וילה זו למכירה בבנאלמדנה קוסטה היא נכס יוצא דופן המשלב מיקום ללא תחרות, מרחב מחיה מרווח ונופים עוצרי נשימה של הים. מציאת וילה באזור מרכזי שכזה היא הזדמנות נדירה, שכן רוב הוילות ממוקמות רחוק יותר מהחוף ומרכז העיר. הנכס מציע לא רק שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני, אלא גם נופים חלקיים של הים, מה שהופך אותו לאופציה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ואיכות. קרבתו לחנויות, מסעדות והחוף הופכת אותו להזדמנות מיוחדת בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי על מגרש של 1055 מ"ר באזור המרכזי של בנאלמדנה קוסטה, קרוב לשדרה הראשית. כל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד: הליכה קצרה מובילה למגוון רחב של חנויות, מסעדות והחוף היפהפה. המיקום הוא באמת ייחודי, מכיוון שקשה למצוא וילות באזור מבוקש זה. לנוחות נוספת, הנכס נמצא במרחק 15 דקות הליכה ממרכז העיר ארויו ומ תחנת הרכבת, מה שהופך אותו להזדמנות מיוחדת בשוק הנוכחי.
וילה מרווחת זו, שנבנתה בשנת 2001, מתגאה בשש חדרי שינה מרווחים, שאחד מהם הוא סטודיו נפרד, המציע מספיק מקום למשפחה גדולה או לשימוש כשכירות נופש. זהו הפעילות הנוכחית שלה עם רישיון קיים.
הוילה נבנתה בשנת 2001 ומאופיינת באיכות בנייה טובה. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא במצב טוב ועומד בדרישות המחיה המודרניות. אין תאריך אספקה מתוכנן, מכיוון שהנכס מוכן למעבר.
למרות המיקום המצוין, ייתכן שהוילה, שנבנתה בשנת 2001, לא תכיל את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר ותקני יעילות אנרגטית המצויים בנכסים חדשים. בנוסף, בעוד שהווילה מציעה נופים חלקיים של הים, לא ניתן להבטיח נוף ימי של 100% בשל הסביבה העירונית שמסביב.
Ref: VL556794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בבנאלמדנה קוסטה תתאים למשפחות המחפשות נכס מרווח קרוב לחוף ולמרכז העיר, אך גם מעריכות פרטיות ונוחות. ששת חדרי השינה מספקים גמישות להכיל משפחות גדולות, לארח אורחים, להקים משרד ביתי או להשתמש להשכרה נופש. הסטודיו הנפרד עם כניסה משלו אידיאלי לאורחים או כמקור הכנסה. קונים שאוהבים חיים בחוץ ובידור יעריכו את המרפסת עם בריכה ואזור ברביקיו. הקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. יתר על כן, בשל מיקומה המעולה וגמישותה, היא יכולה להיות גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים.
וילה זו בשטח 493 מ"ר, שנבנתה בשנת 2001, משקפת סטנדרטים בנייה טובים. היא כוללת סלון מרווח (50 מ"ר), מטבח מאובזר במלואו וסוויטה ראשית עם חדר אמבטיה צמוד הכולל אמבטיה ומקלחת. כל חדרי השינה מציעים גישה למרפסות, חלקם עם נוף לים. הוילה ממוזגת וכוללת מרפסות מקורות וארונות מובנים. בנוסף, ישנו חדר משחקים, דירת אירוח וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות שלה. למרות שלא סופקו מפרטי חומרים ספציפיים, גודל הנכס ופונקציונליותו מרמזים על התמקדות בנוחות ופרקטיות.
וילה זו נמכרת במחיר של 1,790,000 €. עם שש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, שטח מגורים כולל של 493 מ"ר, ומוקם על מגרש של 1055 מ"ר, נכס זה משקף את ערכו בשל מיקומו המרכזי המעולה, הקרבה לחוף ולמתקנים. הוילה זמינה לרכישה, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק. המחיר אטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס מרווח עם מתקנים בבנאלמדנה.
וילה זו בשטח 493 מ"ר על מגרש של 1055 מ"ר ממוקמת בלב בנאלמדנה קוסטה, ומציעה לדיירים שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני. הכניסה כוללת גינה קדמית גדולה ואזור חניה. בפנים, סלון מרווח של 50 מ"ר מוביל למרפסת עם פינת ארוחת בוקר ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת הגדולה עם אזור ברביקיו נפתחת לגינה ולאזור הבריכה, אידיאלית לאכילה בחוץ ובידור. בקומה העליונה נמצאת הסוויטה הראשית עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, יחד עם שלושה חדרי שינה נוספים לאורחים עם גישה למרפסות. בקומה התחתונה נמצא סלון נוסף, חדר אחסון, מרתף יין וחדר קולנוע. הסטודיו הנפרד עם כניסה עצמאית מבחוץ מספק גמישות נוספת.
הווילה ממוקמת באזור עירוני תוסס בבנאלמדנה קוסטה, המציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל 192 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים. באזור יש 5 בתי ספר, כולל בית ספר יסודי אחד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. החוף נמצא במרחק של 250 מטר בלבד, אידיאלי לפעילויות לאורך החוף. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Benalmádena - Arroyo de la Miel) נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ו-7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים גישה קלה. האזור כולל גם 5 מרכזי ספורט ומספר נקודות תצפית, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
וילה זו ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, בחוף קוסטה דל סול בספרד. היא ממוקמת באזור עירוני שוקק, קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות. המפה מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת קו החוף ונתיבי התחבורה הראשיים, מה שמבטיח גישה קלה לאטרקציות מקומיות ולאזור הרחב יותר.
וילה זו ממוקמת בבנאלמדנה, על חוף אנדלוסיה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. בנאלמדנה עצמה היא יעד תיירותי פופולרי המציע מגוון רחב של מתקנים ופעילויות. מיקום הנכס במרכז האזור הזה מציב את המתקנים המקומיים בהישג יד, תוך שהוא נמצא גם במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ומנמל התעופה מלאגה (כ-9.7 ק"מ), מה שמקל על הגישה לאזור הרחב יותר.
מיקום הנכס נוח במיוחד. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק 250 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל-ביל (513 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-9.7 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטר הליכה, ובית מרקחת במרחק 182 מטר. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשי גולף סמוכים, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (3.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ותחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,888 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, באזור מישורי יחסית, אם כי השיפוע לחוף הוא 7.3%, הנחשב תלול. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (250 מ'), פלאיה דה בנאלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל-ביל (513 מ'), האידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. מרכזי ספורט סמוכים כמו קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ) מציעים טניס, שחייה ופעילויות אחרות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (3.0 ק"מ) או לבקר במגרשים נוספים הממוקמים 5.4 ק"מ ו-8.3 ק"מ משם. ישנם גם מספר נקודות תצפית באזור, כמו מירדור לוס קניונס (2.8 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בבנאלמדנה, על חוף אנדלוסיה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים ומגרשי הגולף שלו. בנאלמדנה עצמה היא יעד תיירותי פופולרי המציע מגוון רחב של מתקנים ופעילויות. מיקום הנכס במרכז האזור הזה מציב את המתקנים המקומיים בהישג יד, תוך שהוא נמצא גם במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ומנמל התעופה מלאגה (כ-9.7 ק"מ), מה שמקל על הגישה לאזור הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בבנאלמדנה קוסטה יקרה יותר (1,790,000 אירו). עם זאת, שטח המגורים שלה של 493 מ"ר, המגרש המרווח של 1055 מ"ר והמיקום הייחודי שלה, קרוב מאוד לחוף ולמתקנים העירוניים המרכזיים, מבדילים אותה מנכסים אחרים. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות במחירים נוחים יותר, בעוד ש-Alba Benalmádena, למרות מחירה הנמוך יותר, עשויה שלא להציע את אותו גודל ומיקום כמו נכס זה. ערכה של וילה זו טמון במרחב, בנוחות ובנופי הים החלקיים שהיא מציעה במיקום מרכזי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים וילה פרטית גדולה בבנאלמדנה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
