Ce townhouse, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 104 m². Prêt à emménager, il se compose de 2 chambres et 2 salles de bains, proposant un cadre de vie établi. Le projet bénéficie d'une orientation sud, assurant une exposition lumineuse tout au long de la journée sur sa terrasse privée. Avec une finition prête à l'emploi, cette propriété est pensée pour une occupation immédiate, représentant une option concrète pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sur la Costa del Sol.
Benahavís se distingue dans la région de la Costa del Sol par son positionnement unique, à la fois village de montagne et proximité de la côte. Par rapport à des projets comme Fuente Lirios (vanaf €400,000) ou Altura 160 (vanaf €499,000) situés dans la même commune, ce townhouse à 429 000 € offre une option à prix intermédiaire, se situant entre les deux. Son orientation vers un cadre plus rural contraste avec des projets plus côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (vanaf €418,800), qui met davantage l'accent sur la proximité immédiate de la mer et des plages. La concentration de parcours de golf autour de Benahavís est un atout majeur, justifiant une partie de la valeur immobilière pour les amateurs de golf. Cependant, la nécessité d'un véhicule est plus marquée ici qu'en bord de mer où les services sont souvent plus accessibles à pied. Le coût des transactions est également à considérer, avec des estimations de frais pour l'acheteur avoisinant les 10% du prix d'achat, un taux standard pour la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce townhouse se trouve dans un cadre rural et calme, à distance raisonnable de la côte. La proximité de commodités essentielles comme des supermarchés (4 km), pharmacies (362 m) et centres de santé (6.7 km) est notable, tout comme l'accès à plusieurs parcours de golf renommés à moins de 3 km. Un véhicule est cependant recommandé pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie fonctionnel et confortable, avec des espaces bien définis pour le séjour et le repos. La présence d'une terrasse privée, d'une cuisine équipée et de salles de bains attenantes aux chambres répond aux besoins quotidiens. L'accent mis sur le confort avec la climatisation et les fenêtres à double vitrage suggère une adaptation aux conditions climatiques locales.
Le projet est déclaré comme prêt à être habité, indiquant que la construction est achevée et que toutes les formalités administratives nécessaires sont en cours ou finalisées. Aucune information n'est fournie concernant des phases de construction futures ou des extensions potentielles du complexe. L'acquéreur peut donc anticiper une installation sans délai lié à des travaux en cours.
Ce projet ne propose pas de piscine privée ; l'accès se fait via des piscines communautaires. La propriété est vendue partiellement meublée, impliquant que l'acquéreur devra prévoir l'ameublement complémentaire. Aucune mention n'est faite d'un espace de stationnement privé dédié ou d'un jardin privatif, les caractéristiques se limitant à une terrasse privée.
Ce townhouse convient à une personne ou un couple désirant s'installer dans un environnement paisible, loin de l'effervescence touristique mais à proximité des commodités. Il peut correspondre à des retraités cherchant un cadre de vie serein avec un accès facile à des activités de loisirs comme le golf, tout en bénéficiant d'un climat agréable une grande partie de l'année. Les jeunes actifs ou familles ayant besoin d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens trouveront également un lieu de vie fonctionnel avec une bonne desserte des infrastructures scolaires et de santé avoisinantes. Enfin, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant le calme après les périodes d'animation, ce bien répond à ce besoin avec des espaces confortables et des aménagements communautaires.
Ce townhouse présente des finitions visant à créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le sol en bambou et la présence d'une cheminée dans l'espace de vie principal contribuent à une ambiance accueillante. La cuisine est entièrement équipée, incluant des appareils électroménagers tels qu'un lave-vaisselle, un lave-linge, un four et un réfrigérateur, complétés par un chauffe-eau électrique. Les salles de bains sont revêtues d'une finition 'tatale marocaine', apportant un caractère distinctif. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation centralisé indépendant par étage et des fenêtres à double vitrage pour l'isolation acoustique et thermique. Un dressing est présent dans l'une des chambres pour un rangement optimisé.
Le prix de ce townhouse est fixé à 429 000 €, correspondant à une offre pour un bien de 104 m² habitables avec 2 chambres et 2 salles de bains. Cette localisation à Benahavís, bien que dans les terres, se positionne dans une zone recherchée pour son cadre naturel et la proximité de terrains de golf prestigieux. La disponibilité immédiate, le statut de construction achevée, et les caractéristiques comme la terrasse privée et les piscines communautaires justifient cette tarification dans le contexte du marché immobilier local. Il est essentiel de noter que ce prix constitue une base de départ et que des frais additionnels, tels que les taxes et les frais de notaire, s'ajouteront au coût final.
Ce townhouse à Benahavís s'inscrit dans un environnement qui combine la tranquillité d'un village de montagne avec la proximité des infrastructures côtières. La localisation, à l'écart de l'agitation des grands centres urbains, favorise un rythme de vie plus mesuré. La présence de restaurants, cafés et commerces à courte distance, ainsi que de centres sportifs, offre des possibilités pour les loisirs du quotidien. L'accès facile à des parcours de golf souligne une orientation vers les amateurs de cette activité. Le cadre rural est renforcé par l'altitude (174m) et la distance de la mer, proposant un air plus frais et des vues potentiellement dégagées sur les montagnes et la côte, tout en nécessitant un véhicule pour se déplacer efficacement dans la région.
La vie à Benahavís, bien que située à l'intérieur des terres, offre une connexion directe avec la nature et un accès rapide aux zones côtières. La commune, entourée de montagnes, propose un cadre de vie plus calme que les villes côtières plus denses. Les infrastructures locales incluent des restaurants, des écoles et des commerces de proximité, rendant le quotidien pratique pour les résidents. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements est un élément à considérer, bien que des lignes de transport public soient présentes avec une seule ligne et une seule station. L'environnement est marqué par une forte présence de terrains de golf, attirant une clientèle spécifique, et des espaces naturels propices aux activités de plein air.
La carte positionne Benahavís dans le paysage andalou, à l'ouest de Malaga et au nord de la côte méditerranéenne. Elle souligne sa localisation dans une zone plus montagneuse, séparée de la ligne côtière par quelques kilomètres. Cette vue d'ensemble permet de visualiser la proximité des principales villes côtières, des aéroports et des infrastructures de loisirs comme les golfs, tout en appréciant le caractère plus retiré du village.
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à l'arrière-pays de la Sierra de las Nieves. Cette localisation lui confère un caractère unique, à la fois rural et connecté. Elle se situe à une courte distance en voiture de l'animation de Marbella (environ 15-20 km) et de la dynamique Estepona (environ 10-15 km), tout en offrant la quiétude d'un village de montagne. Sa position dans une région reconnue pour ses parcours de golf renforce son attractivité pour une clientèle internationale recherchant à la fois nature et loisirs.
Benahavís se situe à 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), représentant un trajet d'environ 45 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en moins de 15 minutes de route. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 4 km, pharmacie à 362 m et centre de santé à 6.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de 10 minutes, tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km). L'infrastructure routière permet également un accès relativement aisé aux villes voisines comme Marbella et Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre un climat potentiellement moins chaud en été que la côte directe, avec des brises marines venant de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages est aisé, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages ne sont pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', mais la proximité de la côte andalouse assure une offre variée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, incluant La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Pour les activités sportives locales, on trouve des centres sportifs municipaux et des piscines à moins de 1 km, offrant des options de loisirs et de remise en forme pour les résidents.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à l'arrière-pays de la Sierra de las Nieves. Cette localisation lui confère un caractère unique, à la fois rural et connecté. Elle se situe à une courte distance en voiture de l'animation de Marbella (environ 15-20 km) et de la dynamique Estepona (environ 10-15 km), tout en offrant la quiétude d'un village de montagne. Sa position dans une région reconnue pour ses parcours de golf renforce son attractivité pour une clientèle internationale recherchant à la fois nature et loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL666669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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