Nel cuore dell'Andalusia, questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'oasi di lusso e tranquillità. Con una superficie abitabile di 1126 m² su un terreno di 1437 m², la proprietà è stata completata e pronta per essere abitata. Situata in un contesto prevalentemente rurale, pur mantenendo una notevole vicinanza alle coste e ai servizi, la residenza promette un'esperienza di vita esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, una posizione che garantisce quiete e un contatto diretto con un paesaggio naturale. La prossimità a importanti campi da golf e la vista parziale sul mare e sulle montagne definiscono il suo contesto geografico, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa residenza risponde a un desiderio di ampi spazi, comfort e funzionalità. La configurazione con 4 camere da letto e 5 bagni, unita a una generosa metratura interna ed esterna, è pensata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento.
La proprietà è un'unità completata, non una costruzione in corso. Questo implica che la villa è pronta per l'occupazione immediata, eliminando le incertezze tipiche dei progetti in fase di sviluppo e permettendo una pianificazione definitiva del trasferimento.
La villa, pur offrendo viste panoramiche e un ambiente esclusivo, non è situata direttamente sulla costa né dispone di accesso pedonale immediato alle spiagge. La sua ubicazione interna richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere le principali infrastrutture ricreative e commerciali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di prestigio, dove il comfort e la privacy sono prioritari. È adatta a famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle numerose camere e bagni e alle aree dedicate all'intrattenimento. Il residente ideale apprezza la tranquillità di un contesto rurale, la vicinanza a campi da golf di alto livello e un clima favorevole per gran parte dell'anno, con accesso facilitato a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari entro pochi chilometri. La necessità di un'auto per gli spostamenti è un dato di fatto, rendendo questa villa adatta a chi già possiede o intende utilizzare un veicolo per la mobilità quotidiana e per esplorare la regione.
La villa si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle soluzioni tecniche. Il design moderno si integra con elementi di comfort avanzato. Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie garantisce un comfort termico costante, mentre l'aria condizionata provvede alla climatizzazione estiva. La presenza di pannelli solari e un sistema di domotica indicano un'attenzione alla sostenibilità e all'innovazione tecnologica per una gestione efficiente e moderna della casa. Le ampie vetrate massimizzano la luce naturale, connettendo fluidamente gli spazi interni con l'ambiente esterno. La villa include anche caratteristiche specifiche come un ascensore, armadi a muro e terrazze private, che contribuiscono alla funzionalità e all'eleganza dell'abitazione. Le immagini suggeriscono finiture di pregio, come evidenziato dagli interni moderni, dalla cucina e dalla zona piscina.
La villa, con un prezzo di vendita a partire da €5.950.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa offerta comprende una proprietà di grandi dimensioni (1126 m² abitativi su 1437 m² di terreno) con 4 camere da letto e 5 bagni, caratterizzata da finiture di pregio e un'ampia gamma di servizi privati, inclusi piscina interna, sauna e palestra. La disponibilità immediata, essendo un'unità completata, rappresenta un fattore chiave per acquirenti che desiderano un trasferimento rapido. Il prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni generose e le dotazioni di lusso offerte.
Benahavís, conosciuta per essere uno dei comuni più verdi della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che combina la serenità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle dinamiche coste di Marbella ed Estepona. La residenza si inserisce in questo contesto, posizionandosi in una zona prevalentemente rurale, ideale per chi cerca quiete e un ambiente naturale. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una media annua di 18.3°C e circa 3.846 ore di sole. La comunità locale, con circa 9.472 abitanti, mantiene un ritmo di vita tranquillo, ma la presenza di numerosi ristoranti, strutture sportive e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale creano un tessuto sociale vivace per chi apprezza attività all'aria aperta e un certo stile di vita.
Benahavís, situata tra Marbella e Estepona, offre un contesto unico che coniuga la tradizione di un villaggio bianco andaluso con la modernità delle zone costiere circostanti. La villa si trova in una zona tranquilla, inserita nel paesaggio collinare. Pur essendo in una posizione riposante, dista solo 4 km da un supermercato e 6.7 km da un ospedale, indicando una buona accessibilità ai servizi essenziali. La vicinanza a 14 ristoranti entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale variegata. Il comune stesso, con 9.472 abitanti, presenta una densità relativamente bassa, favorendo un'atmosfera serena, accentuata dall'altitudine di 174 metri. La disponibilità di scuole (13 primarie, 11 secondarie) e centri sanitari (2 centri) nella zona più ampia di Benahavís supporta l'idea di un ambiente adatto alla vita familiare.
Questa mappa posiziona la villa nel contesto di Benahavís, evidenziando la sua vicinanza a importanti campi da golf e la sua ubicazione nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa e dalle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e verdeggiante.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le zone costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Dista circa 7 km dalla costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sul mare. La sua collocazione la rende facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione della costa, pur mantenendo un carattere distintivo di villaggio di montagna. La vicinanza a Marbella (circa 10-15 minuti in auto a seconda del traffico e della zona specifica) e a Estepona permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste città più grandi, pur vivendo in un ambiente più riservato.
La posizione della villa richiede un approccio logistico basato sull'uso dell'automobile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Per quanto riguarda le attività sportive, la prossimità a prestigiosi campi da golf è notevole: La Zagaleta Country Club dista solo 1.9 km, Marbella Club Golf Resort 2.6 km e El Higueral Golf 3.1 km. I servizi di base sono a portata di mano, con un supermercato a 4 km, una farmacia a 362 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri, indicando una buona infrastruttura di supporto locale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media generale di 18.3°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.846 ore annue, che favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno. Il periodo ideale per godere delle acque marine è concentrato in circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione in collina, a 174 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole, tendenzialmente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e protetto dai venti marini diretti. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, tipica della Sierra Bermeja, che contribuisce alla bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 7 km dalle spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste aree costiere offrono diverse opzioni per il tempo libero, sebbene non siano specificate come spiagge Bandiera Blu in questa analisi. L'offerta ricreativa locale è fortemente orientata verso il golf, con diversi campi di fama internazionale a breve distanza: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). Oltre al golf, sono disponibili strutture sportive comunali come il Pabellón Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, a meno di 1 km di distanza, che supportano uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le zone costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Dista circa 7 km dalla costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sul mare. La sua collocazione la rende facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione della costa, pur mantenendo un carattere distintivo di villaggio di montagna. La vicinanza a Marbella (circa 10-15 minuti in auto a seconda del traffico e della zona specifica) e a Estepona permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi offerti da queste città più grandi, pur vivendo in un ambiente più riservato.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL069768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona come un'offerta di alto livello, paragonabile per prezzo e caratteristiche ad altre proprietà di lusso nella zona. Il prezzo di €5.950.000 la colloca in una fascia di mercato esclusiva, in linea con 'Sky Marbella Villas' (a partire da €5.995.000) e leggermente al di sotto di 'Vista Lago Residences' (€6.995.000), mentre 'Gate 3 Villa' si presenta come un'alternativa più accessibile a €5.695.000. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, è un tratto comune a molte proprietà di prestigio in questa municipalità, che attira un pubblico internazionale alla ricerca di esclusività e servizi di alta gamma. A differenza di altre zone della Costa del Sol più orientate verso la vita balneare diretta, Benahavís offre un ambiente più appartato e verdeggiante, sebbene la costa sia a breve distanza in auto. Le ampie metrature interne e dei terreni, unitamente a dotazioni private come piscine interne e aree benessere, sono caratteristiche distintive di questo segmento di mercato a Benahavís, che mira a soddisfare esigenze di comfort, privacy e intrattenimento di alto profilo.
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