关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于贝纳维斯 (Benahavís) 的宁静乡村地带，地处马拉加省 (Málaga) 内陆，距离海岸线约 7 公里。虽然远离海滩的喧嚣，但其位置为居民提供了安宁的居住环境，同时又方便前往周边的自然风光和高尔夫球场。
这栋别墅为寻求舒适与精致的家庭或个人而设计。宽敞的 4 间卧室和 4 间浴室，加上额外的客用卫生间，确保了充足的空间。开放式起居区和充足的自然光线营造出宜人的居住氛围，而私人泳池和多个露台则提供了户外休闲的绝佳场所。
虽然此处描述的是一处现有别墅，但该房产的特殊之处在于其拥有建造额外楼层的潜力。这一特性为新业主提供了根据个人生活方式或投资需求进行定制和扩展的可能性，使其能够进一步提升房产的价值和功能性。
该物业虽然靠近高尔夫球场、商店和城镇，但由于地处内陆，不直接享有海景。此外，日常生活可能需要依赖汽车，因为公共交通选择有限，且最近的超市和医疗设施需要一定距离。
这栋位于贝纳维斯 (Benahavís) 的别墅适合那些寻求宁静、私密生活，同时又不失便利性的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，这里提供了无与伦比的便利，多个著名球场近在咫尺。对于重视家庭生活和户外活动的买家来说，宽敞的室内空间、私人泳池和花园区域提供了理想的放松和娱乐场所。该房产也适合那些希望在西班牙购置一处豪华度假屋，并可能计划未来进行个性化改造的投资者。虽然地处内陆，但其距离海岸和主要交通枢纽（如马拉加机场，48 公里）的距离适中，使其能够兼顾私密性与可达性。这栋别墅是那些偏爱山景而非海景，享受乡村魅力但又不想远离现代化设施的买家的理想选择。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称，配备了中央空调和中央供暖系统，确保了全年的舒适居住环境。室内铺设了大理石地板，增添了奢华感。房屋设有私人泳池、带顶棚的露台和私人露台，非常适合户外休闲和娱乐。此外，还配备了储藏室，为住户提供了额外的收纳空间。大理石地板和现代化的设施（如 WiFi 和烧烤设施）都体现了高品质的装修标准。房屋的朝向为南方，最大化了自然光线的利用。良好的整体状况表明房产得到了良好的维护。
该别墅的起价为 3,195,000 欧元。作为一栋拥有 4 间卧室和 4 间浴室的独立别墅，其定价反映了其在 El Herrojo 这一尊贵社区的优越位置和高品质建筑。由于是独栋别墅，没有提供多种户型或面积选项，价格是固定的。该房产的定价考虑了其面积（428 平方米建筑面积，1124 平方米地块面积）、优越的地理位置（靠近高尔夫球场和宁静环境）以及建造额外楼层的潜力。
这栋别墅位于贝纳维斯 (Benahavís) 的 El Herrojo gated 社区，提供了一种宁静而私密的生活方式。该地区以其乡村风光和高尔夫球场而闻名，为居民提供了远离海岸喧嚣的避世之所。每天早晨，您可以在享有山景或花园景的露台上享用咖啡，感受阳光的温暖。最近的超市（4 公里）和医疗设施（6.7 公里）确保了基本生活的便利性。对于高尔夫爱好者来说，多个知名球场近在咫尺，如 La Zagaleta Country Club（1.9 公里）。晚上，您可以在私人泳池边放松，或在带烧烤设施的露台上招待朋友。该地区提供 3,846 小时的年日照，使得户外活动成为一年中的常态。虽然靠近城镇，但其 Landinwaarts 的位置保证了宁静。
贝纳维斯 (Benahavís) 是一个位于马拉加省 (Málaga) 的迷人山村，介于马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，距离海岸仅 7 公里。这个地区以其风景如画的乡村风光、众多的高尔夫球场和高品质的餐饮场所而闻名。该别墅所在的 El Herrojo 社区提供了一个宁静而私密的环境。尽管地处内陆，但 6.9 公里（hemelsbreed）的距离即可到达海滩，如 Playa del Saladillo。4 公里可达超市，6.7 公里可达医院，确保了日常生活所需的基本便利。该地区拥有 3,846 小时的年日照，平均气温为 18.3°C，气候宜人，非常适合户外活动。
该地图展示了别墅在贝纳维斯 (Benahavís) 的位置，一个位于马拉加省 (Málaga) 山区、靠近海岸的区域。地图突出了其与周边高尔夫球场、城镇中心以及海岸线的相对位置，帮助您了解该地区的地理环境和生活便利性。
该别墅位于贝纳维斯 (Benahavís)，这是一个战略位置优越的地区，坐落在著名的马拉加省 (Málaga)。它位于热门旅游目的地马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，距离海岸仅 7 公里。这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往海岸线上的众多景点和便利设施。贝纳维斯 (Benahavís) 以其高尔夫球场和自然美景而闻名，是享受地中海生活方式的理想地点。该地区面积广阔（145 平方米），人口相对较少（9,472 人），提供了充足的空间和宁静感。
该别墅的交通便利性主要依赖于汽车。距离最近的超市 4 公里，药房 362 米，医疗中心 6.7 公里。对于前往海滩，最近的 Playa del Saladillo 距离约为 6.9 公里（hemelsbreed）。马拉加机场（AGP）距离约 48 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。该地区有 14 家餐厅和 3 家银行在 2 公里范围内。高尔夫爱好者将非常满意，多个著名球场近在咫尺，包括 La Zagaleta Country Club（1.9 公里）。公共交通选择有限，只有 1 条公交线路和 1 个公交站点，因此拥有私家车是必需的。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯 (Benahavís) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，夏季平均最高气温可达 26°C，冬季平均最低气温为 11°C。年日照量高达 3,846 小时，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。该地区拥有 4 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）。别墅位于海拔 174 米处，享有开阔的山景，远离沿海的湿热，带来更加宜人的居住体验。该地区全年阳光充足，为户外活动提供了绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然贝纳维斯 (Benahavís) 本身地处内陆，但距离海岸的多个海滩仅几公里之遥。最近的海滩，如 Playa del Saladillo 和 Playa Isdabe，距离别墅约 6.9-7.0 公里（hemelsbreed）。这些海滩通常是享受日光浴、水上运动和海滨餐饮的理想场所。对于运动爱好者，该地区拥有丰富的选择。别墅附近有多个高尔夫球场，包括 La Zagaleta Country Club（1.9 公里）和 Marbella Club Golf Resort（2.6 公里）。此外，距离体育中心（如 Pabellon Municipal de Deportes）仅 0.6 公里，提供健身和游泳等设施。该地区共有 25 个体育设施，满足不同运动需求。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于贝纳维斯 (Benahavís)，这是一个战略位置优越的地区，坐落在著名的马拉加省 (Málaga)。它位于热门旅游目的地马尔贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，距离海岸仅 7 公里。这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往海岸线上的众多景点和便利设施。贝纳维斯 (Benahavís) 以其高尔夫球场和自然美景而闻名，是享受地中海生活方式的理想地点。该地区面积广阔（145 平方米），人口相对较少（9,472 人），提供了充足的空间和宁静感。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL223157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，这栋位于贝纳维斯 (Benahavís) El Herrojo 的别墅价格较高，为 3,195,000 欧元。这反映了其在高端 gated 社区的优越位置以及较大的建筑和地块面积。例如，La Finca de Jasmine（起价 2,250,000 欧元）和 Finca de Jasmine Sky Villas（起价 2,400,000 欧元）在价格上更具竞争力，但可能位于不同的区域或提供不同规格。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）则属于完全不同的市场细分，价格远低于此别墅，表明其可能为公寓或小型住宅。该别墅的定价优势在于其提供了独立别墅的私密性和空间感，以及建造额外楼层的潜力，这在许多新开发项目中并不常见。贝纳维斯 (Benahavís) 本身以其宁静的乡村环境和高尔夫设施而闻名，这使得该项目区别于沿海地区的其他住宅区，吸引了偏爱山景和宁静的特定买家群体。然而，与临近海滩的房产相比，它可能对那些优先考虑海景和直接海滩通道的买家吸引力稍低。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部和东部沿海地区，特别是 Costa del Sol 和 Costa Blanca，有着深入的了解。他帮助潜在买家根据地点、市场价值、建筑质量和生活适宜性进行分析，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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