تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدة بنيهافيس الساحرة بمقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. يتميز العقار بمساحات معيشة واسعة، وأرض تزيد مساحتها عن 6000 متر مربع، وإطلالات على البحر والجبل وسط مناظر طبيعية خلابة وملاعب جولف. يمزج تصميم الفيلا بين الحداثة والعناصر الطبيعية، ويهدف إلى الاندماج بسلاسة مع المناظر الخضراء المحيطة، مما يوفر تجربة معيشة هادئة. يقع مكان الإقامة على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، ولكنه يوفر هدوء الريف، مما يجعله فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من بلدة بنيهافيس، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على الرغم من أنها تبعد 7 كيلومترات عن الساحل، إلا أنها توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة بها.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وواسع ومنعزل مع إطلالات رائعة. توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص كبير وتراسات وحديقة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذا المشروع عبارة عن فيلا جديدة قيد الإنشاء. سيتم بناؤها باستخدام أحدث تقنيات البناء والمواد عالية الجودة لضمان المتانة والجاذبية الجمالية. سيعتمد تاريخ الانتهاء المتوقع على تقدم المشروع، ولكن الاستفادة من المساكن الجديدة تعني الاستمتاع بأحدث التصميمات والمرافق.
بينما توفر الفيلا بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تقع على مسافة من وسائل الراحة في المناطق الحضرية، مما يستلزم وجود سيارة للتنقل اليومي. لم يتم ذكر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، قد يتجاوز السعر المرتفع للعقار ميزانية بعض المشترين.
Ref: VL766109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في بنيهافيس مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والفخامة والقرب من الطبيعة. بالنسبة لعشاق الجولف، ستكون القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل La Zagaleta Country Club) عامل جذب كبير. وفي الوقت نفسه، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 6.9 كم) والمدن النابضة بالحياة مثل ماربيا تجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء الريفي وراحة الحياة الساحلية. توفر مساحة الأرض الكبيرة والمساحات الداخلية الواسعة للفيلا مساحة كافية للعائلات، وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية أو قبو النبيذ أو المرآب متعدد السيارات. علاوة على ذلك، فإن الموقع الفريد الذي يوفر إطلالات على الجبال والبحر، بالإضافة إلى القرب من المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona، على بعد حوالي 5.8 كم)، يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مثالية.
تركز هذه الفيلا الجديدة على البناء عالي الجودة والتشطيبات الراقية. يدمج التصميم الداخلي الأسلوب الحديث مع العناصر الطبيعية، مثل البلاط الكبير الممتد من الداخل إلى الخارج، ودمج مسبح انفينيتي بمساحة 75 مترًا مربعًا. تتيح نوافذ الأرضية الممتدة حتى السقف مع إطارات ألمنيوم بسيطة أقصى تكامل بين الداخل والخارج. تنقسم الفيلا إلى ثلاثة مستويات، وتوفر مساحات معيشة واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل (بما في ذلك مطبخ ثانٍ)، والعديد من أجنحة غرف النوم (مع غرف ملابس وحمامات)، بالإضافة إلى قبو نبيذ وصالة ألعاب رياضية ومرآب يتسع لخمس سيارات. يشتمل المستوى العلوي على جناح غرفة النوم الرئيسية مع حمام، ومنطقة جاكوزي ومنطقة استرخاء شبه مغطاة مع مظلة بيو-مناخية. يهدف تصميم الفيلا إلى الاندماج مع البيئة المحيطة من خلال العناصر الطبيعية، وتجنب أسلوب فيلات ماربيا البيضاء ذات الكتل المربعة الشائعة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 5,900,000 يورو. هذا عقار فاخر يعكس سعره موقعه المتميز، مساحة الأرض الواسعة، البناء عالي الجودة، والمرافق الفاخرة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء 776 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 6200 مترًا مربعًا. نظرًا لسعرها وحجمها، من المحتمل أن تكون هذه الفيلا مناسبة للمشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية. قد تختلف الأسعار بناءً على التصميم النهائي وخيارات التشطيب، ويجب استشارة مزيد من التفاصيل.
بنيهافيس هي قرية إسبانية ساحرة تقع على تلال مقاطعة مالاغا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. كجزء من هذه المنطقة، يوفر هذا المشروع ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة. بالنظر إلى قربها من الساحل (7 كم)، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية. يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات ممتازة على الجبل والبحر. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع متوسط 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، وبعضها يبعد 1.8 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
تُعرف منطقة بنيهافيس بهدوئها وجمالها الطبيعي، بينما تقع بالقرب من الساحل النابض بالحياة. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة على الجبال والبحر. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (4.0 كم) والصيدلية (362 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم). توفر 3846 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بوفرة في المناظر الطبيعية، بما في ذلك نقاط المشاهدة ومسارات المشي. في الوقت نفسه، تلبي الملاعب القريبة للجولف والمراكز الرياضية احتياجات عشاق الرياضة. في حين أن خيارات النقل العام محدودة (خط واحد، محطة واحدة)، فإن المنطقة مناسبة بشكل أفضل للمقيمين الذين يمتلكون سيارة خاصة أو يحتاجون إلى استئجار سيارة.
توضح الخريطة موقع منطقة بنيهافيس، وتسلط الضوء على موقعها بالنسبة للمدن المجاورة وملاعب الجولف والساحل. تعرض المعالم الجغرافية للمنطقة، بما في ذلك طبيعتها الجبلية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للعقار ضمن بيئة ريفية هادئة، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والطرق السريعة في المنطقة.
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب ساحل كوستا ديل سول. تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يتيح هذا الموقع الجغرافي الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة على طول ساحل كوستا ديل سول. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالًا مريحًا للمسافرين الدوليين. تشتهر بنيهافيس بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والممتلكات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) وحوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). يمكن الوصول إلى الشواطئ والمطار بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من ملاعب الجولف، وأقربها La Zagaleta Country Club على بعد 1.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 362 مترًا. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات لتناول الطعام. وسائل النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد ومحطة واحدة فقط، لذلك يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي الشمس. في حين أن المناخ لطيف على مدار العام، إلا أن درجة حرارة البحر لا تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها إلا لمدة 4 أشهر (عادةً خلال فصل الصيف)، مما يجعلها مناسبة للسباحة لفترات طويلة. يوفر ارتفاع المنطقة (174 مترًا) مناخًا مصغرًا أكثر برودة ويوفر مناظر خلابة للجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق. المنطقة غنية بالمساحات الخضراء والغابات، مما يوفر فرصًا لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ للفيلا على بعد حوالي 6.9 كم (خط مستقيم) وهو Playa del Saladillo. على الرغم من أنه ليس قريبًا جدًا، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. هناك شواطئ أخرى في المنطقة، مثل Playa Isdabe. سيجد عشاق الجولف ملاذًا هنا، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.8 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم)، والتي توفر أماكن لممارسة الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية، توفر مرسى Puerto Deportivo José Banus، الذي يقع على بعد 8.7 كم، فرصًا لليخوت والأنشطة المائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب ساحل كوستا ديل سول. تقع في منطقة جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يتيح هذا الموقع الجغرافي الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والوجهات السياحية الشهيرة على طول ساحل كوستا ديل سول. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالًا مريحًا للمسافرين الدوليين. تشتهر بنيهافيس بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والممتلكات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة، مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لـ Villa Alegria البالغ 5,900,000 يورو يضعها في شريحة أسعار مماثلة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة بنيهافيس، المعروفة بسكناها الفاخرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. تتميز Villa Alegria بمساحة أرضها الواسعة التي تزيد عن 6000 متر مربع، وهي ميزة نادرة في سوق الفلل الراقية، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر. مقارنة بـ Vista Lago Residences، فإن السعر المبدئي لـ Villa Alegria أقل قليلاً، على الرغم من أن مساحة بنائها (776 مترًا مربعًا) قد تكون أقل. أسعار Sky Marbella Villas و Gate 3 Villa قريبة جدًا من Villa Alegria، وقد تختلف في الحجم أو التصميم أو الموقع المحدد. تشترك هذه المشاريع الفلل في التركيز على الفخامة والخصوصية والمناظر الخلابة والقرب من الجولف والطبيعة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة الراقي في جنوب إسبانيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
