Cette villa de 4 chambres et 5 salles de bains, située à Benahavís, dans la province de Málaga, offre une superficie habitable de 1126 m² sur un terrain de 1437 m². Construite avec des finitions de qualité, elle se trouve dans un cadre résidentiel paisible, loin de l'agitation côtière mais à une distance raisonnable des commodités. Le projet est prêt à être habité, offrant un cadre de vie immédiat pour ses futurs occupants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement rural et verdoyant à Benahavís, une commune reconnue pour son authenticité. La villa est nichée à proximité de parcours de golf prestigieux, offrant un cadre de vie tranquille et privilégié, tout en restant accessible aux infrastructures régionales.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et luxueux, axé sur le bien-être et le divertissement. Elle propose des installations privées telles qu'une piscine intérieure, un sauna et une salle de cinéma, répondant aux attentes d'un confort résidentiel élevé.
Le bien est une construction existante, livrée dans un état excellent et immédiatement disponible. La villa a été conçue avec des standards de qualité modernes, incluant des éléments tels que le chauffage au sol et un système d'automatisation, assurant une efficacité énergétique et un confort d'utilisation.
Cette villa ne propose pas d'aménagements pour le télétravail dédiés (bureaux séparés) ni de commodités spécifiques pour les familles avec de jeunes enfants dans l'immédiat, comme des écoles directement adjacentes. L'accès aux plages nécessite un déplacement en véhicule motorisé.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de prestige, potentiellement pour une utilisation tout au long de l'année ou pour des séjours prolongés. La présence d'installations de loisirs intégrées (sauna, piscine intérieure, salle de cinéma) conviendra aux familles ou aux individus appréciant le confort et le divertissement à domicile. Sa localisation à Benahavís, proche des terrains de golf renommés, séduira les amateurs de ce sport. La quiétude de l'environnement rural, couplée à une vue sur la nature environnante, répondra aux attentes de ceux qui fuient l'agitation urbaine tout en souhaitant rester connectés aux commodités. La taille et les prestations de la villa la rendent également adaptée à une réception d'invités fréquente. Pour les investisseurs, elle représente une acquisition de luxe dans une région touristique dynamique, offrant un potentiel locatif saisonnier ou à long terme.
La villa se distingue par ses finitions d'excellente qualité, conformes aux standards des propriétés de luxe de la Costa del Sol. Le chauffage par le sol assure une température ambiante homogène et confortable en toute saison, un atout majeur dans la région. La climatisation est également présente pour les mois les plus chauds. L'intégration d'un système d'automatisation domestique simplifie la gestion de l'éclairage, de la température et potentiellement de la sécurité, offrant une expérience de vie moderne et sans effort. Les grandes portes vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, une caractéristique typique de l'architecture contemporaine dans les régions ensoleillées. Les dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et esthétiques. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux de la villa, y compris le sous-sol aménagé, améliorant l'accessibilité et le confort au quotidien. L'ensemble des matériaux et des équipements témoigne d'un souci du détail et d'une recherche de durabilité.
Le prix de cette villa est fixé à 5 950 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse de la propriété (1126 m² habitables sur 1437 m² de terrain), son emplacement dans une commune prisée comme Benahavís, et son niveau de finition élevé. Étant une construction existante et prête à être occupée, la disponibilité est immédiate. La villa dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, ce qui justifie son positionnement sur le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et confort dans une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle.
Benahavís est un village pittoresque niché entre mer et montagne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de centres d'activités majeurs comme Marbella et Estepona. La villa se situe dans une zone résidentielle calme, favorisant la tranquillité. La présence de nombreux terrains de golf à proximité renforce l'aspect sportif et récréatif de la région. Le climat de la Costa del Sol, avec ses 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.3°C, permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air une grande partie de l'année. Le village de Benahavís lui-même offre une sélection de restaurants, de cafés et de commerces de proximité, assurant une vie quotidienne agréable sans être submergé par l'affluence touristique, tout en étant à courte distance de commodités plus importantes. L'environnement immédiat autour de la villa est principalement constitué de résidences et de golfs, créant une atmosphère de sérénité. La typographie du terrain peut présenter des reliefs, typiques des zones de montagne de la Costa del Sol, ce qui peut influencer les déplacements quotidiens et nécessiter un véhicule. L'accent est mis sur la qualité de vie, le calme et l'accès à des loisirs haut de gamme, tels que le golf et les activités nautiques accessibles via les marinas voisines.
Le quotidien à Benahavís, dans cette villa, est marqué par la tranquillité de son emplacement rural, tout en bénéficiant de la proximité des villes côtières dynamiques. La voiture est essentielle pour les déplacements, que ce soit pour rejoindre les supermarchés situés à 4 km, la pharmacie à 362 m, ou les centres de santé et hôpitaux à 6.7 km. Les 14 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire locale. L'accès aux infrastructures sportives, comme les terrains de golf (le plus proche à 1.9 km) et les centres sportifs municipaux (à moins de 1 km), est aisé. Les écoles, situées à 5.8 km pour les établissements internationaux et plus près pour les établissements locaux, sont également accessibles. La vie à Benahavís combine le calme d'un village blanc andalou avec les commodités d'une région développée, offrant un équilibre entre nature, sport et services.
Cette carte situe la villa dans le paysage de Benahavís, mettant en évidence sa position dans un environnement résidentiel calme, entouré de golfs et de nature. Elle illustre la distance par rapport à la côte et aux principales villes comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga.
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre un compromis intéressant entre la quiétude de la campagne et l'accès facile aux centres urbains. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 15 km, tandis qu'Estepona, avec son charme andalou préservé, se trouve à une distance similaire. La villa est donc bien positionnée pour profiter des attractions de ces deux villes, tout en résidant dans un environnement plus serein et moins dense. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, offre également des opportunités de randonnée et de découverte de la nature.
La villa est située à 6.9 km des plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Les parcours de golf sont très proches, le plus éloigné étant à 3.1 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 4.0 km, une pharmacie à 362 m et un centre de santé à 6.7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 m est un avantage pour les propriétaires soucieux de l'environnement. Les marinas comme Puerto Banús sont à 8.7 km, offrant un accès aux activités nautiques et à un lifestyle plus animé.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre un ensoleillement annuel historique de 3 846 heures, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 174 mètres, offrant un cadre légèrement plus frais et des vues potentiellement dégagées sur les montagnes environnantes et la mer. La proximité de la côte (environ 7 km) permet de profiter de la brise marine, tandis que l'environnement plus en altitude peut offrir un microclimat légèrement différent. La végétation locale est typique du maquis méditerranéen, adaptée à ce climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces plages sont généralement accessibles en quelques minutes en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km), et El Higueral Golf (3.1 km). Les infrastructures sportives locales incluent des centres sportifs municipaux (Pabellon Municipal de Deportes à 0.6 km, Gymnasio Municipal à 0.8 km) et des piscines (Piscinas Municipales à 1.0 km), permettant la pratique de diverses activités physiques. La marina de Puerto Banús, à 8.7 km, offre un accès à des sports nautiques et à une ambiance plus animée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre un compromis intéressant entre la quiétude de la campagne et l'accès facile aux centres urbains. Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 15 km, tandis qu'Estepona, avec son charme andalou préservé, se trouve à une distance similaire. La villa est donc bien positionnée pour profiter des attractions de ces deux villes, tout en résidant dans un environnement plus serein et moins dense. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, offre également des opportunités de randonnée et de découverte de la nature.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL069768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís se positionne comme une commune offrant des propriétés d'exception, souvent caractérisées par de grandes superficies et des vues imprenables, à l'instar des projets comparables. Par exemple, la 'Gate 3 Villa' à Benahavís (à partir de 5 695 000 €) partage une localisation similaire et un standing élevé. 'Sky Marbella Villas' (à partir de 5 995 000 €) se situe également dans cette gamme de prix et de prestige, typique des développements haut de gamme de la région. 'Vista Lago Residences' (à partir de 6 995 000 €) représente une offre encore plus exclusive, avec des prix plus élevés, suggérant des caractéristiques ou des emplacements encore plus recherchés. La villa analysée ici, à 5 950 000 €, s'inscrit parfaitement dans ce marché de villas luxueuses à Benahavís, où la taille, les vues et les équipements comme les piscines privées et les finitions haut de gamme sont des critères déterminants. Ces propriétés sont généralement destinées à une clientèle internationale aisée, à la recherche de tranquillité, de sécurité et d'un accès privilégié aux terrains de golf et aux commodités côtières comme celles de Marbella et Estepona.
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