Ce penthouse à Benalmadena Costa, situé dans la province de Málaga, offre 122 m² de surface habitable comprenant trois chambres et deux salles de bains. Proposé à 795 000 €, il se positionne dans le segment supérieur du marché. Le bien bénéficie d'un emplacement direct en bord de mer, au sein d'un environnement urbain offrant commodités et loisirs accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga et une bonne connexion aux transports publics soulignent l'attractivité de cette localisation résidentielle. Le penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine, salles de bains) et est équipé de la climatisation et de volets électriques dans toutes les pièces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Benalmadena Costa, une région côtière animée de la province de Málaga. L'emplacement est directement en front de mer, entouré d'une infrastructure urbaine avec commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate. L'orientation est assure un ensoleillement matinal sur la terrasse, tandis que la proximité de la plage de Playa de Santa Ana (250 m) et la vue sur le parcours de golf de Torrequebrada façonnent l'ambiance.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété entièrement rénovée près de la plage, ce penthouse est une option intéressante. L'équipement avec climatisation, volets électriques et une cuisine moderne, ainsi que deux salles de bains (une en suite), s'adresse à une clientèle exigeante. Les piscines communes et la proximité des supermarchés et services répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée. Les travaux de rénovation comprennent le renouvellement de l'électricité, de la plomberie, de la cuisine et des salles de bains. La climatisation et les volets électriques ont également été installés. N'étant pas une nouvelle construction, les délais d'attente typiques des projets de construction sont évités. Le penthouse est proposé entièrement meublé.
Le projet ne propose pas de caractère neuf, mais une propriété existante rénovée. Il n'est pas conçu comme un bien de luxe de premier ordre avec des installations exclusives telles qu'une piscine privée ou une piscine à débordement. La pente vers la plage (7,3%) pourrait être un défi pour les personnes à mobilité réduite. La vue sur le parcours de golf peut limiter partiellement la vue sur la mer.
Ref: VL800865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée dans une ville côtière établie et souhaitant une occupation immédiate. Les personnes qui apprécient un mélange de proximité de la plage et d'accès urbain y trouveront leur compte. L'emplacement est attrayant pour ceux qui souhaitent organiser leur quotidien à pied ou avec des trajets courts vers les supermarchés, pharmacies et restaurants. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles (1 école primaire dans le rayon) et des piscines communes. Les golfeurs trouveront deux parcours à proximité (3,0 km et 5,4 km). Il pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un bon potentiel locatif, compte tenu de la proximité de la plage et de l'aéroport, bien que le potentiel locatif ne soit pas évalué explicitement.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état, selon la description. Le renouvellement de l'électricité et de la plomberie constitue la base d'une qualité de vie moderne. Les nouvelles salles de bains, y compris une salle de bains privative, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, soulignent le niveau élevé. L'équipement avec un système de climatisation, assurant des températures agréables dans toutes les pièces, et des volets électriques dans toutes les chambres, améliore le confort et la sécurité. Les sols ont probablement été modernisés, tout comme les portes intérieures et l'aménagement général des surfaces. Les espaces communs tels que les piscines et les jardins font partie de la résidence urbaine et contribuent à l'impression générale du bien.
Le penthouse est proposé au prix de 795 000 €. Cette tarification reflète son emplacement en bord de mer, sa rénovation complète et son équipement avec trois chambres et deux salles de bains sur 122 m² de surface habitable. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé et dispose d'une place de parking privée contribue également à sa valeur. Le prix doit être considéré comme un prix de départ, les offres spécifiques et la disponibilité pouvant varier en fonction du projet et de l'offre. Les comparaisons avec des biens similaires dans la région, comme le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), indiquent un positionnement tarifaire dans le segment moyen à supérieur pour les biens rénovés près de la plage.
Benalmadena Costa se présente comme une ville côtière dynamique, bénéficiant d'une température moyenne annuelle agréable de 18,7°C et de plus de 3 800 heures d'ensoleillement. Le penthouse est situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 334 m, pharmacie à 182 m), peuvent être effectuées aisément à pied. La connexion au réseau de transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité sans voiture. Malgré la densité urbaine, l'emplacement offre un équilibre grâce à la proximité des plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et la vue sur les espaces verts du parcours de golf. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations, d'infrastructures touristiques et de services locaux, permettant une vie quotidienne animée mais ordonnée. La présence de 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km souligne l'atmosphère vivante.
La vie à Benalmadena Costa est façonnée par la proximité de la mer et l'infrastructure urbaine. Le penthouse est situé à quelques minutes à pied de la Playa de Santa Ana (250 m), permettant des visites quotidiennes à la plage. L'environnement est urbain, avec un supermarché (334 m), une pharmacie (182 m) et de nombreux restaurants (192 dans un rayon de 2 km) à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport, y compris 7 lignes de bus et 50 arrêts, réduit la dépendance à une voiture. Le parcours de golf de Torrequebrada se trouve juste en face, créant un poumon vert dans le paysage urbain. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (7,3%) sont caractéristiques de cette région côtière.
La carte affichée positionne le penthouse à Benalmadena Costa, province de Málaga. Elle visualise la proximité immédiate de la mer Méditerranée, des plages comme Playa de Santa Ana, et son intégration dans un environnement urbain doté de divers services. La carte montre également la distance relative par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Málaga et les parcours de golf environnants, ce qui souligne la localisation pratique du bien.
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Fuengirola. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. Ce penthouse se trouve dans une région côtière densément peuplée, offrant à la fois vie urbaine et proximité de la plage. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 9 km) et la bonne connexion au réseau de transport (gares à 1,2 km) positionnent le lieu comme facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol elle-même est une destination établie pour le tourisme et les résidences secondaires, ce qui suggère une infrastructure et des services développés.
L'accessibilité est un avantage majeur de ce penthouse. La plage de Playa de Santa Ana est à seulement 250 mètres, et d'autres plages comme Playa de Benalmádena (494 m) et Playa de Bil Bil (513 m) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 9,7 km (environ 20-30 minutes en voiture). Les supermarchés (334 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sont à courte distance. Le réseau de transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture. L'autoroute est facilement accessible, facilitant les déplacements le long de la côte.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'emplacement du penthouse à 35 mètres d'altitude offre une agréable brise marine. Le climat côtier assure des hivers doux et des étés chauds, la proximité de la mer modérant les températures. La température moyenne annuelle de 18,7°C reflète le climat agréable. La légère pente vers la plage (7,3%) est typique de la morphologie côtière de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est une caractéristique exceptionnelle. Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) et Playa de Bil Bil (513 m) sont accessibles à pied et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) à proximité. D'autres possibilités de loisirs incluent des centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et des points de vue tels que le Mirador Los Cañones (2,8 km). La marina de Puerto Deportivo de Fuengirola est à 10 km.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Fuengirola. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. Ce penthouse se trouve dans une région côtière densément peuplée, offrant à la fois vie urbaine et proximité de la plage. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 9 km) et la bonne connexion au réseau de transport (gares à 1,2 km) positionnent le lieu comme facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol elle-même est une destination établie pour le tourisme et les résidences secondaires, ce qui suggère une infrastructure et des services développés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Benalmadena Costa, avec son prix de 795 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Cela est cependant dû à des caractéristiques spécifiques telles que la rénovation complète, la proximité immédiate de la plage et la terrasse spacieuse. Le projet Alba Benalmadena, également situé à Benalmadena et proposé à partir de 699 000 €, représente une comparaison régionale plus directe. Alors qu'Alba Benalmadena pourrait être un projet neuf, ce penthouse offre l'avantage d'une habitabilité immédiate après une modernisation complète. Les prix à Benalmadena et dans les environs varient considérablement en fonction de l'emplacement, de l'âge et de l'équipement du bien. Ce penthouse se distingue par son état et son emplacement privilégié en bord de mer et à côté d'un parcours de golf, ce qui justifie son prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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