Le Monte est un développement de 30 villas détachées situé dans les collines de Benahavís, l'une des municipalités les plus vertes de la Costa del Sol. Les villas offrent environ 346 m² d'espace de vie répartis sur deux étages principaux, un niveau de sous-sol et un solarium privatif sur le toit. Le développement entièrement clos et sécurisé propose des piscines privées, des terrains aménagés et des vues panoramiques sur les montagnes. Benahavís se trouve entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2029.
Le Monte se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís, avec des prix variant de 1,65 à 2,69 millions d'euros. Comparé à d'autres développements de la même zone, comme Enebros Fase 2 (à partir de 1,29 million d'euros), Sky Marbella Apartments (à partir de 1,495 million d'euros) et Lyra Residences (à partir de 1,51 million d'euros), Le Monte se situe dans la fourchette supérieure, reflétant son caractère de villas détachées avec piscines privées plutôt que d'appartements ou de propriétés mitoyennes. Le développement se distingue par son approche de "villas individuelles" dans un environnement sécurisé, contrastant avec les complexes plus densément peuplés de la région. Sa position dans les collines offre une alternative aux projets directement en front de mer, privilégiant tranquillité et vues naturelles plutôt qu'accès direct à la plage. À l'échelle de la Costa del Sol, Benahavís est généralement perçue comme plus exclusive et naturelle que des zones urbaines comme Marbella ou Torremolinos, mais reste accessible aux commodités côtières. Cette position intermédiaire entre l'intérieur et la côte représente un équilibre recherché par les acheteurs privilégiant la quiétude sans souhaiter s'isoler complètement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Monte est implanté dans un environnement rural et vallonné de Benahavís, à proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux. Le développement bénéficie d'une position surélevée offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La situation à l'intérieur des terres implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens. L'accès aux plages les plus proches nécessite environ 10-15 minutes de route.
Les villas répondent aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec trois chambres et cinq salles de bain. L'agencement intérieur offre des espaces de vie ouverts communicant directement avec les terrasses et piscines extérieures. La présence d'une salle de sport privée, d'un dressing et d'équipements de qualité répond aux exigences d'un confort moderne. L'environnement sécurisé convient à ceux recherchant une certaine tranquillité.
Le projet se trouve actuellement en phase hors plan avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2029. Les travaux de construction suivent un calendrier établi pour l'achèvement des 30 villas du développement. Le statut de construction neuve permet une personnalisation selon les spécifications de l'acheteur dans les limites proposées par le promoteur. Les délais de livraison restent indicatifs et peuvent être sujets à ajustement.
Le développement ne convient pas aux personnes dépendantes des transports en commun en raison de sa situation en milieu rural. La distance jusqu'aux premières plages et commodités nécessite l'utilisation quotidienne d'un véhicule. Le projet ne propose pas de logements avec moins de trois chambres, ne répondant donc pas aux besoins des personnes recherchant des résidences plus petites. L'emplacement en altitude peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite.
Le Monte convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence spacieuse dans un environnement naturel préservé, sans être trop éloignées des commodités côtières. Les couples ou familles avec un niveau de vie élevé apprécieront l'espace, l'intimité et la qualité des finitions. Le développement répond aux besoins de ceux qui prévoient d'utiliser la propriété comme résidence principale secondaire ou comme maison de vacances prolongée. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement adapté grâce à la proximité de plusieurs terrains réputés accessibles en quelques minutes de voiture. Les personnes autonomes dans leurs déplacements et possédant un véhicule tireront le meilleur parti de la situation géographique, qui exige une mobilité automobile pour les activités quotidiennes. Le projet convient également aux investisseurs cherchant un bien de prestige dans une zone à forte demande locative, particulièrement pendant la saison estivale. Les résidents hivernants apprécieront le climat doux et l'ensoleillement important de la région, combinés à la tranquillité de l'emplacement en basses saisons touristiques.
Les finitions de Le Monte sont conçues pour correspondre aux standards des résidences de haut standing sur la Costa del Sol. Les sols sont revêtus de marbre effet pierre naturelle dans toutes les pièces, créant une continuité visuelle et une durabilité adaptée au climat méditerranéen. Les salles de bain adoptent un style spa avec baignoire îlot autonome et douche à l'italienne, équipées de sanitaires de marques sélectionnées. La cuisine intégrée à l'espace de vie principal est équipée d'appareils électroménagers encastrables de gamme supérieure et d'éléments en bois ou matériaux contemporains selon les options choisies. Les chambres disposent de dressing intégrés et de salles de bain privatives avec matériaux nobles. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des pièces principales pour garantir un confort thermique toute l'année. Les installations extérieures comprennent des piscines privées avec finitions verre ou céramique selon les unités, des terrasses avec pavimentations antidérapantes et jardins paysagers avec système d'irrigation automatique. Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Les équipements technologiques incluent un système domotique de base contrôlant l'éclairage, la climatisation et la sécurité.
Le prix des villas à Le Monte varie entre 1 650 000 € et 2 690 000 € selon l'emplacement précis dans le développement et les éventuelles personnalisations choisies. Ces tarifs reflètent le caractère haut de gamme du projet et la qualité des finitions proposées. La surface habitable standard est d'environ 346 m², avec des terrains allant de 298 m² à 729 m². L'achat hors plan permet généralement un étalement des paiements lors des différentes étapes de construction, bien que les conditions exactes dépendent des modalités négociées avec le promoteur. Les prix incluent les équipements de base présentés dans les fiches techniques, avec options supplémentaires possibles.
Le Monte propose un mode de vie principalement résidentiel dans un environnement naturel préservé. Les journées commencent avec le soleil levant sur les montagnes, apprécié depuis les terrasses privées ou les grandes baies vitrées des pièces à vivre. L'agencement intérieur favorise la transition fluide entre espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. Les résidents passent leur temps entre la piscine privée, les espaces de détente extérieurs et l'intérieur climatisé selon les saisons. La vie quotidienne s'organise autour des déplacements en voiture pour accéder aux services de base, restaurants et commerces, le développement étant situé dans un secteur résidentiel calme. Les après-midis peuvent être consacrés au golf sur les nombreux terrains de proximité, accessibles en quelques minutes. Les soirées s'apprécient dans les espaces de vie ouverts ou sur les terrasses couvertes, profitant des vues et de la tranquillité de l'environnement. Le week-end, les résidents peuvent rejoindre facilement les plages ou le centre-ville de Marbella pour une vie sociale plus animée, avant de revenir à la quiétude de leur résidence. Le développement offre un équilibre entre vie privée et accès aux loisirs de la Costa del Sol.
La vie autour de Le Monte s'articule principalement autour des déplacements en voiture pour accéder aux commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 5,5 km, soit environ 8-10 minutes en voiture. Les services médicaux, dont un hôpital, sont accessibles en 10-15 minutes, garantissant une couverture sanitaire adéquate malgré l'éloignement relatif du centre urbain. Le développement se situe à environ 15 minutes en voiture de Marbella, offrant un accès aux commerces, restaurants et services de cette ville cosmopolite. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en 10-15 minutes de trajet, permettant de profiter facilement des activités balnéaires durant la saison estivale. L'environnement naturel environnant offre des possibilités de randonnées et d'activités de plein air dans les collines et montagnes avoisinantes. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Marbella Club Golf Resort à seulement 2,3 km, en fait une base idéale pour les amateurs de ce sport. Le village de Benahavís, réputé pour ses restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture.
La localisation de Le Monte dans le contexte régional montre son implantation dans les collines de Benahavís, entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Le développement se positionne à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf réputés qui structurent l'aménagement de cette partie de la Costa del Sol. La carte illustre bien la situation à l'intérieur des terres tout en montrant la proximité relative de la côte méditerranéenne et des principaux axes routiers.
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Cette situation en fait un carrefour géographique privilégié à la fois proche des attractions côtières et de l'intérieur des terres. À l'échelle de la Costa del Sol, Benahavís est reconnue comme l'une des municipalités les plus exclusives et verdoyantes, souvent comparée à la "Suisse andalouse" en raison de sa situation vallonnée et de sa végétation luxuriante. Le développement Le Monte bénéficie de cette position géographique qui offre un équilibre entre tranquillité naturelle et accès aux équipements urbains. Par rapport aux projets directement en front de mer, Le Monte propose un environnement plus calme et naturel tout en restant à distance raisonnable des plages et animations côtières.
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, sont situées à environ 6,4 km, soit 10-15 minutes en voiture. Ces plages offrent des infrastructures estivales complètes mais peuvent être moins fréquentées hors saison. Le centre de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en environ 15 minutes de trajet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 45 km du développement, environ 40-50 minutes de route selon le trafic. Les terrains de golf de la région sont particulièrement accessibles: Marbella Club Golf Resort à 2,3 km, Flamingos Golf à 4,2 km et Tramores Golf à 4,4 km, ce qui représente 5-10 minutes de trajet maximum. Les installations médicales incluent un hôpital à 5,9 km, soit environ 10 minutes en voiture, et une pharmacie à 3,7 km. Les supermarchés et commerces de base sont concentrés dans les zones urbaines voisines, nécessitant généralement 8-12 minutes de trajet depuis le développement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs avec des températures maximales avoisinant les 26°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 12°C. Le développement bénéficie d'une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise qui atténue les chaleurs estivales extrêmes. La région bénéficie d'un ensoleillement important avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'environnement naturel de Benahavís est l'un des plus verdoyants de la Costa del Sol, avec une végétation méditerranéenne préservée qui reste attrayante toute l'année. L'exposition des terrains et villas est généralement optimisée pour maximiser l'ensoleillement en hiver tout en profitant d'une ombre naturelle pendant les mois les plus chauds, contribuant à une efficacité énergétique naturelle du logement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches du développement, comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, sont situées à environ 6,4 km. Ces plages offrent un environnement côtier traditionnel avec sable fin et services estivaux complets. Le statut Blue Flag n'est pas spécifiquement mentionné pour ces plages, mais la région de la Costa del Sol compte généralement plusieurs plages labellisées accessibles dans un rayon plus large. La proximité de plusieurs terrains de golf constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de la région. Marbella Club Golf Resort (2,3 km), Flamingos Golf (4,2 km) et Tramores Golf (4,4 km) offrent des installations de classe internationale accessibles en quelques minutes. Ces clubs proposent généralement des adhésions avec différents niveaux d'accès selon les besoins des résidents. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, le Gymnasio Municipal à 0,7 km et les Piscinas Municipales à 1,0 km, offrant des activités complémentaires aux possibilités récréatives naturelles de la région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Cette situation en fait un carrefour géographique privilégié à la fois proche des attractions côtières et de l'intérieur des terres. À l'échelle de la Costa del Sol, Benahavís est reconnue comme l'une des municipalités les plus exclusives et verdoyantes, souvent comparée à la "Suisse andalouse" en raison de sa situation vallonnée et de sa végétation luxuriante. Le développement Le Monte bénéficie de cette position géographique qui offre un équilibre entre tranquillité naturelle et accès aux équipements urbains. Par rapport aux projets directement en front de mer, Le Monte propose un environnement plus calme et naturel tout en restant à distance raisonnable des plages et animations côtières.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL573811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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