בנו את בית חלומותיכם על מגרש רחב ידיים בשטח 5,185 מ
בהשוואה לפרויקטי וילות סמוכים כמו טיארה (החל מ-1,550,000 €), ליריה רזידנסס (החל מ-1,510,000 €) ואנברוס פאזה 2 (החל מ-1,490,000 €), המחיר של 1,200,000 € למגרש זה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית מאוד. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בתים מוכנים, מגרש זה מספק הזדמנות לבנות בית לפי המפרט המדויק שלך. המחיר של 231 €/מ"ר תחרותי באזור בנאהביס, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו האסטרטגי. האזור, כולל מרבלה הסמוכה, ידוע בנכסי היוקרה שלו, שערכם נוטה לעלות עם הזמן. בעוד שפרויקטים סמוכים מציעים בתים בנויים, מגרש זה מספק גמישות לרוכשים המחפשים פתרונות מותאמים אישית. מגרשים נפרדים בבנאהביס בדרך כלל מציעים יותר פרטיות ושטחים גדולים יותר בהשוואה לדירות או בתים קטנים. האזור, עם 3,846 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3°C, נהנה מאקלים מתון, אידיאלי לחיים בחוץ, מה שמגביר את האטרקטיביות של נכסים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בכפר השליו של בנאהביס, בגובה 174 מטר מעל פני הים, המגרש מציע רקע שליו. הוא קרוב למגרשי גולף ונופים טבעיים, ובמקביל נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף והאזורים התוססים של מרבלה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה מרווחת. השטח של 5,185 מ"ר מספק שפע של מקום לתכנון וילה מרווחת, עם אפשרות להוסיף עיצוב נוף או מתקנים פרטיים כדי לענות על צרכי הקונים המובחנים.
מגרש בשטח 5,185 מ"ר זכאי לבניית וילה, עם שטח מגרש מינימלי של 3,000 מ"ר וצפיפות בנייה של 20% לפי התקנות המקומיות. זה נותן למפתחים הזדמנות לבנות מגורים רחבי היקף במיקום ייחודי זה.
מגרש זה מיועד אך ורק לבניית וילות, עם הגבלת צפיפות בנייה של 20%. בנוסף, למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף ולעיר, נסיעות יומיות דורשות רכב. אין בתים מוכנים.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מפלט שליו בדרום ספרד. אם אתם חולמים לבנות וילה מודרנית המשקיפה על היופי הטבעי שמסביב, מגרש מרווח זה בשטח 5,185 מ"ר הוא הבחירה המושלמת. בעוד שהאזור שקט, הוא מחובר לשדה התעופה של מלגה באמצעות כביש באורך 48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר בקרבת מקום, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב. אוהבי חוף ימצאו את פלאיה דל סלדילו במרחק 6.9 ק"מ בלבד. צפיפות הבנייה הנמוכה של המגרש (20%) מאפשרת בניית וילה מפוארת בשטח של כ-1000 מ"ר, ומספקת לכם שפע של מקום לעצב את בית החלומות שלכם. זה יכול להיות גם הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים לאחד מגרש סמוך (מעל 9,300 מ"ר בסך הכל) לבניית מספר וילות.
למרות שאין מפרטי בנייה ספציפיים, גודל המגרש ומיקומו מרמזים על פוטנציאל לבניית מגורים איכותיים. מגבלת צפיפות הבנייה של 20% מאפשרת יצירת וילה מרווחת בשטח של כ-1000 מ"ר, ומשאירה שפע מקום לשימוש בחומרים פרימיום ויצירת גימורים מעודנים. המגרש, עם נופיו הרחבים ונופי הים החלקיים, מספק רקע מצוין לתכנון בית שהוא גם מושך מבחינה אסתטית וגם נוח. אזורים סמוכים מציגים מגורים מודרניים, דומים לאלו המוצגים בתמונות שנוצרו על ידי AI, המאופיינים בקווי מתאר נקיים, אור טבעי בשפע ומתקנים יוקרתיים, המעידים על הסטנדרטים הגבוהים של האזור.
מגרש זה מוצע במחיר של 1,200,000 €, השווה ערך ל-231 € למ"ר. מחיר זה משקף את גודלו הגדול ואת מיקומו המצוין בבנאהביס. למרות שזהו השקעה משמעותית באזור, גודלו והפוטנציאל שלו מציעים שפע של מקום לבניית וילת יוקרה מותאמת אישית בקרבת מרבלה. קיים גם מגרש סמוך בשטח 4,300 מ"ר לרכישה נוספת, המציע גמישות רבה יותר לפרויקטים גדולים.
דמיינו לחיות באזור שליו המוקף בגבעות מתגלגלות וצמחייה ירוקה, ובכל זאת קרוב לחיוניות החוף. בנאהביס הוא כפר הרים מקסים, במרחק דקות ספורות מאתרי נופש שוקקים כמו מרבלה, המציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות של שירותים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במסעדותיו ובפאר הטבעי שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים קצב חיים שקט ונינוח יותר, מבלי לוותר על נוחות העיר. התעוררו עם ממוצע של 3,846 שעות שמש בשנה ותיהנו מהאקלים המתון של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של האזור היא 18.3°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. תוכלו גם ליהנות מעונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המעידה על חום האקלים הים תיכוני. עם שטח עצום של 145.0 קמ"ר ואוכלוסייה של 9,472 תושבים, האזור מציע סביבה נוחה אך לא צפופה.
בנאהביס מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה הכפרית עם החיוניות של עיירות החוף הסמוכות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו (כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב, במרחק 1.9 ק"מ) ונופיו המרהיבים. במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחופים, תוכלו ליהנות בקלות מהים התיכון. למרות שלוות האזור, מיקומו האסטרטגי פירושו שיעדי נופש פופולריים כמו מרבלה, סן פדרו ואסטפונה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. בעוד שנסיעות יומיות דורשות רכב, ישנם 14 מסעדות, 3 בנקים ובית מרקחת אחד בקרבת מקום כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. לחובבי הספורט, ישנם 25 מתקני ספורט באזור הסמוך.
מגרש זה ממוקם בבנאהביס, כפר הרים מקסים ליד החוף. מפה זו מציגה את מיקומו ביחס לערים מרכזיות כמו מרבלה ואסטפונה, וכן למגרשי גולף וחופים.
בנאהביס ממוקם בפרובינציית מלאגה, באזור הררי בין מרבלה, אסטפונה ורונדה. הוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע אווירה שלווה הרחק מהמולת החוף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובכפרים המקסימים שלה, ומציעה לתושבים שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
המגרש ממוקם כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו, נמצא במרחק של 6.9 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, לה זגלטה קאנטרי קלאב נמצאת במרחק של 1.9 ק
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, עם שיאים קיציים סביב 26°C ומינימום חורפי בסביבות 11°C. המספר הממוצע של שעות שמש בשנה הוא 3,846, המספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, ומציע משבי רוח קרירים ונופים פנורמיים. האזור מתגאה גם בעונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחוף, יש לכם גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דל סלדילו. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המארח מספר מגרשים יוקרתיים, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב, מרבלה קלאב גולף ריזורט ואל היגואראל גולף. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פאבלון מוניציפל דה דפורטס ופיסינס מוניציפס, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. עבור אלה המחפשים נקודות תצפית גבוהות יותר, מקומות כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו מציעים נופים מרהיבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקם בפרובינציית מלאגה, באזור הררי בין מרבלה, אסטפונה ורונדה. הוא ממוקם כ-7 ק"מ מהחוף, ומציע אווירה שלווה הרחק מהמולת החוף. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במגרשי הגולף שלה, ביופיה הטבעי ובכפרים המקסימים שלה, ומציעה לתושבים שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
