Ова вила смештена је у Парисо Алто, делу општине Бенавис на надморској висини од 123 метра. Пројекат је завршен 2023. године и обухвата стамбени простор од 794 квадратна метра на парцели од 1500 квадратних метара. Објекат има шест спаваћих соба са сопственим купатилима, распоређених на више нивоа повезаних лифтом. Положај пружа поглед на голф терен Ел Параисо, Медитеранско море, Гибралтар и обалу Африке. До најближег аеродрома у Малаги је 48 километара у правац линији.
У поређењу са сличним објектима у Бенавису, ова вила се позиционира по цени од 4.980.000 евра, док Sky Marbella Villas почиње од 5.995.000 евра, а Gate 3 Villa од 5.695.000 евра. Villa Solis је доступна од 3.900.000 евра, што сугерише мањи објекат или мању парцелу. Разлика у цени од око милион евра у односу на Sky Marbella Villas може се односити на величину парцеле, завршну обраду или положај унутар Парисо Алто. Локација Парисо Алто уопштено нуди виши положај са погледом на голф терен и море, за разлику од обалних зона као што је Пуерто Банус, где су парцеле мање а густина насељености већа. У односу на Естепону, Бенавис нуди већу удаљеност од урбаног центра, али и виши ниво приватности. Три голф терена у радијусу од три километара представљају конкурентску предност у односу на обалне пројекте који немају директан голф контекст. Међутим, ограничени јавни превоз и потреба за аутомобилом су заједнички свим пројектима у овој зони, без разлике у ценовом сегменту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у унутрашњости у односу на обалу, у зони Парисо Алто. У радијусу од два километра налази се четрнаест ресторана, једна школа, једна апотека и три банке. Град Бенавис је планинско насеље између Марбеље, Естепоне и Ронде, на седам километара од мора. До обале је око седам километара ваздушне линије. Јавни превоз је ограничен на једну линију са једном станицом, што условљава употребу личног возила.
Вила са шест спаваћих соба и шест купатила задовољава потребе за вишечланим домаћинством или честим гостовањем. Свака спаваћа соба има сопствено купатило. Доњи ниво садржи биоскопску салу, теретану, сауну и простор за окупљања. Гаража има окретне платформе за олакшано маневрисање. Лифт повезује сва нивоа објекта. Ови елементи пружају функционалност за свакодневни живот без потребе за напуштањем објекта.
Објекат је завршен 2023. године и налази се у стању готовог пројекта. Ово значи да су сви грађевински радови завршени и објекат је спреман за усељење. Индикативна година завршетка је 2023. Статус готовог објекта елиминише ризике повезане са градњом, кашњењима или променама у пројекту. Купац може физички да осмотри све елементе пре закључења уговора.
Пројекат не нуди ближе обалне Facility ни директан приступ пешачкој зони дуж мора. Јавни превоз у непосредној близини постоји у минималном обиму, само једна линија. У радијусу од два километра налази се само једна основна школа. Локација није пешачка, већ захтева аутомобил за свакодневне активности. Не постоји заједнички инфраструктурни пакет као код урбанизација, јер је реч о самосталној вили.
Ова вила одговара ситуацијама где купац тражи потпуну приватност без комшилука у традиционалном смислу. Шест спаваћих соба са сопственим купатилима омогућава да сваки члан домаћинства или гост има сопствени простор. Доњи ниво са биоскопском салом, теретаном и сауном елиминише потребу за спољашњим чланаринама. Лифт повезује нивое, што је релевантно за особе са ограниченом мобилношћу. Положај близу три голф терена одговара играчима гOLFа. Удаљеност од обале од око седам километара значи да плажа није део свакодневне рутине, већ планирана активност. Аутомобил је неопходан за свако кретање, што одговара купцима који имају возило и не зависе од јавног превоза. Годишња застоја од 800 трансакција у општини указује на активан тржиште, али не и на високу ликвидност у овом ценовном сегменту.
Објекат је завршен 2023. године са савременом архитектуром заснованом на чистим линијама и уравнотеженим пропорцијама. Велики прозорски површине повезују унутрашњи простор са терасом и баштом. Инфини базен са загревањем протеже се према хоризонту. Климатизација, централно грејање и подно грејање омогућавају контролу температуре током целе године. Систем паметне куће омогућава даљинско управљање. Соларна инсталација високог капацитета доприноси енергетској ефикасности. Гаража има окретне платформе. Уграђени ормари су део стандардне опреме. Оријентација према југозападу обезбеђује изложеност сунцу током другог дела дана.
Цена износи од 4.980.000 евра за вилу од 794 квадратна метра стамбеног простора и парцелу од 1500 квадратних метара. У поређењу са сличним објектима у Бенавису, Sky Marbella Villas почиње од 5.995.000 евра, а Gate 3 Villa од 5.695.000 евра. Ова вила се позиционира испод те цене, док је Villa Solis доступна од 3.900.000 евра за вероватно мањи објекат. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње, што ставља овај објекат у сегмент луксузног некретнинског тржишта без локалне паралеле у понуди.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је надморском висином и удаљеношћу од обале. Јутарња сунца обасипају југозападно оријентисане терасе, док се током дана отвараю панорамски погледи на голф терен и море. Удаљеност од обале од око седам километара у ваздушној линији значи да се звук са плажа не чује, али се обала види. Гаража са окретним платформама решава питање паркирања без потребе за сложеним маневрима на парцели. Систем паметне куће омогућава да се светла, клима и други системи управљају централизовано. До најближег супермаркета је четири километра, до апотеке 362 метра. До болнице је 6,7 километара. Локалне фијесте, 34 годишње, доносе повремену активност у општини, али непосредно окружење виле остаје тихо. Када падне мрак, соларијум са џакузијем на врху објекта пружа поглед од голф терена до обале Африке без визуелне сметње.
Општина Бенавис има 9.472 становника према подацима из 2025. године и површину од 145 квадратних километара. У радијусу од два километра од објекта налази се 25 спортских Facility, укључујући општински павиљон на 600 метара, општинску теретану на 700 метара и општинске базене на један километар. Видиковци Мирадор дел Тахо дел Новио на 500 метара и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос на један километар пружају тачке за посматрање околине. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 8,8 километара. Међународна школа у Естепони је на 5,8 километара. Висина од 123 метра смањује летњу врућину у односу на обалну зону.
Карта приказује положај виле у Парисо Алто, на југозападним падинама изнад Ел Параисо Голф терена. Ваздушна линија до обале износи око седам километара. Три голф терена су у радијусу од три километра. Пуерто Банус је видљив на југоистоку на око девет километара. Андалуски брдовити терен ограничава праволинијске путеве према обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис се налази између Марбеље, Естепоне и Ронде, на седам километара од обале. Парисо Алто представља енклаву вила на падинама изнад обале, са погледом на Ел Параисо Голф. Положај омогућава приступ Марбељи и Пуерто Банусу за мање од десет минута вожње, али без урбане густине тих локација. У односу на обалне насеља, Бенавис нуди виши положај, већу површину општине и нижу густину насељености по квадратном километру.
До најближег песковитог плажа, Плаја дел Саладиљо, је 6,9 километара ваздушне линије. Плаја Исдабе је на седам километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 48 километара, а аеродром Гибралтар на 49 километара. Голф терен Ла Загалета Кантри Клуб је на 1,9 километара, Марбеља Клуб Голф Резорт на 2,6 километара, а Ел Игверал Голф на 3,1 километар. До супермаркета је четири километра, до болнице 6,7 километара. ЕВ пуњење је доступно на 296 метара. Апотека је на 362 метра.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени целзијуса, са летним максимумом око 26 и зимским минимумом око 12 степени. Надморска висина од 123 метра доноси благи пад температуре у односу на приобални појас. Период погодан за пливање у мору, када је температура воде 20 степени или више, траје четири месеца. Оријентација објекта према југозападу обезбеђује дуге сате сунца на терасама током другог дела дана. Терен у Парисо Алто има благе нагибе ка југу, што утиче на дренажу парцеле и изложеност ветру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су Плаја дел Саладиљо на 6,9 и 7,0 километара и Плаја Исдабе на седам километара ваздушне линије. Подаци о Плавој застави за ове плаже нису наведени у доступној бази. У радијусу од три километра налазе се три голф терена: Ла Загалета, Марбеља Клуб и Ел Игверал. Спортски центри у близини обухватају општински павиљон, теретану и базене. Пуњење електричних возила доступно је на 296 метара, а брзо пуњење у Естепони на 7,1 километар.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенавис се налази између Марбеље, Естепоне и Ронде, на седам километара од обале. Парисо Алто представља енклаву вила на падинама изнад обале, са погледом на Ел Параисо Голф. Положај омогућава приступ Марбељи и Пуерто Банусу за мање од десет минута вожње, али без урбане густине тих локација. У односу на обалне насеља, Бенавис нуди виши положај, већу површину општине и нижу густину насељености по квадратном километру.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL503436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
