マルベージャ（Marbella）で最も人気のあるアドレスの一つ、ベナアビス（Benahavís）の高級ゲートコミュニティEl Herrojoに位置するこのモダンなヴィラは、現代的な豪華さと静かな地中海生活を融合させています。この家はプライバシー、セキュリティ、そして息をのむような自然の景観を提供し、コスタ・デル・ソル沿岸での生活を楽しむのに理想的な場所となっています。広々としたリビングエリア、豊富な自然光、そして屋外スペースへのスムーズな移行、プライベートプールと複数のテラスは、屋外でのリラクゼーションと、気候およびパノラマビューを楽しむのに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ（Málaga）県の内陸部、海岸線から約7キロメートルのベナアビス（Benahavís）の静かな田園地帯に位置しています。ビーチの喧騒から離れていても、この場所は住民に平和な生活環境を提供し、同時に周囲の自然やゴルフコースへの容易なアクセスを維持しています。
このヴィラは、快適さとエレガンスを評価する家族や個人向けに設計されています。4つの広々としたベッドルームと4つのバスルーム、そして追加のゲスト用トイレは、十分なスペースを保証します。豊富な自然光が差し込むオープンプランのリビングエリアは心地よい雰囲気を作り出し、プライベートプールと複数のテラスは屋外でのリラクゼーションに最適な機会を提供します。
既存のヴィラが説明されていますが、この物件のユニークな点は、追加の階を建設できる可能性です。この特徴は、新しい所有者に、個人的なライフスタイルや投資ビジョンに合わせて家を拡張およびカスタマイズする可能性を提供し、不動産の価値と機能をさらに高めることができます。
物件はゴルフコース、ショップ、町に近いですが、内陸にあるため直接の海の眺めはありません。さらに、公共交通機関の選択肢が限られており、最寄りのスーパーマーケットや医療施設まで一定の距離があるため、日常生活には車が必要となる可能性が高いです。
ベナアビス（Benahavís）にあるこのヴィラは、施設への容易なアクセスを維持しながら、静かでプライベートな生活を求める国際的な購入者に適しています。あなたがゴルフ愛好家であれば、近くにいくつかの有名なコースがあり、比類のない利便性が提供されます。家族生活やアウトドアアクティビティを評価する購入者にとって、広々とした屋内スペース、プライベートプール、庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。この物件は、将来的な個別改造の可能性を秘めた、スペインでの高級別荘の購入を目指す投資家にも適しています。内陸に位置していますが、海岸や主要な交通ハブ（マラガ空港、48kmなど）への近さにより、プライバシーとアクセシビリティのバランスが取れています。このヴィラは、海の景色よりも山の景色を好み、田舎の魅力に感謝しつつ、モダンな設備を諦めたくない方に最適です。
このヴィラは、優れた品質とエレガントな仕上げが特徴で、年間を通じて快適な生活を保証するセントラルエアコンとセントラルヒーティングシステムを備えています。インテリアはマーブルフロアで仕上げられ、高級感を加えています。ヴィラにはプライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラスがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。さらに、追加の収納スペースを提供する収納室があります。マーブルフロアとモダンな設備（WiFiやバーベキューエリアなど）は、高い仕上げ基準を反映しています。南向きの配置は、自然光の利用を最大化します。全体的に良好な状態は、物件が適切に維持されていることを示しています。
このヴィラの価格は€3,195,000から始まります。4ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラとして、その価格はEl Herrojoコミュニティでの優れた立地と高品質な建築を反映しています。独立型ヴィラであるため、間取りやサイズのオプションは複数なく、価格は固定です。価格設定には、サイズ（1124m²の土地に428m²の建築面積）、有利な立地（ゴルフコースの近く、静かな環境）、および追加階の建設の可能性が考慮されています。
このヴィラはベナアビス（Benahavís）のEl Herrojoゲートコミュニティ内にあり、静かでプライベートなライフスタイルを提供しています。この地域は、田園風景とゴルフコースで知られており、住民に海岸の喧騒から離れた隠れ家を提供しています。朝は、山または庭園の景色を望むテラスでコーヒーを楽しみ、太陽の暖かさを感じることができます。最寄りのスーパーマーケット（4km）と医療施設（6.7km）は、日常のニーズの利便性を保証します。ゴルファーにとっては、La Zagaleta Country Club（1.9km）などの有名なコースが近くにあります。夜は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、バーベキューエリアのあるテラスでゲストをもてなしたりできます。この地域は年間3,846時間の太陽光を提供しており、年間を通じて屋外でのアクティビティが可能です。町に近いにもかかわらず、内陸にあるため静寂が保証されています。
ベナアビス（Benahavís）は、マラガ（Málaga）県にある魅力的な山間の村で、マルベージャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置し、海岸からわずか7キロメートルです。この地域は、その絵のように美しい田園風景、数多くのゴルフコース、そして質の高いレストランで有名です。ヴィラがあるEl Herrojoコミュニティは、静かでプライベートな環境を提供しています。内陸に位置していますが、プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）のようなビーチまで約6.9km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットは4km、医療センターは6.7kmの距離にあり、日々の生活の利便性を確保しています。この地域は年間3,846時間の太陽光に恵まれ、平均気温は18.3°Cで、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、ベナアビス（Benahavís）にあるヴィラの場所を示しています。これは、マラガ（Málaga）県の山岳地帯で、海岸近くに位置する地域です。地図は、近くのゴルフコース、町の中心部、海岸線との相対的な位置を強調し、地域の地理とアメニティへのアクセスを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、マラガ（Málaga）県の戦略的に有利なロケーションであるベナアビス（Benahavís）に位置しています。人気の観光地であるマルベージャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、海岸からわずか7kmです。これにより、住民は田園地方の静けさを楽しみながら、海岸沿いの多くの観光スポットやアメニティに簡単にアクセスできます。ベナアビス（Benahavís）は、そのゴルフコースと自然の美しさで知られており、地中海式のライフスタイルに理想的な場所となっています。広大な地域（145 km²）と比較的少ない人口（2025年には9,472人）は、十分なスペースと静けさを提供します。
ヴィラへのアクセスは主に車で可能です。最寄りのスーパーマーケットは4km、薬局は362メートル、医療センターは6.7kmです。ビーチへは、プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）などの最寄りのビーチまで約6.9km（直線距離）です。マラガ空港（AGP）は約48km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行に便利です。2km圏内には14軒のレストランと3軒の銀行があります。ゴルファーは、La Zagaleta Country Club（1.9km）やMarbella Club Golf Resort（2.6km）など、近くのいくつかの有名なコースに満足するでしょう。公共交通機関の選択肢は限られており、バス路線は1本、停留所は1つしかないため、自家用車を所有することは必須です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス（Benahavís）地域は、年間平均気温18.3°Cの地中海性気候を楽しんでいます。夏には、平均最高気温が26°Cに達することがあり、冬には平均最低気温が11°Cです。年間日照時間は3,846時間で、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。4ヶ月のスイミングシーズンがあります（水温≥20°C）。ヴィラは海抜174メートルの高さに位置し、広大な山の景色を望み、夏の湿気から離れた沿岸地域と比較してより快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビス（Benahavís）自体は内陸に位置していますが、いくつかのビーチはわずか数キロメートル先にあります。プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・デ・イスダベ（Playa Isdabe）のような最も近いビーチは、ヴィラから約6.9〜7.0km（直線距離）です。これらのビーチは通常、日光浴、ウォータースポーツ、そしてビーチフロントでの食事に最適です。スポーツ愛好家のために、この地域は幅広い選択肢を提供しています。ヴィラの近くには、La Zagaleta Country Club（1.9km）やMarbella Club Golf Resort（2.6km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、Pabellon Municipal de Deportesのようなスポーツセンターはわずか0.6km先にあり、フィットネスや水泳施設を提供しています。地域全体には合計25のスポーツ施設があります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、マラガ（Málaga）県の戦略的に有利なロケーションであるベナアビス（Benahavís）に位置しています。人気の観光地であるマルベージャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、海岸からわずか7kmです。これにより、住民は田園地方の静けさを楽しみながら、海岸沿いの多くの観光スポットやアメニティに簡単にアクセスできます。ベナアビス（Benahavís）は、そのゴルフコースと自然の美しさで知られており、地中海式のライフスタイルに理想的な場所となっています。広大な地域（145 km²）と比較的少ない人口（2025年には9,472人）は、十分なスペースと静けさを提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL223157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他のプロジェクトと比較して、ベナアビス（Benahavís）のEl Herrojoにあるこのヴィラは、€3,195,000というより高い価格帯です。これは、高級ゲートコミュニティにおけるその優れた立地と、建築および敷地の広さを反映しています。例えば、La Finca de Jasmine（€2,250,000から）とFinca de Jasmine Sky Villas（€2,400,000から）は、より競争力のある価格を提供していますが、異なる地域に位置したり、異なる仕様を提供したりする場合があります。Acqua Gardens（€418,800から）は、はるかに低い価格で、完全に異なる市場セグメントに属しており、アパートまたはより小さなユニットである可能性を示唆しています。このヴィラの利点は、独立型ヴィラのプライバシーとスペース、そして多くの新しいプロジェクトでは珍しい追加階を建設する可能性にあります。ベナアビス（Benahavís）自体は、静かな田園環境とゴルフ施設で知られており、このプロジェクトを海岸沿いの他の住宅地と差別化し、山の風景と静けさを好む買い手を惹きつけています。しかし、海岸沿いの物件と比較すると、海の眺めやビーチへの直接アクセスを優先する買い手にとっては、魅力がやや低いかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に精通しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住適性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供することで、潜在的な購入者を支援します。
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