Ce terrain constructible exclusif est situé dans la région recherchée de Benahavís, province de Málaga. D'une superficie de 1 195 m², il offre une excellente base pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux attractions côtières et aux infrastructures. Le terrain est orienté sud-est et promet des vues étendues, ce qui en fait une option attrayante pour les constructeurs exigeants qui apprécient la qualité et l'emplacement. La proximité de terrains de golf renommés et l'environnement paisible soulignent le potentiel de cette offre.
Comparé à d'autres projets à Benahavís tels que 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 830 000 €) ou 'Enebros Fase 2' (à partir de 1 490 000 €), ce terrain constructible se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des appartements ou des maisons finis, il s'agit ici d'une parcelle de terrain pur offrant une liberté de conception individuelle. Sky Marbella Appartements (à partir de 1 495 000 €) se situe dans le segment des appartements de luxe. L'attrait de ce terrain réside dans la possibilité de construire un bien sur mesure dans une région recherchée, offrant à la fois le calme et la proximité d'installations de loisirs de premier ordre telles que les nombreux terrains de golf et la mer Méditerranée. Son emplacement rural relativement calme le distingue des projets situés directement dans le centre touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la municipalité de Benahavís, une enclave charmante entre Marbella, Estepona et Ronda. Il se trouve dans un environnement rural calme, à seulement quelques kilomètres de la côte. La connexion aux principales voies de communication permet un bon accès aux villes et services de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser le rêve de leur maison personnalisée. Il offre la liberté de concevoir et de construire une maison selon ses propres idées, avec suffisamment d'espace pour la vie privée et le confort. La possibilité de construire sur trois niveaux et d'utiliser une densité de construction généreuse ouvre de nombreuses options de conception architecturale.
Il s'agit d'un terrain constructible qui permet la construction d'une nouvelle maison. La densité de construction permet la construction d'un bâtiment sur trois niveaux, avec une surface au sol maximale de 270 m² pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Cela offre aux constructeurs une grande flexibilité dans la conception de leur future résidence selon les normes modernes.
Le terrain est actuellement une parcelle non bâtie qui nécessite la planification et la construction d'une nouvelle maison. Il n'offre aucune structure résidentielle existante. Les réglementations de construction détaillées, y compris les restrictions de hauteur potentielles ou les exigences architecturales spécifiques, doivent être prises en compte lors de la planification et sont à examiner séparément.
Cette offre convient aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les acheteurs qui privilégient un emplacement calme et proche de la nature, tout en appréciant la proximité de terrains de golf exclusifs, de plages et de commodités urbaines. Les familles qui planifient une maison à long terme apprécieront la possibilité de répondre précisément à leurs besoins en matière de logement. Ce terrain est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel dans une région établie, compte tenu de l'évolution positive du marché immobilier en Andalousie.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, la 'qualité et la finition' dépendent directement des plans et de l'exécution du futur constructeur. Le terrain lui-même est en excellent état et entièrement plat, ce qui simplifie les travaux de construction. Les raccordements existants pour l'électricité et l'eau potable facilitent la mise en œuvre du projet. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil et des vues potentiellement étendues. Le choix détaillé des matériaux et des caractéristiques d'équipement incombe à l'acheteur et permet la réalisation d'un objet selon les normes personnelles les plus élevées.
Le terrain constructible à Benahavís est proposé à partir de 1 160 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée, la proximité de terrains de golf et la possibilité de réaliser un projet de construction individuel. La taille du terrain de 1 195 m² et la possibilité de construire sur trois niveaux avec une surface au sol de 270 m² par étage soulignent le potentiel. Actuellement, aucune autre unité ou variante n'est disponible, car il s'agit d'un terrain à bâtir distinctif.
Benahavís se présente comme une combinaison harmonieuse de charme traditionnel de village andalou et de qualité de vie moderne. Le terrain est situé dans une zone rurale et calme, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et la côte. La région offre une forte concentration de restaurants et de loisirs, tandis que la connexion avec de grandes villes comme Marbella et Estepona assure une infrastructure complète. La région est caractérisée par des propriétés de haute qualité et une nature soignée, propice aux activités de loisirs en plein air. Le climat moyen avec des hivers doux et des étés chauds soutient un style de vie toute l'année.
Benahavís, situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un art de vivre unique qui combine la tranquillité rurale avec la proximité de la côte. La municipalité, avec environ 9 472 habitants, respire une atmosphère authentique, tandis que la proximité de Marbella et Estepona donne accès à une large gamme de services. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, boutiques, banques et cafés. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan à proximité. La proximité de la mer, avec des plages à moins de 7 km, et une bonne infrastructure font de Benahavís un lieu de résidence attrayant.
Ce terrain constructible est situé dans la municipalité de Benahavís, une région connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec des terrains de golf renommés. La carte montre la localisation dans l'arrière-pays rural, avec un bon accès aux villes côtières de Marbella et Estepona, garantissant à la fois le calme et l'accessibilité aux commodités urbaines.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que l'arrière-pays charmant de Ronda. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la diversité de la région : l'atmosphère animée de Marbella, les services d'Estepona et le calme de l'arrière-pays montagneux. La proximité de la côte offre un accès à des marinas comme Puerto Banús et à une multitude de plages, tandis que le terrain montagneux offre des possibilités d'activités de plein air et des vues panoramiques.
L'accessibilité de ce terrain constructible est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km. Les plages sont accessibles en environ 7 km. Les supermarchés locaux et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 4 km et 362 m respectivement). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le La Zagaleta Country Club ne sont qu'à environ 2 km. Le réseau de transports publics est limité avec un arrêt et une ligne, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. La connexion aux routes côtières permet une mobilité flexible.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et des hivers doux. La région profite d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La période de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 174 mètres d'altitude dans un paysage vallonné assure des températures agréables, même pendant les mois d'été. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et offre des vues sur les montagnes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible depuis Benahavís, les plages les plus proches comme Playa del Saladillo étant à environ 7 km. La région est un haut lieu pour les golfeurs, avec une forte concentration de parcours de golf de première classe tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité. Outre le golf, Benahavís propose de nombreux centres sportifs, y compris des piscines et des gymnases, à quelques minutes de marche. Les randonneurs et les amoureux de la nature seront également comblés, grâce aux paysages montagneux pittoresques et aux points de vue.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que l'arrière-pays charmant de Ronda. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la diversité de la région : l'atmosphère animée de Marbella, les services d'Estepona et le calme de l'arrière-pays montagneux. La proximité de la côte offre un accès à des marinas comme Puerto Banús et à une multitude de plages, tandis que le terrain montagneux offre des possibilités d'activités de plein air et des vues panoramiques.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL695174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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