Cette villa indépendante située à Benahavís, Málaga, offre 937 m² d'espace habitable sur un terrain de 4974 m². Avec 7 chambres et 6 salles de bain, cette propriété achevée en 2024 se trouve dans un environnement rural tranquille à proximité de prestigieux terrains de golf. La villa bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la mer, les montagnes et les greens. Située à 48 km de l'aéroport, cette propriété de luxe nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre rural de Benahavís, à proximité des terrains de golf renommés comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Cette position offre un mélange d'exclusivité et de tranquillité, tout en restant accessible aux commodités essentielles. La propriété se trouve à environ 7 km de la côte, permettant un accès relativement facile aux plages tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les zones côtières directement sur la mer.
Cette villa répond aux besoins d'espace et de confort pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un hébergement spacieux pour invités. Les 7 chambres offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les visiteurs, tandis que les multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs permettent de varier les activités quotidiennes. La présence d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que des espaces de détente dédiés, répond aux exigences d'un mode de vie confortable et pratique.
Construite récemment et achevée en 2024, cette villa bénéficie des dernières normes de construction et d'équipements. La propriété a été conçue avec des matériaux modernes et des technologies contemporaines, comme le système de chauffage de piscine et les panneaux solaires dédiés. Son état 'excellent' et ses rénovations récentes garantissent une propriété prête à être habitée sans travaux supplémentaires nécessaires, représentant une option de 'clé en main' pour les acheteurs potentiels.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux commodités à pied. En raison de son emplacement rural, une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens. La villa n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour atteindre le littoral. Avec 7 chambres, cette propriété pourrait être trop spacieuse pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence plus modeste et facile à entretenir.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse pour accueillir régulièrement des invités. Avec ses 7 chambres et ses installations de divertissement bien équipées, elle est idéale pour ceux qui prévoient d'organiser des rassemblements familiaux ou sociaux. L'emplacement près de plusieurs terrains de golf de renom la rend également attrayante pour les passionnés de golf qui souhaitent vivre à proximité de leur activité préférée. Pour les acheteurs internationaux qui cherchent à s'installer en Espagne, cette villa offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités côtières, avec des villes comme Marbella facilement accessibles. Elle convient également aux personnes qui valorisent la sécurité et l'exclusivité, car la villa est située dans une enclave sécurisée 24h/24 avec des mesures de sécurité avancées.
La qualité de finition de cette villa se manifeste à travers les matériaux haut de gamme utilisés dans toute la propriété. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau de première qualité, alliant esthétique scandinave et performance élevée. Les salles de bain présentent des baignoires en marbre sculptural, positionnées pour capturer les vues spectaculaires. Les espaces communs disposent d'une cheminée en verre qui sert de point focal raffiné, tandis que les chambres bénéficient de dressing sur mesure avec des menuiseries en bois de haute qualité. Les installations techniques comprennent un chauffage par le sol dans les salles de bain, un système de climatisation centralisé et une piscine avec chauffage, couverture électrique et panneaux solaires dédiés. L'extérieur met en valeur des caractéristiques en pierre exquises qui créent une ambiance sereine dans les jardins soigneusement entretenus, complétés par une cuisine extérieure intégrée et un barbecue élégant pour les repas en plein air.
Le prix de cette villa est fixé à 10 700 000 €, reflétant sa position sur le marché haut de gamme de Benahavís. Cette valeur est représentative des propriétés de luxe dans cette enclave prisée, bien qu'elle reste inférieure à certaines propriétés comparables comme Villa Maximus (à partir de 11 900 000 €). La disponibilité actuelle indique que le projet est prêt pour une transaction immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. Le marché local montre une demande constante pour ce type de propriétés, avec environ 800 transactions immobilières annuelles dans la région de Benahavís, suggérant un marché actif pour ce segment de prix.
La vie quotidienne dans cette villa de Benahavís se caractérise par un rythme paisible entrecoupé d'activités extérieures. Les matinées peuvent commencer avec un café sur l'une des terrasses en profitant de la vue sur le golf et les montagnes, avant de se rendre dans la cuisine moderne pour préparer le petit-déjeuner. Pendant les heures chaudes, la piscine privée offre un rafraîchissement bienvenu, tandis que les espaces intérieurs climatisés maintiennent une température confortable. L'après-midi peut être consacré à une partie de golf sur l'un des terrains de proximité ou à une visite des supermarchés à 4 km. Les soirées s'écoulent sur les terrases avec des vues panoramiques sur la mer et Gibraltar, profitant des équipements extérieurs comme la cuisine d'été pour des dîners en plein air. Le week-end, les résidents peuvent explorer les plages proches en quelques minutes en voiture ou recevoir des invités dans les espaces de réception bien équipés.
La vie autour de cette villa à Benahavís nécessite une dépendance à la voiture pour toutes les activités quotidiennes, car les commodités se trouvent à plusieurs kilomètres. La pharmacie la plus proche est à 362 mètres, tandis que les supermarchés nécessitent un trajet de 4 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 6,7 km, environ 15 minutes en voiture. Marbella, la plus grande ville à proximité avec sa vaste offre de commerces, de restaurants et de services, se trouve à 14 km. Les enfants peuvent fréquenter l'école primaire locale, tandis que les familles recherchant une éducation internationale ont accès à The International School of Estepona à 5,8 km. Les aéroports de Gibraltar et Malaga-Costa del Sol sont tous deux à environ 48-51 km, ce qui représente moins d'une heure de route pour les voyages internationaux. La vie sociale peut profiter des restaurants locaux dans un rayon de 2 km, avec 14 établissements à proximité, offrant des options pour les repas hors domicile sans longs trajets.
La villa se trouve dans la région de Benahavís, à proximité immédiate de prestigieux terrains de golf comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La propriété est située à environ 7 km au nord des plages de la Costa del Sol, offrant une position privilégiée qui combine accès aux installations côtières et tranquillité rurale. La carte montre sa proximité avec Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, deux villes majeures facilement accessibles pour shopping, divertissement et services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un village de montagne tout en restant proche des attractions côtières. À 14 km de Marbella, la villa bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus animées de la Costa del Sol avec ses commerces, restaurants et vie nocturne. La position à 48 km de l'aéroport international de Malaga et à distance similaire de Gibraltar facilite les connexions internationales. Cette situation entre deux pôles urbains importants offre aux résidents un équilibre entre l'accès aux services urbains et la qualité de vie d'un environnement plus rural.
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 km de la villa, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol à 48 km, accessible en environ 45 minutes par voiture, tandis que Gibraltar se trouve à une distance similaire dans la direction opposée. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les supermarchés à 4 km, tandis qu'une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 296 mètres, facilitant la possession de véhicules électriques malgré l'emplacement rural.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La villa, située à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une position légèrement surélevée qui offre des vues panoramiques sans subir les températures plus extrêmes des zones d'altitude plus élevée. La région reçoit environ 300 jours de soleil par an, avec un été prolongé qui permet de profiter des installations extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de juin à septembre, permettant de profiter des plages proches pendant une période considérable. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, assurant un ensoleillement optimal pour les terrasses et la piscine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benahavís offre un accès facile à plusieurs plages de qualité à environ 7 km, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement mentionnées comme ayant obtenu le Pavillon Bleu, elles offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les passionnés de golf, la situation est exceptionnelle avec trois parcours prestigieux à moins de 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, le Gymnasio Municipal à 0,7 km et les piscines municipales à 1,0 km. Les résidents peuvent également profiter de 25 installations sportives dans la région, offrant diverses possibilités pour rester actifs. Pour les loisirs nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banus est accessible à 8,8 km, permettant d'accéder aux activités maritimes et aux restaurants de port.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un village de montagne tout en restant proche des attractions côtières. À 14 km de Marbella, la villa bénéficie de la proximité de l'une des villes les plus animées de la Costa del Sol avec ses commerces, restaurants et vie nocturne. La position à 48 km de l'aéroport international de Malaga et à distance similaire de Gibraltar facilite les connexions internationales. Cette situation entre deux pôles urbains importants offre aux résidents un équilibre entre l'accès aux services urbains et la qualité de vie d'un environnement plus rural.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL819762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de luxe de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 10 700 000 €. Elle reste légèrement en dessous de propriétés comparables comme Villa Maximus (à partir de 11 900 000 €), mais au-dessus d'autres offres comme El Bosque (à partir de 7 900 000 €) et Tierra Viva by Lamborghini (à partir de 8 488 653 €). Contrairement à certains développements plus récents, cette villa bénéficie d'une situation bien établie près de plusieurs parcours de golf de renommée, ce qui constitue un atout distinctif par rapport aux propriétés plus éloignées des installations de golf. Par rapport aux options à Marbella même, cette propriété offre plus d'espace et d'intimité, tout en restant à seulement 14 km des commodités urbaines. Comparée aux propriétés situées directement en front de mer, cette villa offre un meilleur rapport espace-prix et une tranquillité supérieure, tout en permettant un accès facile aux plages. La valeur est renforcée par sa construction récente et ses équipements modernes, qui la placent avantageusement par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations.
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