关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳哈维斯的一个受保护的24小时安全高尔夫度假区内，周围环境宁静且隐蔽。距离最近的贝纳哈维斯镇中心约3公里，距离海滨地区约7公里。物业位置优越，靠近La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort和El Higueral等知名高尔夫球场，是一个真正的高尔夫边沿住宅。
这座别墅专为追求隐私、空间和优质生活方式的居民设计。七间卧室和六间浴室的布局适合大家庭或接待客人。宽敞的生活区域、私人娱乐设施（如健身房、桑拿和蒸汽房）以及室外厨房和烧烤区，满足了现代高端生活的各种需求。别墅的隔音设计和安全系统确保了舒适和安心。
该别墅已于2024年完工，现可供立即入住。建筑工程已经完成，所有设施均已安装并投入使用。作为一个新建的物业，所有系统、设备和装饰都是最新的，符合当前的能源效率标准。别墅配备了太阳能板、地暖和高效的空调系统，展现了现代建筑技术。
该物业位于农村地区，没有公共交通连接，拥有私家车是日常出行的必要条件。由于位置偏僻，步行可到达的设施有限，最近的商店和餐厅距离约4公里。该地区地形多山，可能不适合行动不便的人士。别墅的奢华定位也意味着高昂的维护成本和财产税。
这栋别墅特别适合寻求豪华生活方式的高净值人士或家庭。对于高尔夫爱好者来说，其位置无可挑剔，距离几个顶级高尔夫球场仅几分钟路程。作为第二居所，物业提供充足的隐私和安全设施，使业主可以在不在时放心离开。对于计划长期居住的家庭，宽敞的布局和七间卧室提供了充足的空间，而附近的国际学校（如Estepona国际学校，距离5.8公里）也为有子女的家庭提供了教育选择。该物业也适合那些喜欢招待客人的人，其设施和空间足以举办社交活动，而不会感到拥挤。对于希望投资西班牙高端房地产的买家来说，贝纳哈维斯地区持续的房地产需求（2025年约有800笔交易）提供了投资潜力。
该别墅的装修采用最高标准的材料和工艺。厨房配备了顶级Gaggenau电器，结合了斯堪的纳维亚美学与高性能功能。主浴室设有雕塑般的大理石浴缸，位置经过精心设计，可捕捉海景和直布罗陀的景色。定制木工展示在专用更衣室中，体现了对细节的关注。地板采用优质石材，而地暖系统确保了全年的舒适。室外空间同样注重质量，113平方米的泳池配备了加热系统、电动泳池盖和专用的太阳能加热板。安全系统包括周边警报和监控摄像头，确保居民的安全。别墅的南向设计和节能系统反映了现代建筑的可持续性原则。
该别墅的起始价格为10,700,000欧元，反映了其高端定位、优越位置和豪华设施。作为贝纳哈维斯地区的独家物业，价格受到其位于马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村内、近5000平方米的土地面积以及937平方米的建筑面积等因素的影响。与同区域其他豪华物业相比，如El Bosque（起价7,900,000欧元）或Tierra Viva by Lamborghini（起价8,488,653欧元），该物业的价格处于中等偏高水平，但考虑到其完成状态和提供的设施，代表了合理的市场价值。
在这栋别墅中，日常生活节奏轻松而奢华。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场和远处的海景。白天可以前往附近的球场打一场高尔夫，或者使用私人健身房、桑拿和蒸汽房设施。下午可以在113平方米的加热泳池中放松，或在宽敞的花园中散步。晚上，可以在配备顶级Bang & Olufsen设备的专用影院室观看电影，或在户外厨房准备晚餐，欣赏日落时分直布罗陀和北非的轮廓。别墅的位置确保了全年宜人的气候，即使在较冷的月份，室内也有壁炉和全面的地暖系统提供舒适。
别墅位于贝纳哈维斯山区，距离海岸7公里，提供了宁静的生活环境与便利设施之间的平衡。最近的城镇贝纳哈维斯人口约9,472人（2025年数据），保留了传统西班牙山村的风貌，同时提供必要的日常生活服务。在2公里半径内，有14家餐厅、1所学校、1家药店、3家银行和4家咖啡馆，满足了基本需求。较大的城市如马尔贝拉（14公里，147,958人口）和埃斯特波纳（更远一些）提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。该地区的交通主要依靠私家车，公共交通选择有限，只有1条公交线路和1个公交站在附近。别墅距离最近的超市4公里，医院6.7公里，紧急服务可以迅速到达。区域内有25个体育设施，包括市政体育馆、游泳池和体育中心，支持积极的生活方式。
地图显示该别墅位于贝纳哈维斯山区，距离海岸线约7公里，坐落在马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村内。物业位置优越，可便捷前往附近的高尔夫球场和主要道路网络。地图还标明了与马尔贝拉（东北14公里）、埃斯特波纳（西南约20公里）和海岸线的相对位置，以及主要的交通路线和地标，如La Zagaleta和El Higueral高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于贝纳哈维斯市，该市位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间，形成了一个金三角位置。从区域角度看，贝纳哈维斯距离马尔贝拉14公里，距离埃斯特波纳约20公里，距离龙达更远。这种位置使居民能够轻松访问太阳海岸的主要城市中心，同时享受山区小镇的宁静。贝纳哈维斯面积145平方公里，相对于马尔贝拉（147,958人口）、阿尔赫西拉斯（121,957人口）和马拉加（579,076人口）等较大城市，它保持了较小社区的感觉（2025年人口为9,472人）。该位置在区域房地产市场中享有高端声誉，特别是在高尔夫社区和豪华别墅领域。
该别墅距离最近的蓝旗海滩约7公里，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，驾车约15分钟即可到达。马尔贝拉市距离14公里，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离约51公里，驾车约45分钟；直布罗陀机场（GIB）距离约49公里，驾车约50分钟。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，距离La Zagaleta乡村俱乐部1.9公里，马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村2.6公里，El Higueral高尔夫3.1公里。最近的超市位于4公里处，而最近的医院在6.7公里处，确保了基本服务的便利可达。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区气候宜人，年平均气温为17.8°C，冬季平均气温约12°C，夏季约26°C。该地区海拔123米，提供了舒适的微气候，避免了沿海地区夏季的极端高温。阳光充足，特别是在南朝向的别墅位置，可以全年享受充足的日照。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。区域内地形多山，为景观增添了变化，但也意味着某些地区可能有坡度。别墅的南朝向设计优化了日照和视野，同时113平方米的加热泳池延长了户外水上活动的季节。该地区年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥晴朗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅距离地中海海岸约7公里，附近有几个蓝旗海滩，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe。这些海滩以清洁的水质和完善的设施而闻名，是游泳和日光浴的理想场所。该地区以其高尔夫设施而闻名，别墅距离La Zagaleta乡村俱乐部仅1.9公里，距离马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村2.6公里，距离El Higueral高尔夫3.1公里。此外，区域内有25个体育设施，包括市政体育馆、游泳池和体育中心，支持各种体育活动。附近还有观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.0公里），提供徒步和欣赏自然景观的机会。马尔贝拉地区还拥有多个游艇码头，包括Puerto Deportivo José Banus（8.8公里），提供海上活动和水上运动的机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于贝纳哈维斯市，该市位于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间，形成了一个金三角位置。从区域角度看，贝纳哈维斯距离马尔贝拉14公里，距离埃斯特波纳约20公里，距离龙达更远。这种位置使居民能够轻松访问太阳海岸的主要城市中心，同时享受山区小镇的宁静。贝纳哈维斯面积145平方公里，相对于马尔贝拉（147,958人口）、阿尔赫西拉斯（121,957人口）和马拉加（579,076人口）等较大城市，它保持了较小社区的感觉（2025年人口为9,472人）。该位置在区域房地产市场中享有高端声誉，特别是在高尔夫社区和豪华别墅领域。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL819762
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝纳哈维斯地区的其他豪华物业相比，该别墅在几个方面脱颖而出。与El Bosque（起价7,900,000欧元）相比，该物业提供了更大的土地面积（4974平方米对比较小的地块）和直接的高尔夫球场视野。与Tierra Viva by Lamborghini（起价8,488,653欧元）相比，该物业已经完工并可供立即使用，避免了新建筑项目的等待时间。而与Villa Maximus（起价11,900,000欧元）相比，该物业价格较低，同时提供类似的设施和位置优势。从区域角度看，贝纳哈维斯相对于马尔贝拉和埃斯特波纳等沿海地区，提供了更加宁静和环境友好的生活方式。与马拉加市（60公里）相比，贝纳哈维斯保持了较小的社区规模，但仍然能够便捷地访问主要城市中心的设施和服务。该地区的中等收入为16,450欧元，反映了其作为一个富裕社区的定位，吸引高净值个人和家庭。
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