هذه الفيلا المعروضة للبيع في بنالمادينا كوستا هي عقار استثنائي يجمع بين موقع لا مثيل له ومساحة معيشة واسعة وإطلالات رائعة على البحر. يعد العثور على فيلا في منطقة مركزية كهذه فرصة نادرة، حيث تقع معظم الفيلات بعيدًا عن الشاطئ ووسط المدينة. لا يوفر العقار مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة فحسب، بل يتمتع أيضًا بإطلالات جزئية على البحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة. إن قربه من المتاجر والمطاعم والشاطئ يجعله فرصة مميزة في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بشكل استراتيجي على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1055 مترًا مربعًا في المنطقة المركزية من بنالمادينا كوستا، على مقربة من الشارع الرئيسي. كل ما تحتاجه في متناول اليد: مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تؤدي إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والشاطئ الجميل. الموقع فريد من نوعه حقًا، حيث يصعب العثور على فيلات في هذه المنطقة المطلوبة للغاية. لمزيد من الراحة، يقع العقار على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة أرويو ومحطة القطار، مما يجعله فرصة خاصة في السوق الحالي.
تم بناء الفيلا عام 2001، وتضم ست غرف نوم واسعة، إحداها عبارة عن استوديو ملحق منفصل، مما يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو للاستخدام كشقة للإيجار. هذا هو نشاطها الحالي مع ترخيص قائم.
تم بناء الفيلا عام 2001 وتتميز بجودة بناء جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها في حالة جيدة وتلبي متطلبات المعيشة الحديثة. لا يوجد تاريخ تسليم مخطط له، حيث أن العقار جاهز للانتقال.
على الرغم من الموقع الممتاز، قد لا تتمتع الفيلا، التي بنيت عام 2001، بأحدث تقنيات البناء ومعايير كفاءة الطاقة الموجودة في العقارات الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا توفر إطلالات جزئية على البحر، فإن المنظر البحري الكامل لا يمكن ضمانه بسبب البيئة الحضرية المحيطة.
Ref: VL556794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستناسب هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا العائلات التي تبحث عن عقار واسع بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مع تقدير الخصوصية والراحة. توفر غرف النوم الست مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي أو استخدامه للإيجار. الاستوديو المنفصل مع مدخله الخاص مثالي للضيوف أو كمصدر للدخل. سيقدر المشترون الذين يحبون الحياة في الهواء الطلق والترفيه الشرفة مع المسبح ومنطقة الشواء. القرب من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز ومرونتها، يمكن أن تكون خيارًا جذابًا للمستثمرين.
تم بناء هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 493 مترًا مربعًا في عام 2001، وهي تظهر معايير بناء جيدة. تتميز بغرفة معيشة واسعة (50 مترًا مربعًا)، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي يشتمل على حوض استحمام ودش. تتيح جميع غرف النوم الوصول إلى الشرفات، وبعضها يوفر إطلالات على البحر. الفيلا مكيفة الهواء وتوفر تراسات مغطاة وخزائن مدمجة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة ألعاب وشقة ضيوف وغرفة تخزين، مما يضيف إلى وظائفها. في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، فإن حجم العقار ووظيفته يشيران إلى التركيز على الراحة والاستخدام العملي.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,790,000 يورو. بفضل ست غرف نوم وثلاث حمامات، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 493 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1055 مترًا مربعًا، فإن هذا العقار يعكس قيمته نظرًا لموقعه المركزي المتميز وقربه من الشاطئ والمرافق. الفيلا متاحة للشراء، ومع ذلك، قد يتغير السعر بناءً على طلب السوق. السعر جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع مع وسائل راحة في بنالمادينا.
تمتد هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 493 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1055 مترًا مربعًا، وتقع في قلب بنالمادينا كوستا، وتوفر للمقيمين مساحة واسعة للعيش في الداخل والخارج. يشمل المدخل حديقة أمامية كبيرة ومنطقة وقوف للسيارات. في الداخل، توجد غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا تؤدي إلى شرفة مع منطقة لتناول الإفطار ومطبخ مجهز بالكامل. تفتح الشرفة الكبيرة المزودة بمنطقة للشواء على الحديقة ومنطقة المسبح، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ملابس، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم ضيوف إضافية مع شرفات. في الطابق السفلي، توجد غرفة معيشة إضافية، وغرفة تخزين، وقبو نبيذ، وغرفة سينما. يوفر الاستوديو المنفصل مع مدخل خاص به مرونة إضافية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع مجموعة متنوعة من المرافق في متناول اليد، بما في ذلك 192 مطعمًا و 28 صيدلية و 22 بنكًا. تضم المنطقة 5 مدارس، بما في ذلك مدرسة ابتدائية واحدة، مما يجعلها جذابة للعائلات. يقع الشاطئ على بعد 250 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تقع أقرب محطة قطار (Benalmádena - Arroyo de la Miel) على بعد 1.2 كم، مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر سهولة الوصول. تضم المنطقة أيضًا 5 مراكز رياضية والعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه.
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا، على ساحل كوستا ديل سول في إسبانيا. وهي تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. تؤكد الخريطة على موقعها المريح بالقرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والمنطقة الأوسع.
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا، على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. بنالمادينا نفسها وجهة سياحية شهيرة تقدم مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. يضع موقع العقار في قلب هذه المنطقة وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، بينما يقع أيضًا على مسافة قريبة من مدينة مالاغا (حوالي 20 كم) ومطار مالاغا (حوالي 9.7 كم)، مما يسهل الوصول إلى المنطقة الأوسع.
يتمتع موقع العقار براحة استثنائية. يقع شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 250 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا) على مقربة منها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.7 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة السوبر ماركت على بعد 334 مترًا سيرًا على الأقدام، وتقع الصيدلية على بعد 182 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.0 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، وتقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مستوية نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.3٪، والذي يعتبر شديد الانحدار. توفر 32 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (250 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا)، وهي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تقع المراكز الرياضية القريبة مثل نادي راكيتا (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.3 كم) على مقربة، مما يوفر التنس والسباحة وغيرها من الأنشطة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.0 كم) أو زيارة ملاعب أخرى تقع على بعد 5.4 كم و 8.3 كم. يوجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا، على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. بنالمادينا نفسها وجهة سياحية شهيرة تقدم مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. يضع موقع العقار في قلب هذه المنطقة وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، بينما يقع أيضًا على مسافة قريبة من مدينة مالاغا (حوالي 20 كم) ومطار مالاغا (حوالي 9.7 كم)، مما يسهل الوصول إلى المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بنالمادينا كوستا بسعر أعلى (1,790,000 يورو). ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة الواسعة البالغة 493 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 1055 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع موقعها الفريد بالقرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية المركزية، تميزها عن العقارات الأخرى. تقدم المشاريع في إستيبونا شققًا بأسعار معقولة، بينما قد لا تكون Alba Benalmádena، على الرغم من انخفاض سعرها، بنفس حجم وموقع هذا العقار. تكمن قيمة هذه الفيلا في المساحة والراحة والإطلالات الجزئية على البحر التي توفرها في موقع متميز، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة كبيرة في بنالمادينا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
