Cette villa à Benalmádena Costa, située à proximité de la plage et des commodités centrales, offre un espace de vie généreux sur un terrain de 1055 m². Construite en 2001, la propriété combine un emplacement urbain pratique avec les avantages d'une villa individuelle. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, associée à une bonne connexion à l'aéroport de Málaga, fait de cette résidence une option attrayante pour ceux qui recherchent une vie près de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena Costa, directement sur la côte dans un environnement urbain avec tous les services nécessaires accessibles à pied. La Playa de Santa Ana n'est qu'à 250 m, offrant un accès rapide à la mer Méditerranée. La proximité des supermarchés et des pharmacies souligne l'emplacement pratique au cœur de la ville.
Pour les acheteurs qui privilégient l'espace et la flexibilité, cette villa de six chambres avec un appartement studio séparé offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme grande maison familiale, pour la location ou une combinaison des deux, la répartition des pièces et la licence de location de vacances existante répondent à différents besoins.
L'année de construction 2001 suggère une construction solide conforme aux normes du début des années 2000. La villa a été utilisée au fil du temps et présente des signes d'usure, mais elle est bien entretenue et offre un potentiel de modernisation pour s'adapter aux normes de vie actuelles.
La villa s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une propriété établie dans un emplacement urbain. Elle n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les caractéristiques typiques d'un projet flambant neuf. La pente raide vers la plage et la situation dans un environnement urbain densément peuplé sont des caractéristiques que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte.
Ref: VL556794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant beaucoup d'espace et une haute qualité de vie, tout en appréciant la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les acheteurs souhaitant une propriété avec un potentiel de location de vacances, car elle dispose d'une licence existante. Les personnes préférant un environnement établi et animé, avec une bonne infrastructure, s'y sentiront bien. Cette villa est également un choix approprié pour les acheteurs recherchant une maison avec plusieurs espaces de vie séparés, par exemple pour des invités ou des enfants adultes. La proximité de l'aéroport la rend également attractive pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa, construite en 2001, se distingue par une construction solide. Les intérieurs comprennent un salon spacieux de 50 m², une cuisine entièrement équipée et six chambres. Les caractéristiques notables incluent la suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que les nombreuses terrasses, dont certaines offrent une vue sur la mer. L'équipement comprend la climatisation, des armoires encastrées et une salle de jeux/cinéma avec bar. La suite studio accessible séparément, anciennement un garage, offre une flexibilité supplémentaire. Les matériaux et finitions correspondent à l'année de construction et peuvent être modernisés selon les goûts individuels.
La villa est proposée au prix de 1.790.000 €. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et du nombre de chambres, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Benalmádena. Le prix demandé reflète la rareté d'un tel bien dans un emplacement central près de la plage. La disponibilité est actuellement assurée; il s'agit d'une offre unique sans échelonnement de prix ni variantes.
Benalmádena Costa est un tronçon côtier animé qui allie vie urbaine et proximité de la plage. Cette villa est stratégiquement située, permettant de faire les courses quotidiennes telles que les achats (334 m du supermarché, 182 m de la pharmacie) et d'aller à la plage (250 m de la Playa de Santa Ana) facilement à pied ou à vélo. L'environnement urbain offre un large éventail de restaurants (192 dans un rayon de 2 km) et d'activités de loisirs. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,7 km) facilite les voyages et la réception des invités. La vie ici est caractérisée par la combinaison de la proximité de la plage et du confort urbain, avec un revenu moyen dans la province indiquant une communauté établie. Les 3 888 heures d'ensoleillement historiques par an et une saison de baignade de 5 mois soulignent le climat méditerranéen.
Vivre à Benalmádena Costa signifie combiner le confort urbain avec la vie de plage méditerranéenne. Cette villa est située dans un quartier piétonnier, à quelques minutes à pied de la Playa de Santa Ana (250 m) et du centre-ville d'Arroyo (1,2 km de la gare). De nombreux restaurants (192 dans un rayon de 2 km), magasins et services tels que des pharmacies (182 m) et des banques (22) sont facilement accessibles. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (9,7 km) et à plusieurs terrains de golf (à partir de 3,0 km) ainsi qu'à des centres sportifs (0,9 km) offre diverses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette villa est située à Benalmádena Costa, une localité côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la mer Méditerranée, des plages et des commodités centrales telles que les supermarchés et la pharmacie. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga et aux terrains de golf voisins est également visible.
Benalmádena Costa fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. Cette villa est stratégiquement située entre les grandes villes de Málaga et Fuengirola. La proximité de la capitale, Málaga (environ 20 km), offre un accès aux offres culturelles et à un aéroport international. Fuengirola (environ 10 km) est également facilement accessible et propose d'autres options de shopping et de divertissement. La localisation à Benalmádena elle-même combine la tranquillité d'une ville côtière avec la vitalité de toute la Costa del Sol.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à seulement 250 m. Le centre-ville d'Arroyo avec sa gare est à 1,2 km, offrant une bonne connexion au réseau ferroviaire régional. L'aéroport de Málaga est à seulement 9,7 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Les supermarchés (334 m), les pharmacies (182 m) et de nombreux restaurants sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, à commencer par le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,0 km. Plusieurs lignes de transport public (7 lignes, 50 arrêts) sont disponibles, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines. La situation côtière favorise un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. La pente vers la plage est de 7,3%, considérée comme raide et pouvant représenter un défi pour certains, mais contribue également aux vues partielles sur la mer depuis les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Santa Ana est à seulement 250 m, suivie de la Playa de Benalmádena (494 m) et de la Playa de Bil Bil (513 m). Ces plages sont bien équipées et adaptées à diverses activités nautiques. Pour les golfeurs, il existe des options comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) et d'autres parcours dans les environs. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Club de Raqueta (0,9 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km) élargit l'offre d'activités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. Cette villa est stratégiquement située entre les grandes villes de Málaga et Fuengirola. La proximité de la capitale, Málaga (environ 20 km), offre un accès aux offres culturelles et à un aéroport international. Fuengirola (environ 10 km) est également facilement accessible et propose d'autres options de shopping et de divertissement. La localisation à Benalmádena elle-même combine la tranquillité d'une ville côtière avec la vitalité de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, en particulier dans la région prisée de Benalmádena, cette villa individuelle se distingue par son excellent emplacement à proximité immédiate de la plage tout en étant au centre de la vie urbaine. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) se concentrent sur de nouveaux développements avec des surfaces habitables plus compactes et des points de prix différents, cette villa offre une propriété établie avec un espace de vie et un terrain plus grands. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente une option plus proche en termes de prix, mais la combinaison offerte ici d'emplacement, de taille et de l'opportunité rare de trouver une villa de ce type à proximité immédiate de la plage est un facteur décisif. Le prix de 1 790 000 € reflète cette exclusivité et la structure établie de l'immobilier, contrairement aux projets plus récents, souvent plus petits ou plus éloignés du centre/de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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