Questa villa indipendente, situata nel cuore di Benahavís, offre un'opportunità unica di personalizzazione in un ambiente sereno. Con cinque camere da letto e tre bagni, la proprietà si estende su 220 m² di superficie abitabile, circondata da un terreno privato di 775 m². I lavori di ristrutturazione sono iniziati ma non sono completati, permettendo al futuro proprietario di definire gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto. La posizione, immersa nella natura e vicina ai servizi, promette uno stile di vita tranquillo ma connesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita in un contesto rurale e quieto a Benahavís, questa proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali pur mantenendo un forte legame con la natura circostante. La distanza dal mare, circa 6.9 km, la colloca in una posizione strategica per chi cerca la tranquillità collinare senza rinunciare all'accesso alla costa.
La villa è pensata per chi desidera una residenza spaziosa, personalizzabile e immersa in un ambiente naturale. Le cinque camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di spazi dedicati al lavoro e al tempo libero, integrando il fascino tradizionale con le moderne esigenze abitative.
La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione. I lavori sono stati avviati ma non ancora terminati, offrendo al nuovo acquirente la possibilità di completare la villa secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. Questa condizione rappresenta un elemento chiave per la personalizzazione finale degli interni e delle finiture.
La villa richiede il completamento dei lavori di ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale. Non è una proprietà pronta per l'abitare immediato nella sua forma attuale. La necessità di un'auto è fondamentale per gli spostamenti quotidiani, data la sua ubicazione prevalentemente rurale.
Ref: VL317401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che rifletta la propria personalità, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. È adatto a famiglie che desiderano spazio e tranquillità, vicine alla natura ma non isolate, e a investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà da ristrutturare in una regione con forte attrattiva turistica e residenziale come la Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende appetibile per gli amanti del tempo libero e dello stile di vita mediterraneo.
Attualmente, la villa si presenta come un progetto in corso. La fase di ristrutturazione in atto permette al futuro proprietario di supervisionare e scegliere i materiali e le finiture. Sebbene i dettagli specifici dipenderanno dalle scelte finali, l'intento è quello di combinare l'architettura tradizionale andalusa con le comodità moderne. L'orientamento a sud-est suggerisce una buona esposizione solare, contribuendo a creare ambienti luminosi. La presenza di una terrazza privata e di una stanza di servizio sono elementi funzionali già previsti.
La villa è proposta a partire da €880.000. La proprietà dispone di cinque camere da letto e tre bagni, offrendo un'ampia metratura utile di 220 m² su un lotto di 775 m². La condizione di 'necessita ristrutturazione' suggerisce un potenziale di valorizzazione significativo per l'acquirente che desidera personalizzare gli interni. La disponibilità è legata al completamento dei lavori in corso, rappresentando un'opportunità per chi cerca un progetto su misura in una zona ricercata.
Benahavís si distingue come un pittoresco pueblo bianco incastonato tra le montagne, a breve distanza dalla costa mediterranea. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, lontano dal trambusto delle città costiere, ma sempre con facile accesso ai servizi. L'area circostante è nota per i suoi campi da golf di fama mondiale e per paesaggi naturali che invitano all'esplorazione. La vicinanza a scuole, negozi e strutture sanitarie, come evidenziato dalla presenza di 14 ristoranti e 3 banche entro 2 km, rende la vita quotidiana pratica e confortevole.
Vivere a Benahavís significa godere di un'autentica atmosfera di pueblo spagnolo, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. A circa 4 km si trova un supermercato, mentre un ospedale è raggiungibile in circa 6.7 km. La vicinanza a 14 ristoranti entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione. La posizione, pur essendo interna, garantisce un facile accesso a spiagge come Playa del Saladillo (circa 6.9 km) e a centri urbani.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali città come Marbella ed Estepona. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare, con la presenza di numerosi campi da golf e parchi naturali.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Dista solo 7 km dalla costa, inserendosi nel contesto più ampio della Costa del Sol. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle dinamiche località costiere, beneficiando dell'attrattiva turistica e delle infrastrutture della regione.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. La vicinanza a campi da golf è un punto di forza, con diverse opzioni come La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km. La mobilità quotidiana richiede un veicolo privato, data la natura rurale dell'area, sebbene vi siano linee di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C, offrendo circa 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. Il nuoto è possibile per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La regione è caratterizzata da paesaggi collinari e montuosi, ideali per attività all'aperto e per godere di una vista panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili strutture come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali. La presenza di 25 strutture sportive e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio arricchisce le opportunità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Dista solo 7 km dalla costa, inserendosi nel contesto più ampio della Costa del Sol. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle dinamiche località costiere, beneficiando dell'attrattiva turistica e delle infrastrutture della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur essendo una località più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze costiere, presenta un'offerta varia. Progetti come Marbella Club Hills Phase 2 (da €830.000) e Azurean Marbella (da €707.972) offrono opzioni di diversa tipologia e prezzo, spesso con un focus su appartamenti o ville moderne. Solenne (da €990.000) rappresenta una fascia di mercato più alta, con ville di lusso. Questa proprietà si posiziona nel segmento delle ville indipendenti con potenziale di personalizzazione, distinguendosi per la possibilità di plasmare gli interni secondo il proprio gusto, in un contesto naturale ma ben collegato. La richiesta di ristrutturazione la differenzia da offerte completamente nuove o ristrutturate, offrendo un punto di ingresso potenzialmente vantaggioso per chi cerca un progetto su misura.
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