Situada em Benahavís, Málaga, esta villa individual oferece uma residência de luxo com 4 quartos e 5 casas de banho. Com 1126 m² de área habitacional num terreno de 1437 m², a propriedade está pronta a habitar. A localização, embora a 48 km do aeroporto, combina a tranquilidade de uma zona rural com a proximidade a serviços essenciais e campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Benahavís, uma área conhecida pela sua paisagem montanhosa entre Marbella e Estepona. A sua localização, a cerca de 7 km da costa, proporciona um ambiente mais sereno, afastado do bulício costeiro, mas com acesso conveniente a praias e infraestruturas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um espaço amplo e exclusivo, com foco em conforto, lazer e privacidade. A presença de sauna, piscina interior, ginásio e sala de cinema sugere um interesse em bem-estar e entretenimento doméstico.
A construção está concluída ('Gereed'), o que significa que a villa está pronta para ocupação imediata. Este status elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para a residência.
A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a localização mais rural. A distância de 6.9 km até à praia mais próxima, embora relativamente curta, implica o uso de transporte motorizado.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade e a tranquilidade de uma localização mais isolada, sem abdicar do acesso a comodidades de luxo e a uma vasta gama de atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome (a partir de 1.9 km) e a vários centros desportivos torna-a uma opção para entusiastas do desporto. A dimensão da villa e as suas instalações de bem-estar (sauna, piscina interior) sugerem um perfil de comprador que procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades para entretenimento e relaxamento pessoal.
A villa apresenta um elevado padrão de acabamento, evidenciado pela menção a "Excellent" na condição e pelas características como piso radiante, sistema de domótica e painéis solares. A presença de uma cozinha contemporânea totalmente equipada e a integração de grandes portas de vidro que maximizam a luz natural são indicativos de um design moderno e funcional. As instalações de lazer privativas, como sauna, piscina interior aquecida, ginásio, banho turco e jacuzzi, sublinham o foco no conforto e bem-estar. A vista panorâmica, que inclui mar, montanha, piscina e lago, é complementada por um jardim bem cuidado.
O preço anunciado para esta villa é de 5.950.000 €. Sendo uma propriedade já construída e pronta para habitar, a disponibilidade é imediata. A vasta área habitacional de 1126 m² num terreno de 1437 m², juntamente com as características de luxo e acabamentos de excelência, justificam esta faixa de preço no mercado de Benahavís.
Benahavís é uma localidade que equilibra o charme de uma vila montanhosa espanhola com o acesso a comodidades modernas. A villa em si, com 1126 m² de área construída, oferece um espaço interior considerável. A proximidade a 14 restaurantes e 25 instalações desportivas num raio de 2 km sugere um estilo de vida ativo e social. A presença de um centro desportivo municipal a 0.6 km e piscinas municipais a 1.0 km reforça a oferta de lazer local. O clima, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e 3846 horas de sol, convida à fruição do espaço exterior e das atividades ao ar livre.
Benahavís, localizada entre Marbella e Estepona, oferece um ambiente de vila montanhosa com a proximidade da costa. A 48 km do aeroporto de Málaga e a 4.0 km de um supermercado, a vida diária é prática. A concentração de restaurantes (14 num raio de 2 km) e a presença de escolas (13 básicas, 11 secundárias na área mais ampla) e centros de saúde (2 na municipalidade) suportam as necessidades quotidianas. A altitude de 174m contribui para um clima ameno, com uma média anual de 18.3°C, e um elevado número de horas de sol (3846/ano).
Benahavís, situada no interior da Costa del Sol, é representada como uma área montanhosa entre a costa e o interior mais profundo. A localização da villa, afastada do mar, mas próxima de infraestruturas de lazer e serviços, é visível neste contexto geográfico.
Benahavís situa-se estrategicamente entre os municípios costeiros de Marbella e Estepona, na província de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter de vila de montanha, mantendo uma proximidade de aproximadamente 7 km à costa. A sua localização a 48 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação a destinos internacionais, enquanto a proximidade a campos de golfe de prestígio a define como um enclave para entusiastas deste desporto.
A villa situa-se a 4.0 km de um supermercado e a 6.7 km de um hospital, facilitando o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A proximidade de 14 restaurantes a menos de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. Para os amantes do golfe, vários campos encontram-se a curta distância, com o La Zagaleta Country Club a apenas 1.9 km. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a cerca de 7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 48 km, garantindo uma boa conectividade internacional.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 174 metros de altitude, a villa beneficia de um microclima ameno com uma temperatura média anual de 18.3°C, oscilando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com 3846 horas de sol históricas anuais, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial de desfrutar do exterior é elevado, com um período de natação de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é diversificada. Existem 25 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos municipais e ginásios num raio de 1 km. Para os golfistas, campos como La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) estão próximos. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, localizam-se a cerca de 7 km. A marina de Puerto Banús encontra-se a 8.7 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre os municípios costeiros de Marbella e Estepona, na província de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter de vila de montanha, mantendo uma proximidade de aproximadamente 7 km à costa. A sua localização a 48 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação a destinos internacionais, enquanto a proximidade a campos de golfe de prestígio a define como um enclave para entusiastas deste desporto.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL069768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta villa com outras propriedades em Benahavís, como a Gate 3 Villa (a partir de €5,695,000) e a Sky Marbella Villas (a partir de €5,995,000), esta propriedade situa-se numa faixa de preço semelhante, com um valor de €5,950,000. A Vista Lago Residences, por outro lado, apresenta um valor superior, a partir de €6,995,000. A principal diferença reside frequentemente na dimensão do terreno, na vista oferecida e nas especificidades das instalações de lazer e acabamentos. Benahavís, em geral, atrai compradores que procuram exclusividade e tranquilidade, muitas vezes associada à proximidade de campos de golfe de classe mundial, como La Zagaleta. A oferta de villas nesta área tende a focar-se em grandes dimensões, privacidade e vistas panorâmicas, refletindo o posicionamento de mercado desta localização como um enclave de luxo.
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