Questo appartamento a Benalmadena Costa, situato in un'area urbana direttamente sulla costa, offre una soluzione abitativa pratica con servizi raggiungibili a piedi. Con 60 m² di superficie abitabile e una camera da letto, si posiziona come un'opzione accessibile nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, servizi e all'aeroporto di Málaga caratterizza questa posizione come urbana ma vicina alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Benalmadena Costa, una vivace regione costiera con immediata vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi e servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, promettendo una grande funzionalità per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che cercano una residenza pratica e ben collegata, questo appartamento è una scelta adatta. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi e che desiderano sfruttare le infrastrutture di una regione costiera urbana. La vicinanza all'aeroporto è anche un fattore importante per i viaggiatori.
Questa proprietà è classificata come 'rivendita' e rappresenta una fase di costruzione consolidata. Non offre unità di nuova costruzione, ma una proprietà esistente in un ambiente maturo. Lo stato è descritto come 'fair' (discreto), il che suggerisce uno stato solido, ma potenzialmente bisognoso di ristrutturazioni.
L'appartamento non offre nuove costruzioni o strutture moderne e inutilizzate. Si tratta di una proprietà esistente ('Resale') con uno stato 'fair'. Non ci sono informazioni esplicite su dotazioni di lusso o strutture comunitarie esclusive oltre alla piscina e al giardino comuni. La ripida pendenza verso la spiaggia è un fattore da considerare.
Ref: VL757028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località balneare urbana ben collegata sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza pratica ai servizi quotidiani. È ideale per persone che preferiscono uno stile di vita semplice, dove negozi, visite mediche e opzioni gastronomiche sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione interessante per viaggiatori frequenti o persone che necessitano di una seconda casa ben collegata. È adatto anche per acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo senza rinunciare alle infrastrutture di una città. Lo stato 'fair' attirerà acquirenti disposti a investire in una proprietà e a personalizzarla secondo le proprie idee. Le dimensioni e la configurazione sono ideali per single o coppie che cercano uno spazio abitativo gestibile in un ambiente vivace.
La descrizione 'fair' dello stato dell'appartamento suggerisce una realizzazione solida, ma non di lusso. Si presume che l'attrezzatura esistente soddisfi i requisiti funzionali, ma potrebbe non seguire gli ultimi standard o tendenze estetiche. Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e la fornitura di WiFi ('WiFi') sono presenti, indicando una funzionalità di base. I mobili sono completamente presenti ('Fully Furnished'), il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano un uso immediato. La sicurezza è garantita da un citofono ('Entry Phone'). La qualità generale delle finiture e dei materiali non è descritta in dettaglio, ma lo stato 'fair' implica che non ci si devono aspettare materiali di alta gamma o di lusso. I potenziali acquirenti dovrebbero pianificare una visita per valutare lo stato esatto e la qualità della finitura.
L'appartamento è offerto al prezzo di 275.000 €, posizionandolo come un'opzione entry-level nel contesto della Costa del Sol. Si tratta di un'unica unità con una camera da letto e 60 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato deve essere inteso come un prezzo 'a partire da'. La classificazione come 'Resale' indica che si tratta di una proprietà esistente il cui stato è descritto come 'fair'. Ciò implica che gli acquirenti potenziali potrebbero dover prevedere costi aggiuntivi per ristrutturazioni o ammodernamenti per adattare l'appartamento alle loro esigenze specifiche. La disponibilità è tipica del mercato dell'usato, dove vengono offerte singole unità.
Questo appartamento a Benalmadena Costa si presenta come un'opzione abitativa funzionale in una posizione costiera urbana. Con 60 m² di superficie abitabile e una camera da letto, è progettato per single o coppie che cercano una base in una regione trafficata. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia di Playa de Santa Ana (250 m) sottolinea il suo carattere urbano. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche in un raggio di 2 km. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o su brevi distanze. Il buon collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,7 km) aumentano il suo fascino per viaggiatori e pendolari che apprezzano una buona accessibilità. Lo spazio abitativo è adatto a coloro che preferiscono una situazione residenziale gestibile senza rinunciare alle comodità di una regione costiera ben sviluppata.
Benalmadena Costa offre un ambiente vivace che combina servizi urbani con la vicinanza al mare. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. Un supermercato si trova a 334 metri e una farmacia a 182 metri, semplificando la logistica quotidiana. Il progetto fa parte di una zona urbana caratterizzata dalla sua pedonalità; molte destinazioni sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di sport, centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) sono facilmente accessibili. La buona connessione ai trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della regione, anche senza veicolo privato. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) supporta questa mobilità.
L'appartamento si trova a Benalmadena Costa, una regione costiera densamente popolata della Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza immediata alle spiagge e l'ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi. La posizione geografica tra Málaga e Fuengirola è chiaramente visibile, così come il collegamento alla rete di trasporti della provincia.
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, incastonata tra le città di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La vicinanza a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) amplia lo spettro di possibilità culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, il che la rende un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) sottolineano la posizione centrale e facilmente accessibile all'interno dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. L'aeroporto di Málaga dista solo 9,7 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m), sono raggiungibili a piedi. La posizione urbana garantisce brevi distanze dai servizi di base: un supermercato si trova a 334 m e una farmacia a 182 m. Per i golfisti, ci sono campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza auto. La connessione alla rete stradale consente inoltre un buon accesso in auto, sebbene la posizione urbana possa comportare restrizioni di parcheggio. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel dista solo 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, in particolare a Benalmadena Costa, è caratterizzato da influenze mediterranee. Con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. L'appartamento si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, il che favorisce una temperatura moderata e una leggera brezza marina. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è del 7,3%, considerata ripida e da tenere in considerazione nella pianificazione delle visite alla spiaggia. La posizione generale sulla costa garantisce un clima temperato, influenzato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmadena Costa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 250 metri. Altre spiagge come Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per le sue ore di sole e il clima mite, che consentono lunghi periodi di balneazione e relax in spiaggia. Per le attività sportive, la zona offre numerose opportunità. Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. Anche il golf è un aspetto importante del tempo libero, con diversi campi da golf a portata di mano, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) apre ulteriori possibilità di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, incastonata tra le città di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La vicinanza a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) amplia lo spettro di possibilità culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, il che la rende un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) sottolineano la posizione centrale e facilmente accessibile all'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti elencati Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, da 320.000 €), questo appartamento a Benalmadena Costa, con un prezzo di 275.000 €, si posiziona come l'opzione più conveniente. Offre una posizione centrale sulla Costa del Sol, caratterizzata da un'alta densità urbana e vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre i progetti di Estepona potrebbero rappresentare sviluppi più recenti con servizi più moderni, Benalmadena Costa offre un'infrastruttura consolidata con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Alba Benalmadena (Benalmádena, da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più elevato e probabilmente rappresenta una categoria di proprietà diversa, possibilmente con più spazio, servizi migliori o una posizione più esclusiva. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione e l'accessibilità e che sono disposti a scendere a compromessi sullo stato o a effettuare ristrutturazioni per beneficiare di un prezzo di ingresso più basso in una regione costiera ambita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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