Situat în pitorescul Benahavís, la mică distanță de coasta vibrantă a Costa del Sol, acest orășel oferă o evadare liniștită departe de agitația urbană. Zona combină farmecul unui sat tradițional spaniol cu accesibilitatea la facilitățile moderne, fiind o destinație atractivă pentru cei care caută un echilibru între relaxare și activități recreative, având în vedere proximitatea față de terenuri de golf de renume și plajele Mării Mediterane.
În comparație cu proiecte similare din Benahavís, precum Fuente Lirios (start de la €400.000) sau Altura 160 (start de la €499.000), acest townhouse se poziționează la un nivel de preț mediu, oferind o proprietate existentă, spre deosebire de proiectele noi de la Altura 160. Față de Acqua Gardens din Estepona (start de la €418.800), care este un complex nou, acest proiect în Benahavís se distinge prin locația sa mai retrasă, înconjurată de natură și terenuri de golf, în timp ce Acqua Gardens oferă proximitate directă față de facilitățile din Estepona, inclusiv plajele. Benahavís este cunoscut pentru stilul său de viață exclusivist, orientat spre golf și peisaje montane, atrăgând un segment de piață diferit față de Estepona, care este mai orientat spre viața de coastă și accesul direct la plajă. Prețul reflectă atât calitatea construcției și finisajelor, cât și avantajele specifice ale locației în cadrul acestei municipalități recunoscute pentru terenurile sale de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă predominant rurală și liniștită din Benahavís, la aproximativ 4 kilometri de cele mai apropiate supermarketuri și la 6,9 kilometri de plajă. Necesitatea unui autoturism pentru deplasările zilnice este esențială, în ciuda prezenței a 296 de metri până la o stație de încărcare pentru vehicule electrice.
Spațiul oferă un living deschis, confort sporit prin șemineu și pardoseală din bambus, bucătărie complet utilată și două dormitoare cu băi proprii. Terasa privată orientată spre sud și accesul la piscinele comunitare răspund nevoilor de relaxare și spațiu personal, completate de sistemul de climatizare independent pe fiecare etaj.
Această proprietate este deja finalizată, oferind posibilitatea de mutare imediată. Clădirea beneficiază de geamuri termopan pentru eficiență energetică și izolare fonică, contribuind la un confort sporit pe tot parcursul anului. Comunitatea dispune de piscine comune, una dintre ele fiind încălzită.
Proiectul nu oferă o vedere panoramică directă la mare, plajele fiind situate la o distanță de aproape 7 kilometri. Accesul la centru urban și la anumite facilități necesită utilizarea unui vehicul personal, deoarece transportul public este limitat la o singură linie și o singură stație în apropiere.
Acest tip de proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru liniștit, dar bine conectat la facilitățile de coastă. Este potrivit pentru cupluri sau familii mici datorită celor două dormitoare cu băi proprii și a spațiului de locuit bine definit. Cei care apreciază activitățile în aer liber, în special golf, vor găsi în apropiere multiple opțiuni (până la 1.9 km). De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate gata de locuit într-o zonă turistică populară, unde există o cerere constantă pe piața de închirieri, în special în lunile de vară sau în sezonul de golf. Locația, deși nu direct pe plajă, oferă un refugiu de la agitația turistică, menținând accesul facil la aeroportul Malaga (48 km) și la centrele urbane precum Marbella.
Locuința prezintă un finisaj interior ce combină elemente de design modern cu accente tradiționale. Pardoseala din bambus, un material durabil și estetic, contribuie la o atmosferă caldă, amplificată de prezența unui șemineu în zona de living. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate (mașină de spălat vase, frigider, cuptor, încălzitor electric de apă), oferind funcționalitate pentru uz zilnic. Băile sunt finisate cu mozaic de tip „tatale”, un material ceramic specific regiunilor mediteraneene, adăugând un caracter distinct spațiilor. Sistemul de climatizare centralizată independent pe etaj și ferestrele cu geam dublu asigură confort termic și fonic pe tot parcursul anului, conform standardelor de eficiență energetică. Toate acestea sunt integrate într-un ansamblu comunitar ce dispune de piscine, una dintre ele fiind încălzită, completând experiența rezidențială.
Prețul de pornire pentru acest townhouse cu 2 dormitoare și 2 băi este de €429.000, reflectând caracteristicile sale, precum suprafața de 104 m² și finalizarea construcției. Fiind o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisaje specifice sau de poziționarea exactă în cadrul complexului. Costurile suplimentare pentru cumpărător includ Taxa de Transfer de Proprietate (ITP) estimată la 7% din valoarea mai mare dintre prețul de vânzare și valoarea cadastrală, la care se adaugă cheltuielile notariale, de înregistrare și, opțional, de gestorie. Taxele de intermediere sunt suportate de vânzător.
Benahavís, o localitate montană aflată la 7 kilometri de coastă, între Marbella și Estepona, oferă un ritm de viață calm, specific unui „pueblo” spaniol. Cu o suprafață de 145 km² și o populație de aproximativ 9.472 de locuitori (estimare 2025), regiunea este cunoscută pentru peisajele sale naturale și ca destinație de golf. Integrarea sa în peisajul rural se reflectă în densitatea redusă a zonelor construite, dar și în necesitatea mobilității proprii pentru a accesa principalele centre comerciale, medicale și de agrement. Comunitatea locală este susținută de 14 restaurante, 3 bănci și 4 cafenele în raza de 2 km, iar pentru activități sportive există facilități precum Pabellon Municipal de Deportes la doar 0,6 km. Aceste caracteristici creează un mediu rezidențial liniștit, cu accent pe calitatea vieții și conexiunea cu natura, ideal pentru cei ce preferă un stil de viață mai retras.
Viața în Benahavís se desfășoară într-un ritm mai lent, specific unui sat andaluz, situat strategic între munți și mare. La 4 km se află cel mai apropiat supermarket, iar farmacia este la 362 m, facilitând accesul la nevoile esențiale. Pentru activități culturale și de agrement, există 14 restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru socializare și relaxare. Educația este acoperită de 13 școli primare și 11 licee în regiune, iar accesul la servicii medicale este asigurat de 2 centre de sănătate. Priveliștile panoramice, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio (0.5 km), și apropierea de 3 terenuri de golf de renume, contribuie la un stil de viață activ și conectat cu natura, chiar dacă necesită deplasarea cu mașina pentru majoritatea activităților.
Hartă ce ilustrează poziționarea proiectului în Benahavís, subliniind proximitatea față de terenurile de golf, centrele sportive și punctele de belvedere. De asemenea, sunt marcate distanțele față de coastă, aeroportul Malaga și principalele artere de transport, oferind o imagine clară a accesibilității și a integrării în peisajul regional.
Benahavís este amplasat strategic în regiunea Málaga, la intersecția dintre zonele de coastă și cele montane. Poziționarea sa între Marbella și Estepona, la doar 7 km de litoral, oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane animate și liniștea unui sat tradițional. Această locație permite explorarea facilităților oferite de orașele vecine, dar și bucurarea de peisajul natural și de reputația sa ca destinație de golf de elită. Este o zonă care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști, datorită combinației de peisaj, climă și activități recreative.
Proiectul este situat la o distanță de aproximativ 7 km de plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe, accesibile cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la 48 km, oferind conexiuni internaționale. Orașele Marbella și Estepona sunt ușor accesibile, facilitând accesul la o gamă largă de servicii și activități. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Zagaleta Country Club sunt la mai puțin de 2 km, iar alte opțiuni sunt situate în raza de 3 km. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la 4 km, respectiv 362 m, iar cel mai apropiat centru medical la 6.7 km. Există o singură linie de transport public și o stație în apropiere, subliniind necesitatea utilizării unui vehicul personal pentru mobilitate optimă.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.846, iar sezonul propice pentru înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 174 m conferă un aer curat și priveliști montane, fiind situat la aproximativ 7 km de coastă. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf la drumeții, cu veri blânde și ierni moderate, caracteristice regiunii Andaluzia.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, situate la aproximativ 7 km distanță. Pentru amatorii de golf, regiunea Benahavís este un centru important, cu numeroase terenuri de prestigiu în proximitate, inclusiv La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). Comunitatea dispune de două piscine, una dintre ele fiind încălzită, și de facilități sportive precum Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) și Gymnasio Municipal (0.8 km). De asemenea, există centre sportive și piscine municipale la 1 km, iar Puerto Deportivo José Banus, o marină importantă, se află la 8.7 km.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este amplasat strategic în regiunea Málaga, la intersecția dintre zonele de coastă și cele montane. Poziționarea sa între Marbella și Estepona, la doar 7 km de litoral, oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane animate și liniștea unui sat tradițional. Această locație permite explorarea facilităților oferite de orașele vecine, dar și bucurarea de peisajul natural și de reputația sa ca destinație de golf de elită. Este o zonă care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști, datorită combinației de peisaj, climă și activități recreative.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL666669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
