هذه الفيلا العصرية، الواقعة في مجتمع El Herrojo المسور والمرمى في بنهافيس (Benahavís)، تمزج بين الفخامة الحديثة والحياة المتوسطية الهادئة. يوفر المنزل الخصوصية والأمان والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله المكان المثالي للاستمتاع بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تتميز الفيلا بمناطق معيشة واسعة، وغنية بالضوء الطبيعي، مع انتقال سلس إلى المساحات الخارجية، ومسبح خاص، وتراسات متعددة، وهي مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ والإطلالات البانورامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في بنهافيس (Benahavís)، داخل مقاطعة مالقة (Málaga)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. على الرغم من بعده عن صخب الشاطئ، إلا أن موقعه يوفر بيئة معيشية سلمية للسكان مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والأناقة. تضمن أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، مساحة كافية. تخلق مناطق المعيشة المفتوحة مع إضاءة طبيعية وفيرة أجواءً ممتعة، بينما يوفر المسبح الخاص والعديد من التراسات فرصًا رائعة للاسترخاء في الهواء الطلق.
في حين أن هذه الفيلا قائمة، فإن ما يميزها هو إمكانية بناء طابق إضافي. تمنح هذه الميزة المالكين الجدد القدرة على التوسع والتخصيص لتناسب أسلوب حياتهم أو رؤيتهم الاستثمارية، مما قد يزيد من قيمة العقار ووظيفته.
على الرغم من قرب العقار من ملاعب الجولف والمتاجر والمدينة، إلا أن موقعه الداخلي يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب الحياة اليومية الاعتماد على سيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة، ويحتاج أقرب سوبر ماركت ومرافق طبية إلى بعض المسافة.
هذه الفيلا في بنهافيس (Benahavís) مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة هادئة ومنعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مشهورة لا مثيل له. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الحياة الأسرية والأنشطة الخارجية، توفر المساحات الداخلية الفسيحة والمسبح الخاص والحديقة بيئات مثالية للاسترخاء والترفيه. هذا العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء منزل عطلة فاخر في إسبانيا مع إمكانية التعديل الشخصي في المستقبل. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل ومحاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالقة، 48 كم) يسمح بالتوازن بين العزلة وإمكانية الوصول. هذه الفيلا هي الخيار الأمثل لأولئك الذين يفضلون المناظر الجبلية على البحر، ويستمتعون بسحر الريف دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة.
تتميز الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة، وهي مجهزة بنظام تكييف مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. الأرضيات الداخلية من الرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة. تحتوي الفيلا على مسبح خاص، وتراس مغطى، وتراسات خاصة، وهي مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين لتوفير مساحة إضافية. تعكس الأرضيات الرخامية والمرافق الحديثة (مثل WiFi ومنطقة الشواء) مستوى التشطيب العالي. التوجيه الجنوبي للمنزل يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي. الحالة العامة الممتازة تشير إلى صيانة جيدة للعقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,195,000 يورو. بصفتها فيلا منفصلة بأربع غرف نوم وأربع حمامات، يعكس سعرها موقعها المتميز في مجتمع El Herrojo الراقي وجودة البناء العالية. نظرًا لكونها فيلا منفصلة، لا توجد خيارات متعددة للتخطيط أو الحجم، والسعر ثابت. يأخذ التسعير في الاعتبار المساحة (428 مترًا مربعًا للبناء على أرض تبلغ 1124 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز (بالقرب من ملاعب الجولف والبيئة الهادئة)، وإمكانية بناء طابق إضافي.
تقع هذه الفيلا في مجتمع El Herrojo المسور في بنهافيس (Benahavís)، وتوفر أسلوب حياة هادئًا ومنعزلًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على التراس المطل على الجبل أو الحديقة، والشعور بدفء الشمس. تضمن أقرب محلات السوبر ماركت (4 كم) والمرافق الطبية (6.7 كم) سهولة الاحتياجات اليومية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب مشهورة في مكان قريب، مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم). في المساء، يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو استضافة الضيوف على التراس المجهز بمنطقة للشواء. توفر المنطقة 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. على الرغم من قربها من المدينة، يضمن موقعها الداخلي الهدوء.
بنهافيس (Benahavís) هي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة مالقة (Málaga)، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخلابة، والعديد من ملاعب الجولف، وأماكن تناول الطعام الراقية. يوفر مجتمع El Herrojo، حيث تقع الفيلا، بيئة هادئة ومنعزلة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشواطئ مثل Playa del Saladillo تبعد حوالي 6.9 كم (جويًا). يقع سوبر ماركت على بعد 4 كم، ومركز طبي على بعد 6.7 كم، مما يضمن سهولة الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في بنهافيس (Benahavís)، وهي منطقة جبلية في مقاطعة مالقة (Málaga) تقع بالقرب من الساحل. تبرز الخريطة موقعها النسبي بالنسبة لملاعب الجولف القريبة ووسط المدينة والساحل، مما يساعد على فهم جغرافية المنطقة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
تقع هذه الفيلا في بنهافيس (Benahavís)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة (Málaga). تقع بين المراكز السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يتيح هذا للسكان الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من المعالم السياحية ووسائل الراحة على الساحل. تشتهر بنهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي. تبلغ مساحة المنطقة الشاسعة (145 كم مربع) وعدد سكانها القليل نسبيًا (9472 نسمة في عام 2025) مما يوفر مساحة واسعة وهدوءًا.
تعتمد إمكانية الوصول إلى الفيلا بشكل أساسي على السيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، وصيدلية على بعد 362 مترًا، ومركز طبي على بعد 6.7 كم. بالنسبة للشواطئ، يبعد أقرب شاطئ، مثل Playa del Saladillo، حوالي 6.9 كم (جويًا). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 48 كم (جويًا)، وهو مناسب للسفر الدولي. يوجد 14 مطعمًا و 3 بنوك في نطاق 2 كم. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مشهورة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم). خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة فقط، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. في الصيف، يمكن أن تصل متوسط درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية، بينما في الشتاء، يكون متوسط الحد الأدنى 11 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3846 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يوجد موسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية واسعة، وتوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية، بعيدًا عن الرطوبة الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بنهافيس (Benahavís) نفسها تقع في الداخل، إلا أن العديد من الشواطئ تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، تبعد حوالي 6.9-7.0 كم عن الفيلا (جويًا). هذه الشواطئ مثالية عادةً للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات. تقع ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب من الفيلا، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية (مثل Pabellon Municipal de Deportes) على بعد 0.6 كم فقط، وتوفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. يوجد ما مجموعه 25 منشأة رياضية في المنطقة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في بنهافيس (Benahavís)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة (Málaga). تقع بين المراكز السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يتيح هذا للسكان الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من المعالم السياحية ووسائل الراحة على الساحل. تشتهر بنهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي. تبلغ مساحة المنطقة الشاسعة (145 كم مربع) وعدد سكانها القليل نسبيًا (9472 نسمة في عام 2025) مما يوفر مساحة واسعة وهدوءًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL223157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا في El Herrojo، بنهافيس (Benahavís)، بسعر أعلى يبلغ 3,195,000 يورو. يعكس هذا موقعها المتميز في مجتمع مسور راقٍ، بالإضافة إلى مساحة البناء الكبيرة وقطعة الأرض. على سبيل المثال، تقدم La Finca de Jasmine (تبدأ من 2,250,000 يورو) و Finca de Jasmine Sky Villas (تبدأ من 2,400,000 يورو) أسعارًا أكثر تنافسية، لكنها قد تكون في مواقع مختلفة أو تقدم مواصفات مختلفة. Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) تنتمي إلى شريحة سوق مختلفة تمامًا، بسعر أقل بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون شققًا أو وحدات سكنية أصغر. تكمن ميزة هذه الفيلا في خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة، بالإضافة إلى إمكانية بناء طابق إضافي، وهو أمر غير شائع في العديد من المشاريع الجديدة. تشتهر بنهافيس (Benahavís) نفسها ببيئتها الريفية الهادئة ومرافق الجولف، مما يميز هذا المشروع عن المناطق السكنية الأخرى على الساحل ويجذب المشترين الذين يفضلون المناظر الجبلية والهدوء. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، قد تكون أقل جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية لإطلالات البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين المحتملين على تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
