这栋位于贝纳哈维斯帕拉伊索阿尔托区的独立别墅于2023年竣工，占地1500平方米，建筑面积794平方米，设有6间卧室和6间浴室。物业处于内陆高地位置，海拔123米，西南朝向，视野涵盖埃尔帕拉伊索高尔夫球场、地中海、直布罗陀海峡、非洲海岸线以及拉孔查山脉。别墅分为多个楼层，通过内部电梯连接，配备私人恒温无边泳池、家庭影院、健身房、桑拿房和太阳能系统。该物业的标价为498万欧元起。
在贝纳哈维斯的高端别墅细分市场中，该物业与Sky Marbella Villas（起价5,995,000欧元）和Gate 3 Villa（起价5,695,000欧元）处于同一价格区间，但低于Villa Solis（起价3,900,000欧元）。与这些项目相比，本物业的核心差异在于其已完工状态, , 避免了期房项目的交付不确定性。在规模上，6间卧室的配置使其在空间划分上比许多标准4至5卧的新建项目更具弹性。在地理位置上，帕拉伊索阿尔托区的特征是紧邻高尔夫球场且具有一定海拔，这与位于贝纳哈维斯老镇中心或更低海拔沿海地块的物业形成对比。老镇中心的物业通常步行可达餐厅，但缺乏大面积地块和广阔视野；而沿海地块虽靠近沙滩，但在隐私性和地块面积上往往不及内陆高尔夫周边区域。该物业的定价反映了其在完工状态、地块规模和附属设施（如电梯、影院、桑拿）上的综合叠加，而非单一的地段溢价。对于比较不同区域的买家而言，贝纳哈维斯提供的核心价值是较低的人口密度和与高尔夫设施的物理邻近性，这与马尔贝利亚市中心的高密度公寓或杜克海滩的纯海景物业在居住形态上有根本区别。西班牙南部的豪宅市场常将“高尔夫+海景”作为定价标准，该物业同时具备这两项视野元素，这也是其单价达到每平方米6,272欧元的结构性原因之一。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳哈维斯市辖区内，地处内陆丘陵地带，距离海岸线约7公里。周边1.9公里范围内分布着拉萨加莱塔、马贝拉俱乐部和埃尔伊格拉尔三座高尔夫球场。最近的药店在362米外，超级市场在4公里外。区域地势存在起伏，日常出行需要依赖私家车。
794平方米的内部空间分布在多个楼层，6间卧室均配有独立卫浴。主楼层起居区通过大面玻璃窗与露台相连，底层设有独立的娱乐和康体空间。别墅内部安装了电梯，解决了多层建筑的垂直交通问题。双车位车库配有转盘以方便车辆调头。
该别墅的建造状态为已完工，指示性交付时间为2023年。项目不存在期房常见的建设延期风险。房屋现状标注为“优秀”，所有设施和系统已处于可使用状态，购房者可直接进行实地验收而无需等待施工进度。
该物业位于内陆区域，不在海滨步行范围内，最近的沙滩直线距离为6.9公里。贝纳哈维斯当地仅有一条公交线路和一个站点，公共交通覆盖率低，无法满足无车状态下的日常出行需求。当地仅有一所基础学校，国际学校需前往5.8公里外的埃斯特波纳。
这栋别墅的属性适合需要大量室内空间且不依赖公共交通的居住场景。6间卧室的配置适用于多代同堂家庭或频繁接待客人的情况。底层的独立聚会空间和影院适合以家庭为中心的娱乐方式。由于距离海边和高尔夫俱乐部均需短途驾车，该物业不适合预期步行到达海滩或商业中心的居住需求。高地位置和多层结构意味着居住者需要接受日常上下楼或使用电梯，对于行动不便者而言，虽然配有电梯，但地块内的户外台阶仍需评估。太阳能系统和高容量设备降低了长期的能源支出，适合全年居住而非仅作为季节性度假屋使用。
建筑外观采用现代白色极简风格，线条平直。室内配备中央空调、中央供暖和地暖三种温控系统，覆盖了不同季节的调节需求。大面玻璃窗是建筑的主要特征，用于连接室内起居区与外部露台和泳池区域，但也对隔热和遮阳性能提出了较高要求。私人泳池为加热型无边设计，延伸至地平线方向。车库内的转盘装置是针对较大地块停车动线的具体技术解决方案。智能家居系统实现了对别墅各部分的集中远程控制，包括照明、窗帘和安防等模块。太阳能安装系统的存在表明在能源效率方面有硬件投入，但具体的发电量和节能数据需要参考独立的能源认证文件。
该别墅的挂牌起价为4,980,000欧元。按照794平方米的建筑面积计算，单价约为每平方米6,272欧元。在贝纳哈维斯的高端别墅市场中，同区域的Sky Marbella Villas起价为5,995,000欧元，Gate 3 Villa起价为5,695,000欧元，Villa Solis起价为3,900,000欧元。该物业的定价处于区域内中高水平，反映了其6卧规模、完工状态以及配备的附属设施。
居住在此意味着以高尔夫球场和丘陵地貌为日常背景。早晨，西南朝向的露台会迎来阳光，视线越过埃尔帕拉伊索球场的果岭直达海平面。由于海拔123米且位于内陆，环境温度比海岸线略低，夏季夜间通风效果较为明显。别墅的动线设计将公共区域集中在主楼层，卧室分布在私密区域，底层的影院和健身房提供了室内活动的选择。从顶层露台可以观察到从高尔夫球场到非洲海岸线的全景，这种视野在夜间灯火通明时尤为明显。贝纳哈维斯全年有34个当地节日，镇中心有14家餐厅，但到达这些地点需要约10分钟的车程。这里的居住节奏受限于地形和距离，大部分时间在私人地块内度过，出行以驾车为主，适合习惯高地封闭式居住模式的人群。
贝纳哈维斯面积为145平方公里，2025年登记人口为9,472人，人口密度较低。2公里半径内有14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行，日常采购和餐饮可以在短途驾车范围内解决。最近的医院在6.7公里外，基础医疗依赖362米外的药店。区域内有25个体育设施，包括600米外的市政体育馆和1公里外的市政游泳池。该地区的基础设施围绕低密度居住区布局，商业形态以独立商铺和餐厅为主，不存在大型商业综合体，购物的选择和频率与沿海旅游区有差异。
地图显示该别墅位于贝纳哈维斯境内的帕拉伊索阿尔托区，被高尔夫球场包围。标记点与海岸线之间隔着主要道路N-340和AP-7高速公路，地形从海岸平原逐渐过渡到内陆丘陵。周边路网呈树枝状分布，主干道较少。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间，距离海岸线7公里。与直接临海的马尔贝利亚或圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉相比，贝纳哈维斯的地势更高，建筑密度更低，以独栋别墅和低层住宅为主。该区域的功能定位偏向于高尔夫周边的居住区，而非旅游商业区。前往马尔贝利亚市中心或 Puerto Banús 需要驾车经过山路，通勤时间受交通状况影响。
从别墅出发，到达最近的Playa del Saladillo海滩直线距离为6.9公里，实际驾车距离会更长。马拉加机场的直线距离为48公里，直布罗陀机场为49公里，驾车前往机场通常需要50至60分钟。马拉加俱乐部游艇码头距离8.8公里。三座高尔夫球场（拉萨加莱塔、马贝拉俱乐部、埃尔伊格拉尔）均在1.9至3.1公里范围内，是距离最近的休闲设施。296米外设有电动车充电桩，对于电动车主具有实际便利性。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯的年平均气温为17.8°C，月平均温度在12°C至26°C之间波动。海拔123米使得该区域比沿海平地具有稍大的昼夜温差。水域温度达到20°C以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在6月至9月。周边有Mirador del Tajo del Novio等观景点，距离500米，提供了俯瞰山谷的地理条件。植被以地中海丘陵植物为主，地块内的绿化需要依赖人工灌溉系统来维持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的沙滩是Playa del Saladillo，直线距离6.9至7.0公里，其次是Playa Isdabe（7.0公里）。这些海滩的具体生态认证状态（如蓝旗标志）需要根据当年度安达卢西亚政府的官方公布名单确认。在陆地休闲方面，拉萨加莱塔乡村俱乐部球场在1.9公里外，马贝拉俱乐部高尔夫球场在2.6公里外，这两处属于半私人或私人性质的球场，使用权限需单独确认。市政体育中心提供的设施包括室内球场和游泳池，属于公共资源。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间，距离海岸线7公里。与直接临海的马尔贝利亚或圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉相比，贝纳哈维斯的地势更高，建筑密度更低，以独栋别墅和低层住宅为主。该区域的功能定位偏向于高尔夫周边的居住区，而非旅游商业区。前往马尔贝利亚市中心或 Puerto Banús 需要驾车经过山路，通勤时间受交通状况影响。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL503436
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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