Situata nel comune di Benahavís, provincia di Málaga, questa villa esclusiva offre un ambiente di vita di lusso nel cuore di un contesto rurale e tranquillo. Con una superficie costruita di 555 m² su un generoso terreno di 2143 m², questa proprietà rappresenta un'abitazione di prestigio. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'isolamento di una zona residenziale esclusiva, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti in cerca di pace e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra a Benahavís, un comune noto per il suo paesaggio pittoresco e la sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona. L'ambiente rurale offre uno scenario pacifico, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri costieri garantisce una buona accessibilità. Ciò crea un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la disponibilità di servizi urbani.
Per i residenti che apprezzano l'ampiezza, il comfort e la privacy, questa villa è una scelta eccellente. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio sufficiente per famiglie e ospiti. Le dotazioni complete, come una piscina privata e una casa per gli ospiti separata, supportano uno stile di vita elevato. La posizione tranquilla e la natura circostante favoriscono il relax e il benessere.
Questo progetto è una villa esistente in buone condizioni, già costruita. Offre la possibilità di ampliare la superficie costruita fino a 799,33 m², il che rappresenta un potenziale per futuri sviluppi o adattamenti. Attualmente, la villa è venduta non arredata, dando ai nuovi proprietari la libertà di decorare gli interni secondo le loro preferenze personali.
Questa residenza non è concepita come un nuovo progetto di costruzione ed è venduta non arredata, limitando la flessibilità in termini di personalizzazione. Sebbene la villa disponga di buone dotazioni, dettagli specifici sull'efficienza energetica non sono forniti. Lo sfruttamento del potenziale di ampliamento richiederà ulteriore pianificazione e procedure di autorizzazione.
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano una residenza tranquilla e privata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e comfort, nonché a persone che desiderano una casa rappresentativa per sé e per i propri ospiti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Questa villa è anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di apprezzamento futuro o possibilità di adattamento personalizzato. La posizione a Benahavís offre una fuga dal trambusto turistico senza rinunciare ai servizi della costa, rendendola un rifugio perfetto.
La villa si distingue per una buona qualità costruttiva e offre un generoso senso di spazio con soffitti alti e abbondante luce naturale. Le dotazioni includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato e acqua calda tramite pannelli solari, garantendo comfort tutto l'anno. Un camino nell'ingresso crea un'atmosfera accogliente. La villa dispone di armadi a muro, una casa per gli ospiti, una lavanderia e bagni en-suite. La cucina è completamente attrezzata. Un giardino privato e una piscina privata completano il lussuoso ambiente abitativo. L'orientamento a ovest promette piacevole sole pomeridiano.
La villa è offerta al prezzo di € 5.250.000. Questa tariffazione riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà e l'elevata qualità costruttiva. Con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 2143 m², la proprietà offre una notevole superficie abitabile di 555 m². La villa viene venduta non arredata, offrendo ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri. Ulteriori possibilità di ampliamento fino a 799,33 m² di superficie costruita possono ulteriormente aumentare il valore e la funzionalità della proprietà.
Benahavís, situata nel cuore della Costa del Sol, è rinomata per i suoi autentici villaggi bianchi e la sua posizione privilegiata tra natura e campi da golf. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente, offrendo una vita caratterizzata da tranquillità ed esclusività. Le montagne e le aree verdi circostanti creano un'atmosfera pacifica, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto delle città costiere. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge e i suoi porti turistici è a breve distanza in auto. La vita quotidiana è caratterizzata dal relax, ma anche dalla possibilità di essere attivi, sia giocando a golf che esplorando la natura. La combinazione di una posizione isolata e una buona accessibilità rende Benahavís un luogo di residenza unico.
La vita a Benahavís è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La regione offre un'alta concentrazione di campi da golf, tra cui il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (14), negozi, banche e caffè. La vicinanza alla costa (circa 7 km) consente un rapido accesso a spiagge come Playa del Saladillo. Gli aeroporti più vicini, Málaga e Gibilterra, distano circa 50 km.
La posizione della villa a Benahavís, Málaga, mostra un'integrazione armoniosa in un ambiente rurale ma ben collegato. Sottolinea la vicinanza alla natura, ai campi da golf e alle attrazioni costiere, enfatizzando al contempo la tranquillità dell'entroterra.
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente di godere dei servizi e dell'animata vita della costa, apprezzando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale dell'entroterra montuoso. La vicinanza a Marbella con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, così come a Estepona con il suo affascinante centro storico, arricchiscono l'offerta locale. La regione è conosciuta come la 'Valle del Golf', offrendo un'ampia gamma di attività sportive e ricreative.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 48 km e da Gibilterra di circa 49 km. Spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 7 km. Supermercati e farmacie si trovano nel raggio di 4 km, mentre l'ospedale più vicino è a circa 6,7 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione delle città e delle attrazioni circostanti. Esiste un numero limitato di linee di trasporto pubblico e fermate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. La regione conta storicamente circa 3.846 ore di sole all'anno, ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 174 metri sul livello del mare in un terreno collinare offre aria fresca e temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. L'ambiente è caratterizzato da montagne e zone verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli circa 7 km dalle spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa del Saladillo. Queste zone costiere offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi da golf di prim'ordine nelle immediate vicinanze, come il La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, piscine e punti panoramici che offrono una varietà di attività ricreative. Anche i porti turistici di Puerto Banús sono facilmente raggiungibili.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente di godere dei servizi e dell'animata vita della costa, apprezzando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale dell'entroterra montuoso. La vicinanza a Marbella con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, così come a Estepona con il suo affascinante centro storico, arricchiscono l'offerta locale. La regione è conosciuta come la 'Valle del Golf', offrendo un'ampia gamma di attività sportive e ricreative.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà esclusive a Benahavís come Vista Lago Residences (da 6,395 milioni di €), Sky Marbella Villas (da 5,995 milioni di €) e Gate 3 Villa (da 5,950 milioni di €), questa villa si posiziona nella fascia medio-bassa di questa classe di lusso con un prezzo di 5,25 milioni di €. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso nuove costruzioni, questa villa offre una proprietà consolidata con carattere e un ampio terreno. L'enfasi su un ambiente rurale ma ben collegato è tipica di Benahavís, che si distingue per l'alta concentrazione di campi da golf di prima classe e la sua atmosfera tranquilla rispetto alle località costiere più vivaci. La superficie offerta qui e il potenziale di ampliamento sono caratteristiche notevoli, meno comuni in progetti di nuova costruzione più compatti. La vicinanza a Marbella ed Estepona offre accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, migliorando ulteriormente la qualità della vita.
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