Localizada no concelho de Benahavís, província de Málaga, esta villa exclusiva oferece um ambiente de vida luxuoso no meio de um ambiente rural e tranquilo. Com uma área construída de 555 m² num generoso terreno de 2143 m², esta propriedade representa uma habitação de prestígio. A localização combina a proximidade de comodidades com o isolamento de uma zona residencial exclusiva, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes em busca de paz e privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada no interior, em Benahavís, um concelho conhecido pela sua paisagem pitoresca e posição estratégica entre Marbella e Estepona. O ambiente rural oferece um cenário tranquilo, enquanto a proximidade de eixos rodoviários importantes e localidades costeiras garante boa acessibilidade. Isto cria um equilíbrio entre o idílico ambiente rural e a disponibilidade de comodidades urbanas.
Para os residentes que valorizam a amplitude, o conforto e a privacidade, esta villa é uma excelente escolha. Os cinco quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias e convidados. As instalações completas, como uma piscina privada e uma casa de hóspedes separada, apoiam um estilo de vida elevado. A localização tranquila e a natureza circundante promovem o relaxamento e o bem-estar.
Este projeto é uma villa existente em bom estado, já construída. Oferece a possibilidade de expandir a área construída até 799,33 m², o que representa um potencial para futuros desenvolvimentos ou adaptações. Atualmente, a villa é vendida sem mobília, o que dá aos novos proprietários a liberdade de decorar os interiores de acordo com as suas preferências pessoais.
Esta residência não é concebida como um novo projeto de construção e é vendida sem mobília, o que limita a flexibilidade em termos de personalização. Embora a villa disponha de boas instalações, detalhes específicos sobre a sua eficiência energética não são fornecidos. A exploração do potencial de expansão exigirá planeamento e procedimentos de autorização adicionais.
Esta villa é ideal para compradores exigentes que procuram uma residência tranquila e privada na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e conforto, bem como para pessoas que desejam uma casa representativa para si e para os seus convidados. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Esta villa é também uma opção interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização futura ou possibilidades de adaptação personalizada. A localização em Benahavís oferece uma fuga da agitação turística sem renunciar às comodidades da costa, tornando-a um refúgio perfeito.
A villa caracteriza-se por uma boa qualidade de construção e oferece uma generosa sensação de espaço com tetos altos e muita luz natural. As instalações incluem ar condicionado, aquecimento central e aquecimento de água através de energia solar, garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira no hall de entrada cria uma atmosfera acolhedora. A villa dispõe de roupeiros embutidos, casa de hóspedes, lavandaria e casas de banho privativas. A cozinha está totalmente equipada. Um jardim privado e uma piscina privada complementam o luxuoso ambiente de vida. A orientação oeste promete um agradável sol da tarde.
A villa é oferecida pelo preço de 5.250.000 €. Esta precificação reflete a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade e a alta qualidade de construção. Com 5 quartos e 5 casas de banho num terreno de 2143 m², a propriedade oferece uma área habitacional considerável de 555 m². A villa é vendida sem mobília, permitindo aos novos proprietários personalizar o interior de acordo com os seus desejos. Possibilidades de expansão adicionais até 799,33 m² de área construída podem aumentar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade.
Benahavís, situada no coração da Costa del Sol, é conhecida pelas suas autênticas aldeias brancas e pela sua posição privilegiada em meio à natureza e campos de golfe. Esta villa integra-se perfeitamente neste ambiente, oferecendo uma vida marcada pela tranquilidade e exclusividade. As montanhas e áreas verdes circundantes criam uma atmosfera pacífica, ideal para aqueles que desejam escapar da agitação das cidades costeiras. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias e marinas fica a uma curta distância de carro. A vida quotidiana é caracterizada pelo relaxamento, mas também pela oportunidade de ser ativo, seja jogando golfe ou explorando a natureza. A combinação de uma localização isolada e boa acessibilidade faz de Benahavís um local de residência único.
A vida em Benahavís é caracterizada pela tranquilidade e pela natureza, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A região oferece uma alta concentração de campos de golfe, incluindo o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (14), lojas, bancos e cafés. A proximidade da costa (aprox. 7 km) permite acesso rápido a praias como a Playa del Saladillo. Os aeroportos mais próximos, Málaga e Gibraltar, ficam a cerca de 50 km.
A localização da villa em Benahavís, Málaga, demonstra uma integração harmoniosa num ambiente rural, mas bem conectado. Destaca a proximidade da natureza, de campos de golfe e de atrações costeiras, ao mesmo tempo que enfatiza a tranquilidade do interior.
Benahavís está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol ocidental, aninhada entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite desfrutar das comodidades e da animação da costa, ao mesmo tempo que se aprecia a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. A proximidade de Marbella, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, bem como de Estepona, com o seu charmoso centro histórico, enriquecem a oferta local. A região é conhecida como o 'Vale do Golfe', proporcionando uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer.
A villa é de fácil acesso por estrada, sendo indispensável um carro para os deslocamentos diários. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 48 km, e a Gibraltar de cerca de 49 km. Praias como a Playa del Saladillo são acessíveis em cerca de 7 km. Existem supermercados e farmácias num raio de 4 km, enquanto o hospital mais próximo se encontra a cerca de 6,7 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração das cidades e atrações circundantes. Existe um número limitado de linhas de transporte público e paragens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. A região conta historicamente com cerca de 3.846 horas de sol por ano, ideais para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 174 metros acima do nível do mar, em terreno montanhoso, oferece ar fresco e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. Os arredores são caracterizados por montanhas e zonas verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A villa situa-se a apenas cerca de 7 km das praias da Costa del Sol, incluindo a Playa del Saladillo. Estas faixas costeiras oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de classe mundial nas imediações, como o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort. Além disso, existem numerosos centros desportivos, piscinas e miradouros que oferecem uma variedade de atividades de lazer. As marinas de Puerto Banús também são facilmente acessíveis.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol ocidental, aninhada entre as populares cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição permite desfrutar das comodidades e da animação da costa, ao mesmo tempo que se aprecia a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. A proximidade de Marbella, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, bem como de Estepona, com o seu charmoso centro histórico, enriquecem a oferta local. A região é conhecida como o 'Vale do Golfe', proporcionando uma vasta gama de atividades desportivas e de lazer.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades exclusivas em Benahavís, como Vista Lago Residences (a partir de 6,395 milhões de €), Sky Marbella Villas (a partir de 5,995 milhões de €) e Gate 3 Villa (a partir de 5,950 milhões de €), esta villa posiciona-se no segmento médio a baixo desta classe de luxo com um preço de 5,25 milhões de €. Enquanto os projetos comparativos mencionados são muitas vezes novas construções, esta villa oferece uma propriedade estabelecida com carácter e um grande terreno. O foco num ambiente rural, mas bem conectado, é típico de Benahavís, que se distingue pela sua alta concentração de campos de golfe de primeira classe e pela sua atmosfera tranquila em relação às cidades costeiras mais movimentadas. A área oferecida aqui e o potencial de expansão são características notáveis, menos comuns em projetos de nova construção mais compactos. A proximidade a Marbella e Estepona oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, melhorando ainda mais a qualidade de vida.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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