דירה מקסימה זו עם 2 חדרי שינה, הממוקמת ישירות על קו החוף, מציעה חווית מגורים חסרת תקדים על שפת הים. הדירה כוללת חדר רחצה אחד, מטבח פונקציונלי, סלון נוח וארונות מובנים לאחסון נוח. הדיירים נהנים גם מחניה משותפת וגישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחנות אוטובוס סמוכות. בין אם כמקום מפלט לחופשה או כמקום מגורים קבוע, דירה זו מציעה מיקום וסגנון חיים ללא תחרות על שפת הים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מחיר דירה זו (החל מ-660,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני עד הגבוה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו, מה שמרמז כי פרויקטים באסטפונה נוטים להיות תחרותיים יותר מבחינת מחיר. עם זאת, פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה לדירה זו, מה שמרמז על תמחור גבוה של נכסים על קו החוף בבנלמדנה. היתרון העיקרי של דירה זו הוא מיקומה ללא תחרות על קו החוף הראשון, שעשוי להסביר את המחיר שלה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, דירה זו עשויה להציע גישה ישירה יותר לחוף וסביבה עירונית בוגרת יותר. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, יש להעריך הבדלים במחיר ומתקנים ספציפיים על בסיס צרכי הקונה. ההכנסה הממוצעת באזור (בנלמדנה) נמוכה מהממוצע המחוזי, מה שעשוי להשפיע על כוח הקנייה של השוק המקומי, אך העניין הבינלאומי באזור נותר גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על קו החוף הראשון בבנלמדנה קוסטה. מוקף בשירותים עירוניים, הוא נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. האזור ידוע בשדרת החוף שלו ובקשרי התחבורה הנוחים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים נוחים על שפת הים. היא כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ומרפסת פרטית המשקיפה לים, מושלמת למנוחה. ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו מספקים פונקציונליות.
הנכס מאוכלס כעת על ידי דיירים, ואין מידע על בנייה חדשה או שלב פיתוח. הדירה במצב טוב להערכה נוספת. לקבלת פרטים ספציפיים על לוח הזמנים של הפיתוח, מומלץ לפנות ישירות.
הנכס מאוכלס כעת על ידי דיירים, מה שעשוי להשפיע על תפיסה מיידית. הדירה כוללת חדר רחצה אחד, לא יותר. אין פרטים על סגנונות עיצוב פנים או זוויות נוף ספציפיות, מה שעשוי להשפיע על העדפות אישיות.
אם אתם חולמים לגור על קצה הגלים המתנפצים, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא יכולה להיות אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ללא דאגות לאורך חופי ספרד שטופי השמש, במיוחד עבור אלה שמעריכים נוחות וגישה לחוף. עבור קונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באקלים חם, הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה היא יתרון מרכזי. אם אתם מחפשים מקום לחוות באופן מיידי את אורח החיים הים תיכוני ואינכם מתנגדים לכך שהנכס מאוכלס כעת על ידי דיירים, דירה זו ראויה לשקילה. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן להבטחת נוחות. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המתאים לצרכי הבישול היומיומיים. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת מציעה נוף לים וכוללת טרסה פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ. הדירה פונה דרומה, מה שממקסם את השימוש באור טבעי. למרות שמפרטי חומר ספציפיים אינם זמינים, התווית 'במצב טוב' מצביעה על רמת התחזוקה שלה. הטרסה המכוסה מוסיפה פונקציונליות, ומספקת מחסה חיצוני. הדירה מרוהטת חלקית, מה שמקל על המעבר.
מחירי דירה זו בת 2 חדרים מתחילים מ-660,000 אירו. הנכס מאוכלס כעת על ידי דיירים, מה שעשוי להשפיע על אפשרות הכניסה המיידית. למרות שפרטי התכנון או הקומה אינם זמינים, המחיר משקף את מיקומו המעולה על קו החוף ואת הקרבה הנוחה למתקנים. בהתחשב בביקוש לנכסים בבנלמדנה קוסטה, תמחור זה עשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכסים על קו החוף באזור זה. מומלץ להתייעץ מוקדם לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים ספציפיים.
דירה זו בת שני חדרים בבנלמדנה קוסטה, מלאגה, מציעה מיקום פרימיום על קו החוף הראשון. היא ממוקמת ישירות ליד חוף סנטה אנה (Playa de Santa Ana), במרחק של 250 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, ומספק נוחות רבה לחיי היומיום. במרחק הליכה נמצאים מסעדות רבות (192 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (43). מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Benalmadena Pitch& Putt, במרחק 3 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0,9 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18,7°C, עם 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם קצב חיים דינמי, מה שהופך אותה לבחירה מתאימה עבור אלה שנהנים מנוחות. מגוון מתקנים, כולל חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב. גם התחבורה הציבורית נוחה מאוד, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרים גישה לאזורים הסובבים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ומקלה על נסיעות ארוכות יותר. האזור כולל 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, ישנם 5 בתי ספר בקרבת מקום, כולל בית ספר יסודי אחד. האזור מציע מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המעשירים את חיי התושבים.
המפה מציגה את המיקום המצוין של הדירה בבנלמדנה קוסטה. היא מדגישה את הנוחות שלה בקרבת החוף, הסופרמרקט, בית המרקחת והתחבורה הציבורית. המרחקים למיקומים מרכזיים, כגון שדה התעופה, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מצוינים גם הם בבירור, ומספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של מיקום הנכס.
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בעיר בנלמדנה, מחוז מלאגה, יעד תיירותי הידוע בחופיו, מתקני הבידור שלו והתחבורה הנוחה שלו. בנלמדנה עצמה מציעה תרבות מקומית עשירה והזדמנויות פנאי, ומיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות באזור, כמו מרבלה ופואנגירולה. אזור זה הוא אחד מיעדי החופשה הפופולריים ביותר באירופה, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של כמה צעדים מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (250 מטרים). חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') ואת פלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'). מתקני הפנאי כוללים מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ) ומגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.0 ק"מ). נמל התעופה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 10 ק"מ מציע אפשרויות שיט. ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.8 ק"מ), המציעות נופים ציוריים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-9.7 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנות ליהנות מהחוף. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים. עם זאת, השיפוע לחוף הוא 7.3%, הנחשב תלול. למרות שפע אור השמש, הקרבה לחוף ולסביבה העירונית עשויה להשפיע על שלוות הנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 250 מטרים בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (494 מ') ואת פלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) (513 מ'). האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ) ומגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.0 ק"מ). הנמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 10 ק"מ מציע אפשרויות שייט. ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.8 ק"מ), המציעות נופים ציוריים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בעיר בנלמדנה, מחוז מלאגה, יעד תיירותי הידוע בחופיו, מתקני הבידור שלו והתחבורה הנוחה שלו. בנלמדנה עצמה מציעה תרבות מקומית עשירה והזדמנויות פנאי, ומיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות באזור, כמו מרבלה ופואנגירולה. אזור זה הוא אחד מיעדי החופשה הפופולריים ביותר באירופה, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL537249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
