تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر أسلوب حياة ريفي هادئ مع إطلالات طبيعية خلابة. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة وقطعة أرض تبلغ مساحتها 2143 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية واسعة ومساحة للأنشطة الخارجية. يمزج العقار بين طراز الريف الأندلسي والراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية من بنيهافيس (Benahavís)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطاعم المحلية والمتاجر والملاعب. تتميز المنطقة الريفية بالمناظر الطبيعية الهادئة، مما يجعلها مثالية لعشاق الجمال الطبيعي والحياة الهادئة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة، والخصوصية، وحب الأنشطة الخارجية. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، وقطعة أرض خاصة كبيرة، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات متعددة الاستخدامات المرونة لمختلف أنماط الحياة.
العقار بحالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه ومرافقه الحالية توفر تجربة معيشة مريحة. هناك إمكانية للتوسع، مع إمكانية بناء مساحات إضافية على الأرض الحالية (تصل إلى 799.33 متر مربع)، مما يوفر فرصًا للنمو.
يقع العقار في المنطقة الداخلية، مما يتطلب قيادة السيارة للوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. هناك حاجة إلى سيارة للتنقل اليومي نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام. في حين أن المنطقة المحيطة هادئة، فإن الوصول إلى الشواطئ والأنشطة يتطلب القيادة.
هذه الفيلا هي الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. إنها توفر منزلًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي. غرف النوم الفسيحة، وغرفة المعيشة التي بها مدفأة، وبيت الضيافة/الموظفين المفروش، تجعلها مكانًا مثاليًا لاستضافة العائلة والأصدقاء. التوجيه الجنوبي الغربي والكثير من أشعة الشمس تجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجذب عشاق الرياضة.
تجمع الفيلا بين طراز الريف الأندلسي والتصميم المعماري الأنيق. في الداخل، تتميز الفيلا بمدخل مزدوج الارتفاع مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. جميع الغرف فسيحة ومريحة، مع أسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية بالغاز، ويتم توفير المياه الساخنة عن طريق الألواح الشمسية لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على أجهزة حديثة. بالإضافة إلى ذلك، هناك بيت ضيافة/موظفين منفصل يوفر مساحة إضافية. العقار بحالة جيدة، وهو جاهز لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 5,25 مليون يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بنيهافيس (Benahavís)، ومساحتها الواسعة، ومرافقها عالية الجودة. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، وقطعة أرض تبلغ مساحتها 2143 مترًا مربعًا، ويضم مسبحًا خاصًا وحديقة. يجعله هذا التموضع السعري خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في إسبانيا. يعكس السعر تفرد العقار وأسلوب الحياة الذي يقدمه.
يوفر هذا العقار في بنيهافيس (Benahavís) أسلوب حياة ريفي هادئًا ومنعزلًا. تضمن قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 2143 مترًا مربعًا مساحة واسعة وخصوصية. تتميز الفيلا الداخلية بأسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق شعورًا بالاتساع والدفء. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي والمناخ المحلي الكثير من أشعة الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، سواء كان ذلك الاسترخاء بجوار المسبح الخاص أو التنزه في الحديقة المعتنى بها. توفر المنطقة المحيطة ملاعب جولف ومراكز رياضية وإطلالات رائعة، بينما يضمن الموقع الداخلي الهدوء.
توفر بنيهافيس (Benahavís) بيئة فريدة تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والمرافق المريحة. تشتهر المنطقة بقرى الجبال الخلابة وقربها من الساحل. الفيلا محاطة بالجمال الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على الجولف والجبال. على الرغم من موقعها الهادئ، فإن المطاعم المحلية والمتاجر والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية في إستيونا، على بعد 5.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك وصيدلية واحدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية.
يقع هذا العقار في بنيهافيس (Benahavís)، بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف الراقية وأجوائها الريفية الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف والمناطق السكنية المرموقة. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تقدم مزيجًا من نمط الحياة الفاخر والبيئة الهادئة. تبلغ مساحة البلدة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة في المدن الساحلية المجاورة.
يقع العقار على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 49 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). يقع الشاطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كم، ولكن الوصول إليه يتطلب قيادة السيارة. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. تتوفر 14 مطعمًا في المنطقة، وتقع صيدلية على بعد 362 مترًا. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يضيف ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا إلى المنطقة، بينما توفر الجبال المحيطة مناظر خلابة وبيئة هادئة. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف تنوعًا ثقافيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في المنطقة الداخلية، إلا أن العديد من الشواطئ يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا صافية ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في المنطقة، بما في ذلك ملعب لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم ومنتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 2.6 كم. تضم المنطقة أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة البلدية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف والمناطق السكنية المرموقة. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تقدم مزيجًا من نمط الحياة الفاخر والبيئة الهادئة. تبلغ مساحة البلدة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة في المدن الساحلية المجاورة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469274
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة الفاخرة مثل Vista Lago Residences (بسعر يبدأ من 6.395 مليون يورو)، و Sky Marbella Villas (بسعر يبدأ من 5.995 مليون يورو)، و Gate 3 Villa (بسعر يبدأ من 5.95 مليون يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 5.25 مليون يورو تعد منافسة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة بنيهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجميلة. بالمقارنة مع Vista Lago Residences و Sky Marbella Villas، فإن العقار المعني لديه عتبة سعر أقل، على الرغم من أن الحجم ومستوى الرفاهية قد يختلفان. Gate 3 Villa هي أيضًا في نطاق سعري مماثل. قد يجذب النمط الريفي للعقار وحجم قطعة الأرض المشترين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أكثر تقليدية، في حين قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على التصميم الحديث والمرافق. بشكل عام، تظل أسعار العقارات في منطقة بنيهافيس (Benahavís) مرتفعة، مما يعكس سمعتها كوجهة سكنية راقية. توفر 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 2143 مترًا مربعًا، قيمة جيدة من حيث المساحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
