ベナールマデナ・コスタで販売されているこのヴィラは、比類なきロケーション、広々とした居住空間、そして息をのむような海の景色を組み合わせた特別な物件です。このような中心部にヴィラを見つけることは珍しい機会です。なぜなら、ほとんどのヴィラはビーチや市内中心部から離れた場所に位置しているからです。この物件は、十分な屋内および屋外の居住スペースを提供するだけでなく、部分的な海の景色も楽しめ、利便性と質の高さを求める購入者に理想的な選択肢となります。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、現在の市場において特別な機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナールマデナ・コスタの中心部に位置し、1055㎡の広大な敷地に戦略的に配置されています。必要なものはすべて手の届くところにあります。短い散歩で、様々なショップ、レストラン、美しいビーチにアクセスできます。このエリアでは、このような人気の高いエリアのヴィラを見つけることが非常に困難であるため、ロケーションは本当にユニークです。さらに便利なことに、この物件はアロヨの市内中心部と鉄道駅から徒歩15分であり、現在の市場では特別な機会となっています。
2001年に建てられたこの広々としたヴィラには、6つの広々としたベッドルームがあり、そのうち1つは独立したスタジオアパートメントで、大家族に十分なスペースを提供するか、バケーションレンタルとして利用できます。これは既存のライセンスを持つ現在の活動です。
ヴィラは2001年に建設され、良好な建設品質を誇ります。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態にあり、現代の生活要件を満たしています。既存の物件であるため、予定されている引き渡し日はありません。
優れたロケーションにもかかわらず、2001年に建てられたヴィラには、新築物件にあるような最新の建設技術やエネルギー効率基準が備わっていない可能性があります。さらに、ヴィラは部分的な海の景色を提供しますが、周囲の都市環境のため、100%の海の景色は保証できません。
Ref: VL556794
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナールマデナ・コスタのこのヴィラは、ビーチや市内中心部への近さを求めつつ、プライバシーと利便性を重視する家族に適しています。6つのベッドルームは、大家族を収容したり、ゲストをもてなしたり、ホームオフィスを設けたり、バケーションレンタルとして利用したりするための柔軟性を提供します。独立した入り口を持つスタジオは、ゲスト用または収入源として理想的です。アウトドアライフやエンターテイメントを愛する購入者は、プールとバーベキューエリアのあるテラスを高く評価するでしょう。ショップ、レストラン、交通機関への近さは、便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、その優れたロケーションと柔軟性により、投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
2001年に建てられた493㎡のこのヴィラは、良好な建築基準を反映しています。広々としたリビングルーム（50㎡）、設備の整ったキッチン、バスタブとシャワーを備えた専用バスルーム付きのマスターベッドルームが含まれています。すべてのベッドルームはテラスにアクセスでき、一部からは海が見えます。ヴィラにはエアコンが完備されており、屋根付きテラスと埋め込み型ワードローブがあります。さらに、ゲームルーム、ゲスト用アパートメント、収納室があり、機能性を高めています。具体的な材料仕様は提供されていませんが、物件のサイズと機能性は、快適さと実用性への焦点を示唆しています。
このヴィラは、1,790,000ユーロで販売されています。6つのベッドルームと3つのバスルーム、合計493㎡の居住スペース、1055㎡の敷地を持つこの物件は、その優れた中心部のロケーション、ビーチへの近さ、そしてアメニティにより、その価値を反映しています。ヴィラは購入可能ですが、価格は市場の需要によって変動する可能性があります。この価格は、ベナールマデナで広々としたアメニティを備えた物件を探している購入者にとって魅力的です。
1055㎡の敷地に建つ493㎡のこのヴィラは、ベナールマデナ・コスタの中心部に位置し、居住者に十分な屋内および屋外の生活空間を提供しています。エントランスには大きな前庭と駐車エリアがあります。内部には、広々とした50㎡のリビングルームがあり、朝食エリアのあるテラスと設備の整ったキッチンにつながっています。バーベキューエリアのある大きなテラスは庭とプールエリアに面しており、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。上の階には、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームスイートと、テラスへのアクセスがある3つの追加のゲストベッドルームがあります。下の階には、追加のリビングルーム、収納室、ワインセラー、映画館があります。独立した入り口を持つ専用スタジオは、さらなる柔軟性を提供します。
ヴィラはベナールマデナ・コスタの活気ある都市部に位置し、都市の設備への簡単なアクセスを提供します。様々な施設は徒歩圏内にあり、192軒のレストラン、28軒の薬局、22軒の銀行が含まれます。この地域には5つの学校があり、1つの小学校が含まれているため、家族連れにとって魅力的です。ビーチはわずか250メートル先で、海岸沿いの活動に最適です。最寄りの鉄道駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）は1.2km先で、7つの公共交通路線と50のバス停が容易なアクセスを保証しています。この地域には5つのスポーツセンターといくつかの展望台もあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
このヴィラは、スペインのコスタ・デル・ソル海岸にあるベナールマデナ・コスタに位置しています。活気のある都市部にあり、ビーチ、ショップ、レストランの近くにあります。地図は、海岸線と主要な交通ルートへの便利なアクセスを強調しており、地元の観光スポットやより広範な地域への容易なアクセスを保証しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア海岸のベナールマデナに位置しています。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。ベナールマデナ自体は、様々なアメニティやアクティビティを提供する人気の観光地です。この地域の中心に位置するこの物件は、地元の施設へのアクセスを容易にし、マラガ市（約20km）とマラガ空港（約9.7km）からも車で短時間でアクセスできるため、より広範な地域へのアクセスが容易になります。
物件のロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・サンタ・アナビーチはわずか250メートル先、プラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）やプラヤ・デ・ビル・ビル（513m）などの他のビーチもすぐ近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約9.7km離れており、国際旅行を容易にします。スーパーマーケットは徒歩334m、薬局は182mです。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかのゴルフコースから選ぶことができ、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.0km）も含まれます。公共交通機関はよく発達しており、7つのバス路線と50のバス停があり、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅はわずか1.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナールマデナは地中海性気候で、年間平均気温は18.7℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。ヴィラは海抜35メートルの比較的平坦な場所に位置していますが、ビーチへの傾斜は7.3%で、急勾配と見なされます。年間32の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適な、プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）、プラヤ・デ・ビル・ビル（513m）を含む複数のビーチの近くにあります。近くのスポーツセンター、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3km）では、テニス、水泳などのアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.0km）でプレーしたり、5.4kmおよび8.3km離れた他のコースを訪れたりできます。また、ミラドール・ロス・カニョネス（2.8km）などの展望台もいくつかあり、素晴らしい景色を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア海岸のベナールマデナに位置しています。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。ベナールマデナ自体は、様々なアメニティやアクティビティを提供する人気の観光地です。この地域の中心に位置するこの物件は、地元の施設へのアクセスを容易にし、マラガ市（約20km）とマラガ空港（約9.7km）からも車で短時間でアクセスできるため、より広範な地域へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナールマデナのアルバ・ベナールマデナ（699,000ユーロから）などの周辺プロジェクトと比較して、ベナールマデナ・コスタのこのヴィラはより高価（1,790,000ユーロ）です。しかし、493㎡の居住スペース、1055㎡の広々とした敷地、そしてビーチと都市部のアメニティへの直接的な近さというユニークなロケーションが、他の物件との差別化要因となっています。エステポナのプロジェクトはより手頃な価格のアパートを提供していますが、アルバ・ベナールマデナは、価格は低いものの、この物件ほどの広さやロケーションではないかもしれません。このヴィラの価値は、中心部で提供される広さ、利便性、そして部分的な海の景色にあり、ベナールマデナで広々とした独立型ヴィラを探している購入者にとって理想的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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