Cette villa indépendante à Benahavís, située dans un environnement rural, offre 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 775 m². Comprenant cinq chambres et trois salles de bain, la propriété convient à divers besoins résidentiels. La villa a fait l'objet de rénovations partielles, offrant une opportunité de personnalisation supplémentaire. Elle combine des éléments traditionnels avec le potentiel de finitions modernes. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la nature et les terrains de golf, tandis que les commodités sont accessibles en quelques kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Benahavís, une région connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Elle est entourée d'un environnement rural, offrant une atmosphère isolée tout en restant à une distance raisonnable de la côte et des centres urbains.
Avec cinq chambres et trois salles de bain, cette villa offre un espace de vie considérable. L'état de rénovation, qui n'est pas encore achevé, permet à l'acheteur de personnaliser les finitions à son goût, la rendant idéale pour ceux qui recherchent une maison personnalisée.
La villa est en cours de rénovation partielle. Les travaux de construction ont commencé mais ne sont pas encore terminés. Cela offre à l'acheteur la flexibilité d'achever les finitions et installations restantes entièrement selon ses préférences.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation de finition importants et n'est pas immédiatement habitable. Sa situation à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas disponible, et les déplacements quotidiens nécessitent principalement un véhicule personnel.
Ref: VL317401
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant un projet avec un potentiel de finition considérable, offrant la possibilité de transformer une propriété traditionnelle selon des conceptions modernes. C'est un choix pour ceux qui apprécient l'authenticité d'un village espagnol combinée au désir de créer une maison entièrement à leur goût, y compris la sélection des matériaux et la disposition des espaces encore à compléter. Compte tenu de la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et de sa situation à l'intérieur des terres, c'est une option idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient un environnement de vie paisible et ne souhaitent pas s'installer directement sur la côte animée, tout en restant à portée des commodités et des possibilités de loisirs telles que les terrains de golf et les plages, situés respectivement à 1,9 km et 6,9 km.
La villa se caractérise par un style architectural espagnol traditionnel, dont les finitions doivent encore être largement réalisées par le nouveau propriétaire. La structure de base et certains éléments intérieurs sont présents, comme le montrent les analyses d'images de salles de bain et de cuisine. L'orientation sud-est suggère une bonne luminosité tout au long de la journée. La possibilité de réaliser la rénovation selon sa propre vision offre une occasion distinctif de choisir des matériaux et des finitions qui correspondent aux préférences personnelles, des sols et carrelages aux sanitaires et appareils de cuisine. Le stationnement est assuré par un garage.
Le prix demandé pour cette villa indépendante à Benahavís est de 880 000 €. Compte tenu de la taille de la propriété (220 m² habitables sur 775 m² de terrain) et de son état de rénovation actuel, ce prix se situe dans la fourchette des propriétés comparables de la région. Aucune autre unité ou variante de ce projet spécifique n'est actuellement décrite, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre individuelle.
Benahavís, située dans la province de Málaga, offre un environnement de vie distinctif qui allie tranquillité et nature à la proximité des commodités côtières. Avec une population d'environ 9 472 habitants et une superficie de 145 km², le village conserve une atmosphère espagnole authentique, malgré une infrastructure touristique considérable comprenant 24 hôtels. Sa position entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte, place stratégiquement les résidents pour profiter à la fois des environs naturels et des commodités de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois. La présence de restaurants, de banques et de centres médicaux à proximité immédiate soutient la vie quotidienne.
La villa est située à Benahavís, une municipalité caractérisée par son paysage montagneux et son ambiance rurale, à 7 kilomètres de la côte. La région offre une vie de village paisible, entourée par la nature et à une courte distance de divers terrains de golf, tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km). Les commodités comme un supermarché (4,0 km), une pharmacie (362 m) et des centres de santé sont raisonnablement accessibles. La région a une altitude moyenne de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat différent de celui de la côte immédiate. Les options limitées de transport public soulignent la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès à des installations plus larges dans les villes voisines.
Cette villa est située dans la région intérieure de Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre l'environnement rural, entouré par la nature et à une distance relativement courte de plusieurs terrains de golf et villes côtières comme Marbella et Estepona.
Benahavís est stratégiquement située dans la province de Málaga, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la région intérieure de Ronda. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la Costa del Sol animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité elle-même est étendue (145 km²) et partiellement montagneuse, offrant un paysage diversifié à l'intérieur de ses frontières. Le village lui-même, à 7 km de la côte, offre une atmosphère espagnole authentique.
La villa se trouve à 6,9 km à vol d'oiseau des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 51 km à vol d'oiseau. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est à 4,0 km et une pharmacie à 362 mètres. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours, dont le La Zagaleta Country Club à 1,9 km. Les transports en commun sont limités à 1 ligne avec 1 arrêt, ce qui rend la voiture indispensable pour les déplacements principaux. L'accessibilité en voiture est bonne depuis les villages et villes environnants.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière du jour. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse en moyenne 20°C, dure environ quatre mois. Sa situation à 174 mètres d'altitude et dans un terrain vallonné crée un paysage pittoresque avec des vues sur les montagnes. Les environs sont riches en nature, avec une proximité de forêts et d'une rive de rivière, ce qui contribue à l'ambiance rurale et paisible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 6,9 km à vol d'oiseau. Benahavís est réputée pour ses terrains de golf ; le La Zagaleta Country Club est à seulement 1,9 km, avec d'autres options comme le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. De plus, il existe diverses installations sportives, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et des piscines municipales à 1,0 km. La région offre également des points de vue et n'est pas loin de la marina Puerto Deportivo José Banus (8,7 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans la province de Málaga, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la région intérieure de Ronda. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la Costa del Sol animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité elle-même est étendue (145 km²) et partiellement montagneuse, offrant un paysage diversifié à l'intérieur de ses frontières. Le village lui-même, à 7 km de la côte, offre une atmosphère espagnole authentique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Dans les environs de Benahavís, une région réputée pour ses golfs exclusifs et sa beauté naturelle, plusieurs projets sont disponibles, variant en prix et en offre. Marbella Club Hills Phase 2, également à Benahavís, propose des villas à partir de 830 000 €, ce qui est comparable à la villa proposée ici. Azurean Marbella, également à Benahavís, a un prix de départ de 707 972 €, ce qui indique un segment ou un type de propriété différent. Solenne, également situé à Benahavís, se positionne plus haut sur le marché avec un prix de départ de 990 000 €. La villa décrite ici, avec un prix affiché de 880 000 €, se situe en termes de prix entre ces exemples. La principale caractéristique distinctive de cette villa est son état de rénovation partielle, offrant à l'acheteur une opportunité distinctif de l'achever selon ses propres spécifications, contrairement à des projets potentiellement plus finis ou plus récents dans les environs. Sa localisation, à 7 kilomètres de la côte et à 174 mètres d'altitude, offre un caractère rural plus calme par rapport aux projets situés directement sur le littoral.
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