מבנה מגורים מסוג טאונהאוס, הממוקם בבנג'אוויס (Benahavís) שבמחוז מלאגה, מציע חוויית מגורים ייחודית. הפרויקט, המוגדר כ'לה פרלה דה לה הרדיה' (La Perla de La Heredia), משלב עיצוב מודרני עם נוף פסטורלי, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור הקוסטה דל סול. הוא מיועד לאלו המחפשים שקט כפרי לצד נגישות נוחה למרכזי בילוי וחוף.
בנג'אוויס (Benahavís) מציעה חוויה שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף באסטפונה (Estepona) או מרבייה (Marbella). בעוד שפרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-€418,800) מתמקדים בקרבה מיידית לים ולמתקנים עירוניים, בנג'אוויס מציעה סביבה כפרית ושלווה יותר, עם דגש על נוף הררי וקרבה למסלולי גולף. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'פואנטה ליריוס' (Fuente Lirios) (החל מ-€400,000) ו'אלטורה 160' (Altura 160) (החל מ-€499,000), גם הם ממוקמים בבנג'אוויס ומציעים סגנונות דומים, אך הטאונהאוס הנוכחי, במחיר של €429,000, מציע תמהיל של שיפוץ עדכני, מוכנות למגורים ואווירה ייחודית. בהשוואה למחירי הדירות באזורים סמוכים כמו מרבייה, מחירי הטאונהאוסים בבנג'אוויס עשויים להציע תמורה טובה יותר למחיר עבור אלו המחפשים שילוב של שקט, נוף וגישה נוחה לאטרקציות, אם כי דורשים נסיעה מעט ארוכה יותר לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור פנימי ושקט של בנג'אוויס, הרחק מההמולה אך קרוב לחוף. המיקום מציע סביבה כפרית רגועה, המתאימה למי שמחפש בריחה מהשגרה, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות הסמוכות.
פרויקט זה מיועד לאנשים המחפשים בית עם אופי, המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש, עם דגש על נוחות, איכות חיים ואינטגרציה עם הסביבה הטבעית.
הטאונהאוס הושלם ונמצא במצב מוכן למגורים. לא מדובר בפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה, אלא בנכס קיים שעבר שיפוצים, המאפשר כניסה מיידית ללא תקופת המתנה ארוכה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע חוף פרטי. כמו כן, בעוד שהאזור מפותח, חלק מהתשתיות והשירותים דורשים שימוש ברכב פרטי לצורך גישה נוחה, ורמת הפיתוח של תחבורה ציבורית מוגבלת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי סגנון חיים עם מעבר לאזור כפרי אך נגיש. הוא מיועד לקונים המעריכים שילוב של סביבה טבעית שלווה, קרבה למסלולי גולף, ואפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, ללא צורך במגורים בסביבה אורבנית צפופה. זהו פתרון טוב למי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא התמודדות עם תהליכי בנייה ארוכים, ומוכן להשקיע בסביבה שמציעה גם פוטנציאל להשכרה או פשוט כבסיס לחופשות.
הטאונהאוס עבר שיפוץ לאחרונה, המעיד על השקעה באיכות ובאסתטיקה. הריצוף בסלון ובפינת האוכל עשוי במבוק, וקיים אח המשרה אווירה נעימה. המטבח מאובזר במלואו וכולל מדיח כלים, מכונת כביסה, תנור, מקרר ודוד חימום חשמלי. חדרי השינה מוארים וכוללים חדרי אמבטיה צמודים עם חיפוי בסגנון טטואל מרוקאי. חדר שינה אחד אף כולל חדר ארונות קטן. מערכת מיזוג אוויר מרכזית נפרדת לכל קומה וחלונות כפולים תורמים לנוחות התרמיתית והחסכון האנרגטי.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 429,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (104 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו באזור אטרקטיבי. חשוב לקחת בחשבון כי עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP), אגרות נוטריון ורישום, וכן כל שירותי ניהול (Gestoría), עשויות להוסיף כ-10% למחיר הרכישה הכולל, בהתאם לנסיבות הספציפיות של העסקה. המחיר מציין את נקודת ההתחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לזמינות ולמאפיינים ספציפיים של יחידות בודדות.
בנג'אוויס (Benahavís) הוא כפר ספרדי ציורי, השוכן בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda), במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור מתאפיין בנוף הררי ושלו, ומציע אלטרנטיבה רגועה יותר לעיירות החוף הסואנות. עם זאת, הקרבה לחוף ולערים מרכזיות מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות. החיים כאן מאופיינים בקצב נינוח, המאפשר ליהנות מהשקט של הכפר ומהנופים הטבעיים, תוך כדי גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. האווירה הקהילתית בכפר חזקה, עם חגיגות מקומיות רבות לאורך השנה, המוסיפות עומק תרבותי לחיי היום-יום.
בנג'אוויס, המכונה לעיתים 'חדר האוכל של הקוסטה דל סול', ידועה במיוחד במסעדות המעולות שלה, המציעות מגוון קולינרי רחב. הכפר עצמו שומר על אופי אותנטי, עם רחובות צרים ובתים לבנים. קרבתו למרבייה ולאסטפונה מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים (6.7 ק"מ), ובתי ספר בינלאומיים. ריכוז גבוה של מסעדות (14) ובתי קפה (4) בתוך רדיוס 2 ק"מ מעיד על הסצנה הקולינרית המפותחת. בנוסף, קיימים 3 בנקים ובית מרקחת (362 מ') בסביבה הקרובה, המבטיחים נוחות יומיומית. כ-9,472 תושבים חיים בבנג'אוויס, וישנם 24 בתי מלון עם 11,154 מיטות, המעידים על עניין תיירותי משמעותי.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הטאונהאוס בבנג'אוויס, הממוקם באזור פנימי יותר של הקוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת הנגישות היחסית לים, תוך שימת דגש על הסביבה ההררית והכפרית של היישוב.
בנג'אוויס ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה במזרח, אסטפונה במערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אזורי בילוי יוקרתיים, ומסלולי טיול בהרים. קרבתה לחוף (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים, בעוד שהשהות בכפר ההררי עצמו מעניקה תחושת שקט ורוגע. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, מה שהופך את הגישה לאזור לקלה עבור קונים בינלאומיים.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לתנועה יומיומית, כאשר סופרמרקט קרוב במרחק 4 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 48 ק"מ (בקו אווירי), וניתן להגיע גם לנמל התעופה של גיברלטר (כ-49 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. לאזור יש נגישות טובה למסלולי גולף יוקרתיים, כאשר לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) נמצא במרחק 1.9 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 296 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 362 מטרים. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אחד בלבד ו-10 תחנות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אוויס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3°C. טמפרטורות קיצוניות נעות בין 11°C לחודשי החורף ל-26°C בחודשי הקיץ. האזור מתברך בכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ולנוף פנורמי, אם כי האזור כולל גם גבעות ושיפועים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הטאונהאוס ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) ופלייה איסדאבה (Playa Isdabe), חופים מוכרים באזור. אזור בנג'אוויס עצמו מפורסם במיוחד בזכות מסלולי הגולף שלו. במרחק קצר נמצאים מועדוני גולף יוקרתיים כמו לה זאגאלטה (1.8 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, בסביבה הקרובה ישנם מרכזי ספורט עירוניים, כולל מגרשים מקורים (Pabellon Municipal de Deportes, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (Piscinas Municipales, 1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אוויס ממוקמת באזור אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה במזרח, אסטפונה במערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אזורי בילוי יוקרתיים, ומסלולי טיול בהרים. קרבתה לחוף (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים, בעוד שהשהות בכפר ההררי עצמו מעניקה תחושת שקט ורוגע. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה נוח, מה שהופך את הגישה לאזור לקלה עבור קונים בינלאומיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL666669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
