de construcción está limitada al 20% de la superficie de la parcela, y la normativa exige una superficie mínima de parcela de 3.000 m², que se cumple aquí. Los compradores potenciales deben tener en cuenta sus propios planes de construcción y procedimientos de aprobación.
Esta parcela urbanizable es ideal para compradores exigentes que desean hacer realidad el sueño de su hogar según sus propias ideas. Si planea construir una villa representativa con suficiente privacidad, amplias zonas exteriores y vistas panorámicas, esta es una excelente opción. Se dirige a aquellos que aprecian la tranquilidad y el aislamiento de un entorno rural, pero que tampoco quieren renunciar a la proximidad de campos de golf de primera categoría, restaurantes exclusivos y ciudades costeras vibrantes como Marbella. Las familias que buscan una educación de calidad para sus hijos se beneficiarán de la proximidad a colegios internacionales. Los inversores que reconocen el potencial de un desarrollo exclusivo y que desean adquirir parcelas adyacentes también encontrarán aquí una oportunidad interesante.
Como parcela urbanizable, el enfoque está en el potencial para la construcción de una residencia de alta calidad. Las normativas de construcción vigentes en Benahavís, en particular la densidad de construcción del 20% y la superficie mínima de parcela de 3.000 m², permiten la construcción de una villa con un considerable margen arquitectónico. Esto implica la posibilidad de utilizar materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas para realizar una propiedad según los más altos estándares. La disponibilidad de un proyecto aprobado con renders proporciona una base para la planificación de la ejecución y el acabado interior, dejando la selección final de acabados y equipamientos al comprador.
La parcela urbanizable propuesta en Benahavís, Málaga, se ofrece a un precio de 1.200.000 €. La superficie de la parcela es de 5.185 m², lo que corresponde a un precio de aproximadamente 231 € por metro cuadrado. Esta tarificación posiciona la parcela en el segmento superior del mercado, lo cual parece razonable dada su tamaño y ubicación en la exclusiva zona de Benahavís. Parcelas adicionales en la zona también están disponibles, abriendo la posibilidad de desarrollos más grandes. El precio indicado se entiende como precio de oferta para la parcela en sí.
Benahavís se presenta como un pintoresco municipio de la provincia de Málaga, estratégicamente situado entre Marbella y Estepona. Con una superficie de 145 km², la región ofrece una encantadora combinación de paisajes montañosos y proximidad a la costa. La temperatura media anual es de unos agradables 18,3 °C, con máximas de hasta 26 °C, y la zona disfruta de unas 3.846 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses. El municipio cuenta con más de 9.000 habitantes y una infraestructura bien desarrollada con numerosos restaurantes, colegios y centros de salud. Benahavís es conocido por sus excelentes campos de golf, como La Zagaleta y el Marbella Club Golf Resort, situados en las inmediaciones. La costa se encuentra a tan solo unos 7 kilómetros, y centros vibrantes como Marbella y Puerto Banús son de fácil acceso. Esta combinación de idílico entorno rural, clima mediterráneo y opciones de ocio exclusivas hacen de Benahavís un lugar de residencia codiciado.
La vida en Benahavís ofrece una combinación única de tranquilidad rural y estilo de vida mediterráneo. La parcela se encuentra en un entorno tranquilo, alejado del bullicio, pero bien comunicada. Los vecinos más cercanos se encuentran a una distancia respetuosa debido al tamaño de la parcela. La proximidad a supermercados (4 km), farmacias (362 m) y restaurantes (14 en un radio de 2 km) garantiza el confort diario. La costa con sus playas está a solo unos 7 km, y lugares animados como Marbella y Puerto Banús son accesibles en poco tiempo. Benahavís es conocido por su gastronomía y su pintoresco casco antiguo.
La parcela está ubicada en Benahavís, un municipio de la provincia de Málaga conocido por su belleza rural y su proximidad a campos de golf de primer nivel. El mapa muestra la ubicación estratégica entre las localidades costeras de Marbella y Estepona, con buen acceso a las principales vías de transporte y a instalaciones de ocio.
Benahavís se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, estratégicamente ubicado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. El municipio se extiende desde la costa hacia el interior, ofreciendo una encantadora combinación de paisajes montañosos y ambiente mediterráneo. Esta ubicación permite un fácil acceso a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza natural del interior montañoso. La provincia de Málaga, a la que pertenece Benahavís, es conocida por su diversidad paisajística, sus ciudades históricas y su infraestructura turística.
La accesibilidad a Benahavís es buena, aunque un coche es indispensable para los desplazamientos diarios. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Las playas como Playa del Saladillo también están al alcance (aproximadamente 7 km). Para los golfistas, campos de renombre como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort están a pocos kilómetros (aproximadamente 1,9 km y 2,6 km respectivamente). Las tiendas y la atención médica también están cerca (supermercado 4 km, hospital 6,7 km). La conexión a la red de carreteras es buena, lo que facilita los desplazamientos a ciudades cercanas y localidades costeras. Existe un número limitado de líneas y paradas de transporte público.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,3 °C, con promedios entre 11 °C y 26 °C a lo largo del año. La región recibe históricamente unas impresionantes 3.846 horas de sol al año, lo que permite largas estancias al aire libre. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20 °C. El paisaje montañoso de la Sierra de Benahavís ofrece vistas encantadoras y un entorno natural cercano, complementado por la proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Benahavís está situado tierra adentro, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playa del Saladillo y Playa Isdabe se encuentran a unos 7 km y ofrecen relax junto al mar. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel en las inmediaciones, como La Zagaleta (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Además, hay numerosos centros deportivos, incluyendo instalaciones deportivas municipales y piscinas (a menos de 1 km). Miradores como el Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ofrecen impresionantes vistas panorámicas. Puertos deportivos como Puerto Banús (8,7 km) también están cerca para los amantes de los deportes acuáticos.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, estratégicamente ubicado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. El municipio se extiende desde la costa hacia el interior, ofreciendo una encantadora combinación de paisajes montañosos y ambiente mediterráneo. Esta ubicación permite un fácil acceso a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza natural del interior montañoso. La provincia de Málaga, a la que pertenece Benahavís, es conocida por su diversidad paisajística, sus ciudades históricas y su infraestructura turística.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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