立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ県ベナアビスの静かで田園的な環境に位置しています。海岸から約7km、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間にあり、山と川の近くというユニークなロケーションです。日々の移動には車が不可欠ですが、スーパーマーケットまで車で約4km、ビーチまでは約7kmです。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎えるのに適した広々とした住空間を提供します。現在進行中の改修工事は、所有者が内装や設備を最新の基準や個人的な好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性を提供します。
この物件は現在、改修工事の途上にあり、完成はしていません。この段階で購入することで、新しいオーナーは、内装のデザイン、仕上げ材の選択、最新の設備へのアップグレードなど、プロジェクトの最終段階を自身のビジョンに合わせて形作ることができます。
この物件は改修が必要であり、完了していません。そのため、購入者は追加の工事費用と時間を考慮する必要があります。また、山間の田園地帯に位置するため、公共交通機関の利用は限定的であり、日常生活には車の所有がほぼ必須となります。
Ref: VL317401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの伝統的なスタイルと、ご自身の好みに合わせたモダンな仕上げを組み合わせたいとお考えの方に最適です。広々とした5つのベッドルームは、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い方、または将来的にリフォームを計画している方に適しています。山間の静かな環境を好み、自然やゴルフコースに近い生活を求める方にも適しています。一方で、海岸や都市部の活気ある雰囲気も享受したい方にとっては、ベナアビスという立地がその両方を可能にします。改修が必要な物件であるため、プロジェクトの最終段階を自らの手で決定したい、または予算内でカスタマイズを行いたいという投資家やDIY愛好家にも適しています。年間3,846時間の日照時間と快適な気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
このヴィラは現在、改修工事の途上にあり、最終的な品質と仕上げは購入者の選択によって決定されます。設計段階では、伝統的なスパニッシュスタイルとモダンな快適性の融合が目指されており、購入者は内装材、水回り設備、キッチンなどを自身の好みに合わせて選択する機会があります。構造的な側面では、既存の建物の状態が基盤となりますが、改修工事により、断熱性、配管、電気設備などが最新の基準に準拠するように更新される可能性があります。この物件は、購入者が個々のデザインセンスを発揮し、最新の基準に沿った高品質な住宅を創造するためのプラットフォームを提供します。
この独立型ヴィラは、€880,000から販売されています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、775平方メートルの敷地に220平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格は、立地、広さ、および現在進行中の改修工事という特性を反映しています。改修の段階にあるため、最終的な完成状態や追加のカスタマイズの可能性が、価格設定に影響を与えています。この物件は、購入者が自身の好みに合わせて仕上げることができるため、ユニークな価値提案となります。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要な町に挟まれた、マラガ県に属する山間の町です。海岸からは約7kmの距離にありながら、145平方キロメートルの広大な自治体は、豊かな自然と静かな田園風景を提供します。9,472人（2025年予測）の人口を抱えるこの町は、2.299件の不動産取引実績があり、活気ある地域であることを示唆しています。年間3,846時間という豊富な日照時間と、水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに適した気候を物語っています。平均気温は11℃から26℃、年間平均気温は18.3℃で、快適な気候と言えるでしょう。
ベナアビスは、海と山に囲まれたユニークなロケーションにあり、静かな田園生活と利便性のバランスを提供します。自治体は145平方キロメートルと広大で、多くの自然景観が含まれています。町の周辺には、14軒のレストラン、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活に必要な最低限のサービスが提供されています。教育面では、13の小学校と11の中学校があり、子育て世帯にとっても選択肢があります。医療面では、2つの健康センターが利用可能です。観光客も多く訪れる地域であり、24軒のホテルと11,154のベッドがあります。このヴィラは、スペインの伝統的な「プエブロ」の生活様式を体験しながら、マルベーリャやエステポナといったより大きな町の利便性にもアクセスできるという、独特のライフスタイルを提供します。
この地図は、ベナアビスの山間の戦略的な位置を示しています。海岸、主要都市、そして数多くのゴルフコースへの近さを視覚的に示しており、この地域の自然の美しさとレクリエーションの可能性を強調しています。
ベナアビスは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県に属します。マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に戦略的に位置しており、海岸からわずか7kmの距離にあります。この立地は、活気ある沿岸部のリゾートと、内陸部の伝統的なスペインの田舎町の魅力を兼ね備えています。自治体全体は145平方キロメートルと広大で、山岳地帯や自然保護区を含み、多様な景観とレクリエーションの機会を提供します。この地域は、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして質の高いライフスタイルで知られています。
このヴィラは、ベナアビスの山間の静かなエリアに位置していますが、周辺の主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いスーパーマーケットまで約4km、病院まで約6.7kmです。プライベートプール付きの庭園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などの複数のゴルフコースが近接しています。ビーチへは、プラヤ・デル・サラディージョまで約6.9kmです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約48km（陸路）、ジブラルタル空港まで約49km（空路）です。公共交通機関の利用は1路線のみで、1つのバス停があるため、日常的な移動には車の利用が推奨されます。EV充電ステーションは296m先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃、平均気温11℃から26℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,846時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。山岳地帯に位置するため標高は174mですが、海岸からも近く、多様な景観を楽しめます。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツに最適です。緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、自然に近い環境でありながら、近隣にはゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったビーチにアクセス可能です。ベナアビス自体には、0.6kmの範囲内にパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（体育館）、0.8kmにジムナシオ・ムニシパル（ジム）、1.0kmにピシナ・ムニシパレス（プール）などのスポーツ施設が充実しています。さらに、1.8kmにはラ・サガレタ・カントリークラブ・コース、2.6kmにはマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなど、複数の著名なゴルフコースが近接しています。8.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。また、0.5kmのミロード・デル・タホ・デル・ノビオなどの景観スポットも楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ県に属します。マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に戦略的に位置しており、海岸からわずか7kmの距離にあります。この立地は、活気ある沿岸部のリゾートと、内陸部の伝統的なスペインの田舎町の魅力を兼ね備えています。自治体全体は145平方キロメートルと広大で、山岳地帯や自然保護区を含み、多様な景観とレクリエーションの機会を提供します。この地域は、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして質の高いライフスタイルで知られています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビス周辺の不動産市場では、多様な物件が提供されています。例えば、Marbella Club Hills Phase 2（€830,000から）やSolenne（€990,000から）のようなプロジェクトは、類似した価格帯またはそれ以上の価格帯で、より完成度の高い、または異なる特徴を持つ物件を提供しています。Azurean Marbella（€707,972から）は、より手頃な価格帯の選択肢を示唆しています。この物件のユニークな点は、購入者が自身の好みに合わせて改修できる「 renovation required 」ステータスにあります。これは、新築または完全に改修済みの物件と比較して、カスタマイズの自由度が高いという利点を提供しますが、同時に追加の投資と時間が必要となることを意味します。ベナアビス地域は、その静かな環境、ゴルフコースへの近さ、そしてコスタ・デル・ソルの主要なアメニティへのアクセス性から、依然として人気のあるエリアであり続けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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