تقع هذه الفيلا العصرية في بيئة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد سبعة كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق وتضم خمس غرف نوم واسعة بحمامات داخلية. تتميز مناطق المعيشة وتناول الطعام بتصميم مفتوح يغمره الضوء الطبيعي، مما يوفر إحساساً بالرحابة والإشراق. يشتمل التصميم الداخلي على مدفأة مركزية تفصل بين منطقة تناول الطعام ومطبخ حديث واسع مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا تراساً مغطى، وحدائق خاصة، ومسبحاً مدفأً يتم صيانته بواسطة المجتمع السكني، مع إطلالات رائعة على البحر وجبل لا كونشا. يشتمل الطابق السفلي الكبير على غرفة ألعاب وبار وقاعة سينما وصالة رياضية، ويتمتع بإضاءة طبيعية وإطلالات على الجبال. يضمن مستوى التشطيب العالي، بما في ذلك التدفئة الأرضية في الحمامات والأبواب والنوافذ عالية الجودة والأرضيات الرخامية، تجربة معيشية مريحة. تتوفر أيضاً مواقف خاصة لسيارتين والعديد من غرف التخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجتمع مسور، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من قرية بيناهافيس الجميلة ومطاعمها الشهيرة، وعلى بعد سبعة كيلومترات فقط من المناطق الساحلية الساحرة مثل بويرتو بانوس وماربيا.
توفر هذه الفيلا حلاً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وعالية الجودة مع إطلالات رائعة. تلبي مساحاتها متعددة الاستخدامات، والتشطيبات الراقية، ومرافق المجتمع الملائمة، الاحتياجات المتنوعة للحياة المريحة والخاصة والمليئة بالأنشطة.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، وتتميز بتصميم معماري حديث. على الرغم من أنها ليست مشروعاً تطويرياً جديداً بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالتها الممتازة وجودة موادها تحافظ على جاذبيتها الحديثة.
لا توفر الفيلا اتصالاً مباشراً بالمواصلات العامة، ويتطلب الوصول إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية استخدام السيارة. قد يوفر المسبح المشترك الراحة، ولكنه قد لا يوفر مستوى الخصوصية التام للمسبح الخاص. لا تتوفر معلومات حول ملصق كفاءة الطاقة.
Ref: VL834773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون الابتعاد عن وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمطاعم والشواطئ. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للعمل المنزلي أو الترفيه، بفضل الطابق السفلي متعدد الاستخدامات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم بتكاليف صيانة منخفضة أو منزل لقضاء العطلات، توفر الفيلا ظروفاً ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، نظراً لموقعها وجودتها، تتمتع الفيلا بإمكانيات تأجير جيدة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل من الإيجارات الموسمية.
جودة التشطيب في الفيلا عالية للغاية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. الحمامات مزودة بنظام تدفئة أرضية لضمان الراحة في فصل الشتاء. الأبواب والنوافذ مصنوعة من مواد عالية الجودة، مما يضمن عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. الأرضيات الرخامية ليست جميلة فحسب، بل يسهل أيضًا العناية بها. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بشكل أنيق، مع مدفأة مركزية تفصل بين المساحات بذكاء، مما يضيف طبقات إلى التصميم. المطبخ الحديث مجهز بالكامل ويوفر مساحة كافية لعشاق الطهي. بشكل عام، فإن اختيار المواد وجودة التصنيع قد وصل إلى معايير عالية، مما يضمن الراحة طويلة الأمد وقيمة العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,795,000 يورو. وباعتبارها فيلا مستقلة بخمس غرف نوم وخمس حمامات، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز، ومساحتها المعيشية الواسعة (639 متر مربع)، ومساحة الأرض (939 متر مربع). تساهم مواد التشطيب عالية الجودة، والمسبح الخاص، والمرافق المجتمعية في قيمتها. لا تتوفر معلومات حالياً عن مواصفات أخرى أو تغييرات في الأسعار، ولكن المشاريع عادة ما تقدم خيارات متنوعة لتلبية احتياجات المشترين المختلفة.
تقع الفيلا ضمن مجمع سكني مسور يوفر مستوى عالياً من الخصوصية والأمان. وتتميز الحياة اليومية بالهدوء والسكينة، حيث يمكن الاستمتاع بسلام الريف مع البقاء على مقربة من قرية بيناهافيس الغنية بخياراتها المتنوعة من المطاعم. توفر الفيلا إطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في أي وقت من اليوم. يوفر التراس المغطى والمسبح المدفأ، بالإضافة إلى الحدائق المعتنى بها جيداً، مساحة مريحة للاسترخاء. يمكن تكييف مساحة الطابق السفلي الواسعة لتلبية الاحتياجات المختلفة، سواء كانت منطقة ترفيهية، أو مسرح منزلي، أو صالة ألعاب رياضية، مما يلبي أنماط الحياة المتنوعة للمقيمين. تساهم التشطيبات الداخلية عالية الجودة، مثل التدفئة الأرضية في الحمامات، في تعزيز الراحة المعيشية.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي قرية هادئة محاطة بالجبال، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والمطاعم الراقية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو) والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا). كما يوفر أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) والمستشفى (6.7 كم) الراحة للحياة اليومية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط النقل العام والمراكز الرياضية، مثل Pabellón Municipal de Deportes. ومع ذلك، نظرًا لموقعها، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في منطقة بيناهافيس. يمكن ملاحظة أنها تقع في منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل، وتحيط بها ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى البلدات القريبة والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. كونها قرية جبلية، فهي توفر حياة جبلية هادئة، مع بقائها قريبة من المنتجعات الساحلية الشهيرة. من هنا، يسهل الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه في ماربيا وبويرتو بانوس. تعتبر المنطقة وجهة سكنية شهيرة في الأندلس، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع الحفاظ على قربهم من الأنشطة الساحلية.
تبعد الفيلا حوالي 6.9 كم عن الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) وحوالي 48 كم في خط مستقيم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 4 كم، وأقرب مستشفى حوالي 6.7 كم. تتوفر العديد من ملاعب الغولف في المنطقة المحيطة، مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا. خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة توقف، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة بيناهافيس 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3846 ساعة. المناخ هنا مثالي للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة على الجبال والبحر. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي المريح، مع تجنب بعض الرطوبة في المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 7 كم فقط من عدة شواطئ (مثل Playa del Saladillo). تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، وتحيط بها العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح القريبة، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم). لعشاق الأنشطة المائية، يوفر Puerto Deportivo José Banús الواقع على بعد 8.7 كم خدمات المرسى.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. كونها قرية جبلية، فهي توفر حياة جبلية هادئة، مع بقائها قريبة من المنتجعات الساحلية الشهيرة. من هنا، يسهل الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه في ماربيا وبويرتو بانوس. تعتبر المنطقة وجهة سكنية شهيرة في الأندلس، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع الحفاظ على قربهم من الأنشطة الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Be Lagom in Benahavís (بسعر يبدأ من 1.89 مليون يورو) و La Finca de Jasmine in Benahavís (بسعر يبدأ من 2.25 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا خيارًا تنافسيًا بسعر يبدأ من 1.795 مليون يورو. في حين أن Tiara in Benahavís بسعر بدء أقل (1.55 مليون يورو)، قد يختلف هذا المشروع من حيث الحجم أو المرافق أو أسلوب البناء. ما يميز هذه الفيلا هو مساحتها المعيشية الواسعة (639 متر مربع)، وعدد غرف النوم الكافي (5)، ومعايير التشطيب العالية، بما في ذلك الحديقة الخاصة والمسبح المدفأ، مما يجعلها جذابة للغاية في منطقة بيناهافيس. يوفر موقعها الداخلي بيئة ريفية هادئة مع بقائها قريبة من الساحل، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن. مثل المشاريع الأخرى، تستفيد من المطاعم وملاعب الغولف المشهورة في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
