تقع هذه الفيلا التقليدية على الطراز الإسباني في قلب بيناهافيس، في منطقة ريفية هادئة. يوفر الموقع الفريد مزيجًا من الحياة الريفية والقرب من وسائل الراحة. تبلغ مساحة المنزل 220 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 775 مترًا مربعًا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو منزل ثانٍ تحت أشعة الشمس. الفيلا قيد التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لتشطيبها حسب رغبته. توفر بيناهافيس بيئة ساحرة ومناخًا لطيفًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بيناهافيس هي بلدة إسبانية ساحرة (بويبلو) في مقاطعة مالاغا، تقع في الجبال بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يوفر العقار مناظر جبلية خلابة وجوًا ريفيًا هادئًا، مع كونه قريبًا من وسائل الراحة في وسط المدينة.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات مع مراعاة المساحة والوظائف. إنها مناسبة للعائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتيح حالة الحاجة إلى التجديد تخصيص العقار ليناسب الاحتياجات الفردية وأسلوب حياة المالك المستقبلي.
هذا المشروع عبارة عن عقار يتطلب التجديد. بدأت أعمال التجديد، لكنها لم تكتمل بعد. هذا يمنح المشتري فرصة فريدة لتشطيب الفيلا بالكامل وفقًا لأذواقه واحتياجاته الخاصة، مما يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة.
يقع العقار في منطقة ريفية، والسيارة ضرورية للتنقل اليومي. وسائل النقل العام محدودة. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما يستلزم استثمارات إضافية وتخطيطًا قبل أن يصبح صالحًا للسكن بالكامل.
Ref: VL317401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشتري الذي يقدر الهدوء والقرب من الطبيعة وإمكانية تخصيص منزله بالكامل وفقًا لتفضيلاته الخاصة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم مع مساحة للعائلة والضيوف. سيجد المشتري الذي لديه رؤية وطموح لتحقيق منزل أحلامه من خلال مشروع تجديد إمكانات كبيرة هنا. سيقدر عشاق الجولف والأنشطة الخارجية القرب من العديد من ملاعب الجولف الدولية. المناخ المشمس وموسم السباحة الطويل يجعلانها جذابة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام.
يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعيًا، وهي حاليًا قيد التجديد. هذا يمنح المشتري فرصة فريدة لاختيار المواد والتشطيبات حسب ذوقه الخاص. الهدف هو الجمع بين الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. يحتوي المنزل على 5 غرف نوم و 3 حمامات. يوجد في الخارج حديقة خاصة مع مسبح. المنزل مواجه للشرق وجنوب شرق، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة ودفئًا. تشمل الميزات الأخرى تراسًا واسعًا ومرآبًا.
يبدأ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم من 880,000 يورو. يعكس السعر الموقع في بيناهافيس، والأسلوب الفاخر، وإمكانات العقار بعد التجديد. إنه سعر تنافسي في منطقة يتزايد فيها الطلب على العقارات عالية الجودة. يقتصر توفر العقارات من هذا النوع والحجم، خاصة في المناطق التي تجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تقدم بيناهافيس مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تشتهر البلدة بعروضها الغذائية وشوارعها الضيقة الساحرة. تقع الفيلا في منطقة هادئة مع مناظر جبلية جميلة. القرب من ملاعب الجولف والساحل يجعلها جذابة لمجموعة متنوعة من السكان. تقدم المنطقة وفرة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. تجدر الإشارة إلى أن بيناهافيس تشتهر بمطاعمها الراقية، التي تقدم تجارب طعام فاخرة.
تقدم بيناهافيس حياة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين التقاليد والحداثة. تشتهر المدينة بعروضها الغذائية ومناظرها الجبلية الجميلة. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة. القرب من الساحل وخدمات ماربيا، على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط، يجعله مكانًا جذابًا. على الرغم من محدودية وسائل النقل العام، فإن السيارة تسمح بالتنقل بسهولة في المنطقة والمدن المجاورة.
يوفر موقع بيناهافيس مزيجًا من البيئة الجبلية الهادئة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة موقع الفيلا بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمدن القريبة، مع تسليط الضوء على قربها من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية.
تقع بيناهافيس بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يوفر موقعها بيئة ريفية هادئة، وفي نفس الوقت وصولاً جيدًا إلى المدن الأكثر حيوية وخدمات كوستا ديل سول. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر الوجهات السياحية والسكنية شعبية في إسبانيا.
تقع بيناهافيس على بعد 48 كم من مطار مالاغا (AGP)، مع سهولة الوصول بالسيارة. تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 7 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، على بعد حوالي 4 كم و 362 مترًا فقط. يوجد في المنطقة العديد من المدارس الدولية، أقربها يبعد حوالي 5.8 كم. يقع ميناء ماربيا على بعد 8.7 كم. أقرب ملاعب الجولف، مثل لا زاغاليتا، تبعد أقل من 2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في ساعات الشمس، تاريخيًا ما يصل إلى 3,846 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر هواءً نقيًا ومناظر جبلية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس تقع في الداخل قليلاً، إلا أنه يمكن الوصول إلى الساحل بسهولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 7 كم فقط. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، يقع العديد منها، بما في ذلك لا زاغاليتا ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يوفر موقعها بيئة ريفية هادئة، وفي نفس الوقت وصولاً جيدًا إلى المدن الأكثر حيوية وخدمات كوستا ديل سول. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر الوجهات السياحية والسكنية شعبية في إسبانيا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
يقدم سوق العقارات في بيناهافيس مزيجًا فريدًا من البيئة الجبلية الهادئة والقرب من الخدمات الفاخرة التي تقدمها كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الواقعة على الساحل، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (ابتداءً من 830,000 يورو) أو Azurean Marbella (ابتداءً من 707,972 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة وإمكانات في بيئة أكثر ريفية. يمثل Solenne في بيناهافيس (ابتداءً من 990,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى وربما مشاريع أكثر اكتمالاً. يتميز هذا العقار بحاجته إلى التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيصه لتلبية احتياجاته الخاصة، على عكس الخيارات الجاهزة والأكثر تكلفة. تشتهر بيناهافيس أيضًا بأنها 'عاصمة فن الطهو' بسبب عروضها الغذائية، مما يزيد من جاذبية المنطقة. على الرغم من أن الموقع يقع قليلاً في الداخل، إلا أنه يوفر قيمة أفضل مقابل المال من حيث المساحة والخصوصية مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
