Questo appartamento con 2 camere da letto si trova a Benalmadena Costa, direttamente sulla spiaggia con vista sul Mar Mediterraneo. Con 118 m² di superficie abitabile, offre spazio e comfort in una posizione costiera privilegiata. La proprietà fa parte di un complesso consolidato, che garantisce un buon accesso ai servizi locali e una prossimità immediata al mare. L'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale e un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta una solida opzione abitativa in una ricercata regione costiera dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (che partono da prezzi inferiori, da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questo appartamento a Benalmadena Costa, al prezzo di 660.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è principalmente dovuto alla sua posizione fronte mare e alla vicinanza immediata ai servizi urbani, che sono più rari. Alba Benalmadena, un progetto comparabile nella stessa città, ha un prezzo più vicino (da 699.000 €). Mentre Estepona è più nota per i suoi nuovi complessi residenziali, Benalmádena offre una struttura urbana più consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La combinazione offerta qui di una posizione fronte mare diretta e di un'infrastruttura urbana è un fattore decisivo per la determinazione del prezzo e lo distingue da progetti più lontani dal mare o in aree meno sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in prima linea sulla spiaggia di Playa de Santa Ana, una delle popolari coste di Benalmádena. L'ambiente è urbano, con numerosi servizi, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Questa posizione combina i vantaggi della vita da spiaggia con la comodità di un'infrastruttura ben sviluppata.
L'appartamento è adatto a persone che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e un'infrastruttura urbana completa. La vicinanza a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e confortevole. La terrazza con vista sul mare offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. La fase di costruzione è stata completata e l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. È stato ottimizzato per l'uso e il comfort nel suo stato attuale, con un focus sulla sua posizione diretta fronte mare.
L'appartamento dispone di un solo bagno per due camere da letto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcune famiglie. Viene venduto parzialmente arredato e potrebbe richiedere un adattamento personale dell'arredamento. La ripida pendenza verso la spiaggia (7,3%) può essere impegnativa per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà fronte mare e che apprezzano un ambiente urbano ben sviluppato. È perfetto per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno, sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e negozi lo rende attraente per chi desidera uno stile di vita attivo senza la necessità di un'auto. L'orientamento a sud e la vista sul mare attireranno coloro che apprezzano la luce e l'atmosfera marittima. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di buoni redditi da locazione, soprattutto considerando che la proprietà è attualmente affittata.
L'appartamento si presenta in buono stato e parzialmente arredato. Dispone di armadi a muro che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole. Terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste sul mare e sulla spiaggia. Le finestre sono ottimizzate per l'orientamento a sud per sfruttare al meglio la luce naturale. I materiali e le finiture sono funzionali e progettati per la durabilità, in linea con la posizione sulla spiaggia. La proprietà è stata concepita per un uso duraturo e riflette gli standard tipici delle proprietà residenziali in questa regione costiera.
L'appartamento è offerto a partire da 660.000 € e offre 118 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione fronte mare e la vicinanza a numerosi servizi lo posizionano nella fascia di prezzo medio-alta della regione. La disponibilità può variare trattandosi di una proprietà singola. Il prezzo riflette l'esclusiva posizione fronte mare e il buon collegamento alle infrastrutture. È importante notare che la proprietà è attualmente affittata, il che deve essere considerato al momento della decisione di acquisto e del passaggio di proprietà.
Vivere a Benalmadena Costa, fronte mare, significa una fusione quotidiana di comfort urbano e atmosfera di spiaggia mediterranea. L'appartamento si trova a pochi passi dalla sabbia, consentendo fughe spontanee in spiaggia o bagni in mare. Negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi rendono la vita quotidiana semplice. Con 192 ristoranti e 43 caffè nel raggio di 2 km, la diversità gastronomica è ampia. Diverse spiagge come Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena e Playa de Bil Bil si trovano a poche centinaia di metri. Il progetto è attualmente occupato da inquilini, il che suggerisce una domanda continua e un'attraente situazione di locazione. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), nonché a punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km), completano l'offerta per il tempo libero. La temperatura media annuale di 18,7°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto.
La vita quotidiana a Benalmadena Costa è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questo appartamento consente uno stile di vita in cui la spiaggia è a pochi passi. L'area circostante offre un'alta densità di servizi: solo 334 m al supermercato più vicino, 182 m alla farmacia più vicina e 192 ristoranti e 43 caffè nel raggio di 2 km. Ciò minimizza la necessità di lunghi spostamenti per le commissioni quotidiane. Il progetto è attualmente occupato da inquilini, il che suggerisce una forte domanda di alloggi in questa posizione. Il collegamento al sistema di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, facilita ulteriormente la mobilità. La temperatura media annuale di 18,7°C e le 3.888 ore di sole offrono condizioni piacevoli tutto l'anno.
Il progetto si trova sulla costa meridionale della Spagna, a Benalmádena Costa, provincia di Málaga. Questa posizione sulla Costa del Sol offre accesso a spiagge mediterranee, un clima soleggiato e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. La mappa visualizza la vicinanza alle coste, ai centri urbani e ai principali collegamenti di trasporto.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La proprietà si trova nella provincia di Málaga, apprezzata per il suo clima mite e le sue diverse attività ricreative. La vicinanza a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) consente un facile accesso a centri urbani più grandi e alle loro offerte. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e il dinamismo della Costa del Sol.
L'appartamento è molto ben collegato grazie alla sua posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 250 m. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 334 m e 182 m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 9,7 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diversi campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sono raggiungibili in poco tempo in auto. Il porto turistico di Fuengirola si trova a undici chilometri di distanza. Il sistema di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate garantisce ulteriore mobilità, integrata dalla vicinanza alle stazioni ferroviarie di Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) e El Pinillo (2,0 km).
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la zona offre una lunga durata di sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 35 m sul livello del mare garantisce una piacevole brezza. La qualità dell'aria è tipica delle regioni costiere. La pendenza del terreno verso la spiaggia (7,3%) è una caratteristica paesaggistica della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m), tutte facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è nota per i suoi paesaggi costieri e le sue offerte ricreative. Nelle vicinanze si trovano campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Per le attività sportive, ci sono il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La proprietà si trova nella provincia di Málaga, apprezzata per il suo clima mite e le sue diverse attività ricreative. La vicinanza a Málaga (circa 20 km) e Marbella (circa 40 km) consente un facile accesso a centri urbani più grandi e alle loro offerte. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e il dinamismo della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL537249
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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