تظهر فرصة تجارية استثنائية على ساحل بن εξαραфе، مالقة. يمتد هذا المطعم على مساحة 188 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لتحقيق طموحاتك في مجال الطهي. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعله مكانًا مثاليًا لجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. يشتمل المطعم على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام مريحة، وهو جاهز لتقديم تجارب طعام لا تُنسى لعملائك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على واجهة بن εξαραфе الساحلية، وهي بلدة نابضة بالحياة في بلدية فيليز-مالقة، مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بوسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من شاطئ بلايا دي بن εξαραфе جاذبية إلى هذا العقار التجاري.
كمطعم، تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات التشغيل التجارية. يوفر مساحة داخلية كافية للخدمة والعمليات في المطبخ، بالإضافة إلى استيعاب العملاء. يوفر القرب من الشاطئ والمجتمع المحلي ميزة محتملة في جذب العملاء والموظفين.
تبلغ مساحة هذا العقار 188 مترًا مربعًا، وقد لا يكون كافيًا للمؤسسات الكبيرة جدًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون هناك منظر مباشر للبحر. بالإضافة إلى ذلك، كمطعم، قد لا يحتوي على ميزات محددة مصممة للأغراض السكنية، مثل غرف النوم أو حديقة خاصة.
Ref: VL277736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار المطعم في بن εξαραфе مثاليًا لرواد الأعمال الطموحين الذين يتطلعون إلى إنشاء مؤسسة طعام خاصة بهم على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس. إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية يمكن الوصول إليها بسهولة، وقريبة من الشاطئ، ومدعومة من المجتمع المحلي، فقد يكون هذا هو المكان المناسب لك. مع مطبخ مجهز بالكامل ومساحة كافية لتناول الطعام، يعد هذا المطعم مثاليًا لبدء مطعم جديد أو توسيع الأعمال التجارية الحالية في مجال الطهي. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة المزدهرة والسكان المقيمين المستقرين في المنطقة.
يحتوي العقار المطعم، الذي تبلغ مساحته 188 مترًا مربعًا، على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام. كما تشمل مرافق للحمامات لضمان راحة العملاء. العقار مفروش وجاهز للاستخدام الفوري. تم تصميم التشطيبات الداخلية مع التركيز على التطبيق العملي والوظائف، مما يوفر أساسًا سليمًا لعمليات المطعم. في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، فإن العقار جاهز للتشغيل ويوفر لأصحاب الملاك الجدد فرصة لتخصيص مفهوم الطهي الخاص بهم بشكل أكبر.
يبلغ سعر المطعم 425,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مؤسستهم للطهي في منطقة بن εξαραфе الحيوية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 188 مترًا مربعًا، مساحة واسعة لتلبية الاحتياجات التجارية. نظرًا لموقعه الاستراتيجي ووسائل الراحة المتوفرة، يعتبر هذا التسعير ذا قيمة محتملة للعقارات التجارية في المنطقة. للحصول على تفاصيل التوفر أو لترتيب زيارة، يوصى بالاتصال مباشرة.
بن εξαραфе هي بلدة ساحلية تقع في منطقة أكساركية الساحلية الشرقية، في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، مع فصول صيف مشمسة وبحر هادئ يحاكي هدوء المدينة. تستفيد المنطقة من بنية تحتية حضرية قوية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية، وتقع على بعد 20 كم فقط من وسط مدينة مالقة. إنها وجهة مثالية لأعمال المطاعم، مع عدد كبير من الفنادق وأسرة السياح، بالإضافة إلى تدفق مستمر من السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن تجارب طعام عالية الجودة. يضيف القرب من الشاطئ إلى الأجواء المريحة.
يتماشى إيقاع الحياة في بن εξαραфе مع الأجواء الهادئة للبحر الأبيض المتوسط. تتمتع هذه البلدة الواقعة على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يستمتع السكان المحليون بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بن εξαραфе، فرصًا للاسترخاء والترفيه. يتمتع هذا المجال ببنية تحتية جيدة للنقل، بما في ذلك 15 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يعزز القرب من المستشفى والصيدليات من الراحة.
يعرض هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لبن εξαραфе، وهي بلدة ساحلية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. يؤكد على قرب العقار من الشاطئ (بلايا دي بن εξαραфе)، ووسط المدينة، وشبكات النقل الرئيسية في المنطقة.
تقع بن εξαραфе في منطقة أكساركية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول في الأندلس. تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 20 كم من عاصمة المقاطعة مالقة وعلى بعد 9 كم من توريه دل مار. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تستفيد بن εξαραфе من كل هذه المزايا الإقليمية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وتقليدية لبلدة إسبانية.
يقع المطعم في موقع مناسب في قلب بن εξαραфе. يقع شاطئ بلايا دي بن εξαραфе على بعد 465 مترًا فقط، وهو على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (108 متر) والصيدليات (151 متر) على مقربة، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 184 مترًا تقريبًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع الملاعب الرئيسية على بعد حوالي 25 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. وسائل النقل العام متطورة، مع 15 خط حافلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بن εξαραфе بمناخ استثنائي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، حيث تسجل 3,911 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية وأعمال المطاعم. تقع البلدة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقريبة جدًا من الشاطئ، مع تضاريس مسطحة (انحدار إلى الشاطئ بنسبة 0.6٪ فقط). يستمر موسم السباحة هنا لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بن εξαραфе والمناطق المحيطة بها بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بن εξαραфе على بعد 465 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا فالي دي نيسا (3.0 كم و 3.7 كم) وبلايا لوس روبيوس (4.0 كم). تضم المنطقة 3 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز الرياضي Complejo deportivo de Benajarafe على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة الرياضية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تضم البلدة 20 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بن εξαραфе في منطقة أكساركية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول في الأندلس. تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 20 كم من عاصمة المقاطعة مالقة وعلى بعد 9 كم من توريه دل مار. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تستفيد بن εξαραфе من كل هذه المزايا الإقليمية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وتقليدية لبلدة إسبانية.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في بن εξαραфе، يتمتع هذا المطعم بمزاياه الفريدة. تبدأ أسعار Acqua Gardens (Estepona) و Aby Upper (Estepona) من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وتقع في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والتي تركز بشكل أساسي على السكن. يبدأ سعر Alba Benalmadena (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو سعر أعلى. يقدم هذا المطعم في بن εξαραфе، بسعر يبدأ من 425,000 يورو، فرصة قيمة لإنشاء موقع تجاري على ساحل راسخ معروف بمناخه اللطيف وشواطئه الجميلة ووسائل الراحة المحلية المريحة. في حين أن إستيپونا وبنالمادينا وجهات سياحية شهيرة، فإن بن εξαραфе تقدم تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية، والتي قد تجذب شرائح معينة من العملاء. يعزز التعيين التجاري للعقار، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ ووسط المدينة، من جاذبيته الاستثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
