Questo attico a Benalmadena Costa, situato nella provincia di Málaga, offre 122 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Con un prezzo di vendita di 795.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. L'immobile gode di una posizione diretta sul mare, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e un buon collegamento con i trasporti pubblici sottolineano l'attrattiva di questa località residenziale. L'attico è stato oggetto di una ristrutturazione completa (impianti elettrici, idraulici, cucina, bagni) ed è dotato di aria condizionata e tapparelle elettriche in tutte le stanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Benalmadena Costa, un'animata zona costiera della provincia di Málaga. La posizione è direttamente fronte mare, circondata da infrastrutture urbane con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. L'orientamento a est garantisce sole mattutino sulla terrazza, mentre la vicinanza alla spiaggia Playa de Santa Ana (250 m) e la vista sul campo da golf di Torrequebrada definiscono l'atmosfera.
Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà completamente ristrutturata vicino alla spiaggia, questo attico è un'opzione interessante. L'equipaggiamento con aria condizionata, tapparelle elettriche e una cucina moderna, oltre a due bagni (uno en suite), si rivolge a acquirenti esigenti. Le piscine comuni e la vicinanza a supermercati e servizi soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente ristrutturata. I lavori di ristrutturazione includono il rinnovo dell'impianto elettrico, idraulico, della cucina e dei bagni. Sono stati inoltre installati l'aria condizionata e le tapparelle elettriche. Non trattandosi di una nuova costruzione, si evitano i tempi di attesa tipici dei progetti edilizi. L'attico viene offerto completamente arredato.
Il progetto non offre un carattere di nuova costruzione, ma una proprietà esistente ristrutturata. Non è concepito come un immobile di lusso di prima categoria con servizi esclusivi come piscina privata o piscina a sfioro. La pendenza verso la spiaggia (7,3%) potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La vista sul campo da golf può limitare parzialmente la vista sul mare.
Ref: VL800865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata in una consolidata città costiera e desiderano un'occupazione immediata. Le persone che apprezzano un mix di vicinanza alla spiaggia e accesso urbano troveranno qui ciò che cercano. La posizione è attraente per coloro che desiderano organizzare la propria vita quotidiana a piedi o con brevi spostamenti verso supermercati, farmacie e ristoranti. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza alle scuole (1 scuola elementare nel raggio) e alle piscine comuni. I golfisti troveranno due campi nelle vicinanze (3,0 km e 5,4 km). Potrebbe anche interessare acquirenti alla ricerca di una proprietà con un buon potenziale di affitto, data la vicinanza alla spiaggia e all'aeroporto, sebbene il potenziale di affitto non sia valutato esplicitamente.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellente stato, secondo la descrizione. Il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico costituisce la base per una moderna qualità abitativa. I nuovi bagni, di cui uno en suite, e una cucina completamente rifatta, sottolineano l'alto standard. L'equipaggiamento con un sistema di aria condizionata, che garantisce temperature piacevoli in tutte le stanze, e tapparelle elettriche in tutte le camere, migliora il comfort e la sicurezza. I pavimenti sono stati probabilmente modernizzati, così come le porte interne e le finiture generali delle superfici. Le aree comuni come piscine e giardini fanno parte della residenza urbana e contribuiscono all'impressione generale dell'immobile.
L'attico è proposto al prezzo di 795.000 €. Questa tariffa riflette la sua posizione fronte mare, la completa ristrutturazione e l'equipaggiamento con tre camere da letto e due bagni su 122 m² di superficie abitabile. Il fatto che venga venduto completamente arredato e disponga di un posto auto privato contribuisce anch'esso al suo valore. Il prezzo deve essere considerato come un prezzo di partenza, con offerte specifiche e disponibilità che possono variare a seconda del progetto e dell'offerta. Confronti con immobili simili nella regione, come il progetto Alba Benalmádena (da 699.000 €), indicano un posizionamento di prezzo nel segmento medio-alto per immobili ristrutturati vicino alla spiaggia.
Benalmádena Costa si presenta come una vivace città costiera, che gode di una temperatura media annua gradevole di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'attico è situato in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 334 m, farmacia a 182 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, facilita la mobilità senza auto. Nonostante la densità urbana, la posizione offre un equilibrio grazie alla vicinanza di spiagge come Playa de Santa Ana (250 m) e alla vista sulle aree verdi del campo da golf. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze, infrastrutture turistiche e servizi locali, che consentono una vita quotidiana vivace ma ordinata. La presenza di 192 ristoranti e 43 caffè in un raggio di 2 km sottolinea l'atmosfera vibrante.
La vita a Benalmádena Costa è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura urbana. L'attico si trova a pochi minuti a piedi dalla Playa de Santa Ana (250 m), consentendo visite quotidiane alla spiaggia. L'ambiente è urbano, con un supermercato (334 m), una farmacia (182 m) e numerosi ristoranti (192 in un raggio di 2 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto, comprese 7 linee di autobus e 50 fermate, riduce la dipendenza dall'auto. Il campo da golf di Torrequebrada si trova proprio di fronte, creando un polmone verde nel paesaggio urbano. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (7,3%) sono caratteristiche di questa regione costiera.
La mappa visualizzata posiziona l'attico a Benalmádena Costa, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, a spiagge come Playa de Santa Ana, e la sua integrazione in un ambiente urbano con vari servizi. La mappa mostra anche la distanza relativa da punti chiave come l'aeroporto di Málaga e i campi da golf circostanti, sottolineando la posizione pratica dell'immobile.
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. Questo attico si trova in una regione costiera densamente popolata, che offre sia vita urbana che vicinanza alla spiaggia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti (stazioni ferroviarie a 1,2 km) posizionano la località come facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata per il turismo e le seconde case, il che suggerisce un'infrastruttura e servizi sviluppati.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questo attico. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista solo 250 metri, e altre spiagge come Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 9,7 km (circa 20-30 minuti di auto). Supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sono a breve distanza. La rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. L'autostrada è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione dell'attico a 35 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. Il clima costiero garantisce inverni miti ed estati calde, con la vicinanza del mare che modera le temperature. La temperatura media annua di 18,7°C riflette il clima piacevole. La leggera pendenza verso la spiaggia (7,3%) è tipica della morfologia costiera della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è una caratteristica eccezionale. Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) sono raggiungibili a piedi e offrono possibilità di relax in riva al mare. La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, con il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) nelle vicinanze. Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2,8 km). Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. Questo attico si trova in una regione costiera densamente popolata, che offre sia vita urbana che vicinanza alla spiaggia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti (stazioni ferroviarie a 1,2 km) posizionano la località come facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata per il turismo e le seconde case, il che suggerisce un'infrastruttura e servizi sviluppati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Benalmádena Costa, con un prezzo di 795.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Ciò è tuttavia dovuto a caratteristiche specifiche come la completa ristrutturazione, la vicinanza immediata alla spiaggia e l'ampia terrazza. Il progetto Alba Benalmádena, anch'esso situato a Benalmádena e offerto da 699.000 €, rappresenta un confronto regionale più diretto. Mentre Alba Benalmádena potrebbe essere un nuovo progetto, questo attico offre il vantaggio dell'abitabilità immediata dopo una completa modernizzazione. I prezzi a Benalmádena e dintorni variano considerevolmente a seconda della posizione, dell'età e dell'equipaggiamento dell'immobile. Questo attico si distingue per il suo stato e la sua posizione privilegiata fronte mare e adiacente a un campo da golf, il che giustifica il suo prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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