Este vasto lote rústico de 34.506 m² em Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade rara. Classificado como terreno rural, permite no entanto a construção de 1% de área habitacional acima do solo, o que significa que poderia construir a villa dos seus sonhos numa localização de 5 estrelas, com toda a privacidade e espaço exterior de que possa necessitar. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de atrações costeiras e campos de golfe de renome, tornando-o uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma propriedade única.
Comparado com outras propriedades em Benahavís, que muitas vezes se concentram em lotes menores ou vilas já existentes, este lote rústico destaca-se pelo seu tamanho excecional e potencial de desenvolvimento. Projetos como 'Be Lagom' e 'La Finca de Jasmine' em Benahavís também oferecem habitação exclusiva, mas geralmente na forma de moradias geminadas ou vilas pequenas em lotes divididos. Este lote oferece a rara oportunidade de criar uma propriedade privada de acordo com as suas próprias ideias, com maior liberdade em termos de design e uso do espaço exterior. Os preços de lotes grandes comparáveis nesta região são raros e muitas vezes ainda mais elevados. A proximidade aos campos de golfe é uma característica comum, mas o tamanho deste terreno posiciona-o como uma oportunidade de investimento única para compradores exigentes que procuram privacidade absoluta e amplas possibilidades de design.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no interior de Benahavís, Málaga, numa área rural e tranquila. Situa-se a apenas 6,9 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, mas oferece boa ligação a infraestruturas, com uma distância de 4,0 km a supermercados e 6,7 km a hospitais. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta, sublinha a exclusividade da localização.
Este terreno destina-se a compradores que procuram um refúgio privado com um grande espaço exterior e a possibilidade de projetar uma residência personalizada. A autorização para construir 1% da área do terreno permite a criação de uma villa espaçosa, ideal para quem valoriza a privacidade, a natureza e um ambiente exclusivo, sem sacrificar o conforto e uma boa acessibilidade.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que sugere que está imediatamente disponível para construção. Sendo terra rústica, as regulamentações de construção são específicas para 1% de área habitacional acima do solo. Os compradores potenciais devem informar-se sobre os processos de aprovação e requisitos de construção exatos para concretizar a sua visão de uma villa de acordo com os regulamentos locais.
Como terra rústica, este terreno está sujeito a restrições de construção específicas que permitem apenas 1% da área para edifúcios residenciais acima do solo. Isto significa que grandes projetos de construção não são possíveis e o projeto está principalmente focado na construção de uma villa exclusiva. A localização rural exige também, obrigatoriamente, um veículo para a maioria das deslocações e atividades diárias.
Este terreno é adequado para compradores que procuram um oásis de calma e privacidade, mas que ainda desejam desfrutar das comodidades da Costa del Sol. É ideal para pessoas que planeiam a construção de uma villa personalizada, valorizando grandes espaços exteriores e um ambiente próximo da natureza. Para investidores que desejam adquirir um terreno único com potencial de desenvolvimento numa região procurada, esta oferta representa também uma opção interessante. A localização é atraente para golfistas, amantes da natureza e buscadores de tranquilidade que desejam escapar da agitação, mas acedendo rapidamente à costa e às suas ofertas. A localização torna-a também atrativa para compradores que desejam maior privacidade acima da linha costeira.
O terreno em si está classificado como terra rústica e oferece uma vasta área de 34.506 m². A possibilidade de construção está limitada a 1% da área habitacional acima do solo, o que permite a construção de uma villa com uma pegada construtiva considerável. Os planos de vista sugerem vistas para o mar e para a montanha, realçadas pela orientação sul. Os detalhes sobre a qualidade de construção da futura villa não estão definidos, mas o ambiente e a localização sugerem um projeto de alta qualidade. A disponibilidade de segurança 24 horas na área pode também ser um fator para compradores potenciais que valorizam a segurança e a exclusividade.
O terreno é oferecido pelo preço de 2.450.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, a localização exclusiva e o potencial para a construção de uma villa espaçosa. Como um único terreno grande, representa uma oportunidade rara numa região conhecida pelas suas propriedades exclusivas. Dada a sua classificação específica como terra rústica e os regulamentos de construção (construção de 1%), esta oferta destina-se a compradores que planeiam uma propriedade privada com amplos espaços exteriores e estão dispostos a investir numa residência personalizada.
Benahavís, aninhada entre Marbella e Estepona, é conhecida pela sua paisagem montanhosa pitoresca e pelos seus resorts de golfe exclusivos. Este terreno, com a sua generosa área de mais de 34.000 m², oferece privacidade excecional e uma atmosfera rural e tranquila, longe da agitação da costa. A densidade de construção permitida de 1% permite a construção de uma villa espaçosa que se integra harmoniosamente no ambiente natural. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e quase 3.846 horas de sol por ano, os residentes desfrutam plenamente do clima mediterrânico. A proximidade das praias (cerca de 7 km) e de campos de golfe estabelecidos (menos de 2 km) combina o melhor da vida rural com atividades costeiras. A mobilidade necessária por veículo próprio é condicionada pela localização tranquila e pelas distâncias aos comércios mais próximos (4 km) e ao hospital (cerca de 7 km).
Benahavís é uma cidade montanhosa encantadora conhecida pela sua gastronomia e proximidade a campos de golfe de primeira classe. O ambiente do terreno é rural e tranquilo, mas ao mesmo tempo oferece boa conectividade. As praias mais próximas ficam a apenas cerca de 7 km, e centros urbanos importantes como Marbella são facilmente acessíveis. A proximidade imediata de 14 restaurantes, 3 bancos e vários cafés, bem como a disponibilidade de serviços básicos como uma farmácia (362 m) e um posto de carregamento de veículos elétricos (296 m) nas proximidades, facilitam o dia a dia. A infraestrutura, incluindo transportes públicos (1 linha, 1 paragem), está presente, mas um carro é indispensável para a maioria das tarefas diárias.
Este terreno rústico está localizado no município de Benahavís, uma cidade montanhosa na província de Málaga. O mapa mostra a sua posição relativa em relação à costa, às cidades principais como Marbella e Estepona, bem como aos campos de golfe e áreas naturais circundantes. A localização rural do terreno é destacada pelo seu posicionamento no interior, com boa acessibilidade às principais vias de comunicação.
Benahavís está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades e à vida noturna vibrante de Marbella, bem como às praias mais calmas e à infraestrutura de Estepona. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga a apenas 48 km. A paisagem de Benahavís, caracterizada por montanhas e vales, oferece um contraste com a costa e atrai amantes da natureza e da tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo a proximidade do Mediterrâneo e das suas ofertas.
A acessibilidade do terreno é boa, com uma distância de 48 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e aproximadamente 49 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB). A costa, com praias como a Playa del Saladillo, fica a apenas cerca de 7 km. Os supermercados são acessíveis a 4,0 km e um hospital fica a 6,7 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome mundial como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nas imediações. Embora os transportes públicos estejam disponíveis com uma linha e uma paragem, é necessário um carro para a maioria das necessidades diárias e para aproveitar a diversidade da oferta da Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. O terreno está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, proporcionando assim uma brisa agradável e frequentemente uma vista ampla. A época balnear dura cerca de 4 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O ambiente rural do terreno, rodeado de pinhais, oferece um cenário próximo da natureza e uma atmosfera tranquila, ainda mais acentuada pela sua localização elevada e orientação sul.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, com praias como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, fica a apenas cerca de 7 km, oferecendo assim fácil acesso ao Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, a localização é excecionalmente atraente, com vários campos de golfe de classe mundial, como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km), nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos num raio de 2 km, incluindo ginásios municipais e piscinas, que oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade a miradouros e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) complementa a oferta de lazer e torna a área um local atraente para uma variedade de atividades.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades e à vida noturna vibrante de Marbella, bem como às praias mais calmas e à infraestrutura de Estepona. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga a apenas 48 km. A paisagem de Benahavís, caracterizada por montanhas e vales, oferece um contraste com a costa e atrai amantes da natureza e da tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo a proximidade do Mediterrâneo e das suas ofertas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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