Le Monte היא התפתחות יוקרתית של 30 וילות נפרדות בבנאהאביס, אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכסים ממוקמים בגבעות בין מארביה לאסטפונה, עם שטח בנוי של כ-346 מ"ר לכל וילה. כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית ומגרש נוף. הפרויקט ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ובסביבה שקטה, מוקפת במספר מגרשי גולף יוקרתיים.
Le Monte מתמקם בפלח העליון של השוק המקומי בבנאהאביס, עם מחירים המתחילים מ-1.65 מיליון אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Enebros Fase 2 (החל מ-1.29 מיליון אירו) ו-Lyra Residences (החל מ-1.51 מיליון אירו), המחירים גבוהים יותר אך מוצדקים בזכות הגימורים היוקרתיים יותר והמיקום האיכותי. הפרויקט מציע וילות נפרדות, בניגוד לדירות היוקרה של Sky Marbella Apartments באותו טווח מחירים, מה שמספק פרטיות ומרחב נוספים. בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף יותר כמו אל רוקאיו או פוארטו בנוס, היתרון של בנאהאביס הוא השקט, הפרטיות והמרחב הירוק, אך החיסרון הוא המרחק מהחוף והצורך בהסעה לפעילויות יומיומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של בנאהאביס, בין מארביה לאסטפונה, במרחק של כ-6.4 קילומטרים מהחופים הקרובים. האזור מתאפיין בסביבה הררית ושקטה עם נגישות קרובה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מארביה קלאב גולף ריזורט הנמצא במרחק של 2.3 קילומטרים. המיקום הפנימי מספק פרטיות אך דורש שימוש ברכב לצורכי התניידות יומיומית.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים פרטיות, חלל מחיה גדול ואיכות חיים גבוהה. כל וילה כוללת חדרי שינה זוגיים עם אמבטיה פרטית, מטבח משולב עם פינת אוכל וסלון פתוחים לטרסה, וגם מרתף עם חדר כושר וסאונה. הבריכה הפרטית, הגינה המעוצבת והמרפסת על הגג מספקים מרחבי פנאי ומגורים נוחים למשפחות או זוגות המחפשים איכות חיים גבוהה.
זהו פרויקט חדש בתכנון, עם הערכת מסירה ברבעון הראשון של 2029. הבנייה עדיין לא החלה, מה שמאפשר לקונים להשתתף בבחירת גימורים מסוימים בהתאם ללוח הזמנים של הקבלן. כל הווילות נבנות לפי תקני בנייה מודרניים עם מערכות חימום וקירור מתקדמות, בריכה פרטית, וגימורים ברמה גבוהה כולל ריצוף במראה שיש ומטבח מאובזר במלואו.
הפרויקט דורש תלות מוחלטת ברכב פרטי, מכיוון שהמרחקים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחופים מצריכים נסיעה. המרחק לחופים עומד על 6.4 קילומטרים, מה שאומר שהגישה לים אינה מיידית בהליכה. בנוסף, המיקום ההררי עלול להציב אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה, למרות שהווילות כוללות מעלית פנימית.
Le Monte מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית שני בספרד לשהייה מתמשכת או לפנסיה, עם דגש על איכות חיים ופרטיות. גם זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות ימצאו את המקום אידיאלי בזכות הגודל הנוח והאיכות הגבוהה של המתקנים. לאנשי מקצוע עצמאיים היכולים לעבוד מרחוק, המקום מספק סביבה שקטה ומרווחת עם חיבור אינטרנט טוב לאורך רוב השנה. הפרויקט פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מיידית לרגל לחוף או למתקנים עירוניים, או למשקיעים המחפשים תשואה מיידית מהשכרת קצרה טווח.
הווילות ב-Le Monte כוללות גימורים ברמה גבוהה, עם דגש על חומרי בנייה איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות מכוסות בחיפוי הנותן מראה שיש יוקרתי בכל החללים. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל בכירים ושטחי אחסון מרובים. חדרי האמבטיה תוכננו בסגנון ספא, עם אמבטיות עומדות, מקלחות גדולות ואריחים איכותיים. כל יחידה כוללת מעלית פנימית, חדר כושר פרטי עם סאונה, מרפסת מקורה ומרפסת על הגג (סולריום). החלונות הגדולים והדלתות החוצות הפחתתיות מאפשרים חיבור ויזואלי ופיזי בין פנים הבית לבין הגינה והבריכה.
המחירים ב-Le Monte מתחילים מ-1,650,000 אירו ומגיעים עד 2,690,000 אירו, בהתאם לגודל המגרש והמיקום המדויק בתוך הפרויקט. ההפרש במחירים נובע בעיקר משוני בגודל המגרשים, הנעים בין 298 מ"ר ל-729 מ"ר. כפרויקט חדש בתכנון, יש אפשרות לתשלומים משורברים במהלך תקופת הבנייה. המחירים תואמים את השוק המקומי לווילות יוקרה באזור בנאהאביס, ומשקפים את האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום היוקרתי.
החיים ב-Le Monte מתאפיינים בשגרה שלווה ופרטית, עם דגש על איכות חיים ופנאי. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לנוף ההרים, בצל העצים המקומיים, ולהמשיך לשחייה בבריכה הפרטית. המרחק מהמרכזים העירוניים מספק שלווה ושקט, אך עבור פעילויות חוץ הבית יש צורך בנסיעה. ימי שישי ערב יכללו כנראה נסיעה למסעדות המקומיות בבנאהאביס או למרכז מארביה הסמוך, בעוד ימי שבת יוקדשו לגולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא חמים מדי בזכות הגובה, מה שמאפשר שימוש במרחבים החיצוניים רוב השנה.
הסביבה הקרובה ל-Le Monte מתאפיינת בפיתוח יוקרתי עם דגש על שקט ואיכות חיים. המרחק למרכז העיר בנאהאביס הוא קצר, ומספק גישה למסעדות, בנקים ומתקנים בסיסיים. מארביה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב יותר של חנויות בוטיק, מסעדות יוקרה וחיי לילה. התשתיות באזור מפותחות היטב, עם כבישים מתוחזקים המאפשרים נסיעה נוחה לכל האטרקציות באזור. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים במרחק של 3-6 קילומטרים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה בסיסיים, מה שמצריך תכנון מראש של פעילויות וקניות.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט Le Monte בבנאהאביס, בלב האזור המכונה 'גולף ואלי' בין מארביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרובים (מסומנים בירוק), ואת המרחק מהחוף (מסומן בכחול). הכבישים הראשיים המקשרים את האזור למארביה ולאסטפונה מודגשים באדום.
Le Monte ממוקם בבנאהאביס, עיירת הרים בין מארביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מציע נגישות לשלושת המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור המערבי של קוסטה דל סול. מארביה, מרכז התיירות והמסחר המוביל באזור, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-15 דקות. אסטפונה, עם המרינה והחופים היפים שלה, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר. המיקום ההררי מספק אווירה שונה מהחופים הסמוכים, עם פחות צפיפות תיירותית בחודשי הקיץ העמוסים, אך עם גישה נוחה לכל האטרקציות כאשר רוצים.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דל סלאדילו ופלאיה דל סול וילקנה, נמצאים במרחק של 6.4 קילומטרים - כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. מרכז העיר מארביה נמצא במרחק של כ-15 קילומטרים - כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-45 קילומטרים - כ-45-50 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מארביה קלאב גולף ריזורט (2.3 קילומטרים), פלמינגוס גולף (4.2 קילומטרים) וטרמורס גולף (4.4 קילומטרים). עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם מגוון רחב של אפשרויות בטווח נסיעה קצר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמספק תנאים נוחים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מביא ליתרון של טמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מה שמקל על החום. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימים בהירים רבים המתאימים לפעילויות חוץ הבית. האזור ידוע באוויר הצח שלו, המושפע מהקרבה להרים וליערות הטבעיים שבאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ל-Le Monte הם פלאיה דל סלאדילו ופלאיה דל סול וילקנה, במרחק 6.4 קילומטרים. אלה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים יוקרתיים כמו לה זאגלטה קאנטרי קלאב, מארביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף, כולם במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. באזור קיימים גם 25 מתקני ספורט, כולל הפאבלון העירוני לספורט במרחק 0.6 קילומטרים והגימנסיה העירונית במרחק 0.7 קילומטרים. עבור פעילויות מים, נמל היאכטות פוארטו בנוס נמצא במרחק 8.8 קילומטרים, ומציע אפשרויות שיט ודיג.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Le Monte ממוקם בבנאהאביס, עיירת הרים בין מארביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מציע נגישות לשלושת המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור המערבי של קוסטה דל סול. מארביה, מרכז התיירות והמסחר המוביל באזור, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-15 דקות. אסטפונה, עם המרינה והחופים היפים שלה, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר. המיקום ההררי מספק אווירה שונה מהחופים הסמוכים, עם פחות צפיפות תיירותית בחודשי הקיץ העמוסים, אך עם גישה נוחה לכל האטרקציות כאשר רוצים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL573811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID