Toto bytové jednotky o rozloze 80 m² se nachází v Arroyo de la Miel, městské části Málagy na Costa del Sol. Byt disponuje jednou ložnicí a jednou koupelnou, přičemž se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1990. Lokalita nabízí vybavenou městskou infrastrukturu s obchody, školami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Poblíž se nacházejí pláže Costa del Sol, což činí nemovitost vhodnou pro trvalé bydlení i jako investiční příležitost v oblasti s vysokou poptávkou po ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středně hustě zastavěné městské části Arroyo de la Miel, která je součástí Benalmádeny. Lokalita leží přibližně 1,5 km od pobřeží Středozemního moře a nabízí kompletní městskou infrastrukturu. Pozemek je situován v nadmořské výšce 120 metrů, což zajišťuje výhledy na město a částečně i na moře.
Dispozice bytu s jednou ložnicí a obývacím prostorem je vhodná pro jednotlivce, páry nebo jako investiční nemovitost pro krátkodobé pronájmy. Prostor 80 m² nabízí dostatečnou velikost pro pohodlné bydlení. Soukromá garáž a společné prostory včetně bazénu rozšiřují možnosti využití nemovitosti pro rekreační účely.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1990, která je v současné době obydlena. Objekt vyžaduje rekonstrukci, což představuje příležitost pro přizpůsobení prostorů současným standardům a potřebám nového vlastníka. Stav budovy je stabilní, avšak pro dosažení moderního komfortu je nutná investice do renovace.
Nemovitost není vybavena nábytkem a vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně koupelny a kuchyně. Objekt nenabízí úschovné prostory kromě garáže. Byt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje dopravu pro cestu k pobřeží. Vzhledem k stáří budovy z roku 1990 nevyhovuje současným standardům energetické účinnosti bez nutnosti investic.
Ref: VL686580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory hledající nemovitost s okamžitým nájemním výnosem, vzhledem k dlouhodobému nájemci s 10letou historií včasného placení. Také se hodí pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají primární bydlení s možností vlastní rekonstrukce podle individuálních představ. Vhodný je pro ty, kdo preferují městský životní styl s přístupem k plážím a zároveň vyžadují kompletní vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nemovitost může sloužit i jako rekreační byt pro ty, kdo tráví část roku ve Španělsku a hodlají nemovitost upravit podle svých potřeb. Vhodná je rovněž pro seniory, kteří ocení dostupnost služeb a nemusí se spoléhat na vlastní dopravu.
Bytová jednotka z roku 1990 vykazuje charakteristiky doby své výstavby s praktickým rozvržením a funkčním využitím prostoru. Výbava zahrnuje klimatizaci pro chlazení, plně vybavenou kuchyňskou linku a telefonní přípojku. Původní povrchové úpravy vykazují stopy běžného opotřebení odpovídající stáří objektu. Koupelna vyžaduje renovaci stejně jako kuchyňské vybavení pro dosažení současných standardů. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou udržovány, ale odpovídají původnímu designu z 90. let. Okna a dveře jsou původní s normální tepelnou izolací, což je aspekt, který by měl být při rekonstrukci řešen pro zvýšení energetické účinnosti. Struktura budovy je pevná a bez statických problémů, což zajišťuje bezpečnost a stabilitu objektu.
Nabízená cena nemovitosti činí €269.000, což zahrnuje bytovou jednotku o rozloze 80 m² a soukromé garážové stání. Tato cenová hladina odpovídá standardům pro oblast Arroyo de la Miel a je příznivá ve srovnání s podobnými nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol. Cena nezahrnuje náklady na nutnou rekonstrukci, které by měl budoucí vlastník zohlednit v rozpočtu. Vzhledem k umístění a vybavenosti lokality představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem zhodnocení po renovaci.
Denní život v Arroyo de la Miel je charakterizován městským rytmem s přístupem ke všem nezbytným službám. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného 138 metrů nebo popojet na kávu do jedné z 44 kaváren v okolí. Odpoledne je možné trávit na některé z místních pláží, jako je Playa de Santa Ana, která je vzdálena 1,5 km. Večer nabídne možnost návštěvy některé ze 164 restaurací v okolí nebo posezení na soukromém balkóně s výhledem na město. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra, golfové hřiště a možnosti pro vodní sporty na blízkých plážích. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou, což umožňuje pohodlný přesun do centra Málagy nebo k turistickým atrakcím bez nutnosti vlastního vozidla.
Okolí nemovitosti v Arroyo de la Miel nabízí plnou městskou infrastrukturu s vysokou dostupností všech základních služeb. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 164 restaurací, 26 lékáren, 22 bank, 8 zubních ordinací a 5 škol. Veřejná doprava je zajištěna sedmi linkami s 50 zastávkami v okolí, přičemž nejbližší vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdáleno pouze 0,6 km. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí ve vzdálenosti 2,3 km. Regionální dopravní dostupnost zahrnuje blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (8,8 km) a vlakového spojení do centra Málagy, což umožňuje pohodlný přesun po celé oblasti Costa del Sol. Pro každodenní nákupy je v bezprostřední blízkosti supermarket (138 m) a další obchody.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Arroyo de la Miel, která se nachází v centrální části Costa del Sol mezi Málagou a Marbellou. Strategická poloha nabízí výhledy na městskou zástavbu a částečně i na Středozemní moře. V blízkosti jsou vyznačeny klíčové dopravní tepny, vlakové nádraží a zastávky veřejné dopravy, které zajišťují vynikající dopravní dostupnost po celé oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 12 km západně od centra Málagy. Tato lokalita představuje klíčovou oblast mezi turistickými centry Torremolinos a Fuengirola, nabízející ideální rovnováhu mezi městským životem a pobřežní atmosférou. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici s vynikající dostupností jak do centra Málagy (17 km), tak do dalších významných měst jako Marbella (33 km). Oblast je součástí Benalmádeny, která patří mezi nejvyhledávanější destinace na Costa del Sol díky své infrastruktuře a blízkosti jak k moři, tak k městskému vybavení.
Strandy Costa del Sol jsou snadno dostupné vzdáleností 1,5-1,6 km, přičemž nejbližší pláže Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil nabízejí plné vybavení a služby. Golfové hřiště Benalmádena Pitch&Putt se nachází ve vzdálenosti 2,3 km, pro náročnější hráče je k dispozici Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Dostupnost centra Málagy je zajištěna jak vlakovým spojením, tak silniční dopravou s odhadovanou dobou jízdy 20-25 minut. Pro motoristy je k dispozici soukromá garážová stání, což řeší případné problémy s parkováním v této frekventované oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Arroyo de la Miel se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,2°C a výrazným rozdílem mezi letními a zimními měsíci. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3.891 slunečných hodin, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Teploty v letních měsících dosahují průměru 26°C, zatímco v zimním období klesají na přibližně 11°C. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška 120 metrů a sklon terénu směrem k pobřeží (7,1%) přispívají k příjemnému proudění vzduchu a snižují pocit vlhkosti v letních měsících. Region je známý svou stabilitou počasí s minimálními srážkami v letním období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v okolí Arroyo de la Miel nabízí několik kvalitních pláží, přičemž Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil jsou všechny vzdáleny přibližně 1,5-1,6 km od nemovitosti. Tyto pláže jsou vybaveny plnou infrastrukturou včetně sprch, restaurací a možností pronájmu slunečníků. Sportovní vyžití zahrnuje golfové hřiště Benalmádena Pitch&Putt (2,3 km) a širší možnosti na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Vodní sporty lze provozovat na moři, zatímco pro další rekreační aktivity jsou k dispozici sportovní centra Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club de Raqueta (1,4 km). Městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) nabízí možnosti plavání po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 12 km západně od centra Málagy. Tato lokalita představuje klíčovou oblast mezi turistickými centry Torremolinos a Fuengirola, nabízející ideální rovnováhu mezi městským životem a pobřežní atmosférou. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici s vynikající dostupností jak do centra Málagy (17 km), tak do dalších významných měst jako Marbella (33 km). Oblast je součástí Benalmádeny, která patří mezi nejvyhledávanější destinace na Costa del Sol díky své infrastruktuře a blízkosti jak k moři, tak k městskému vybavení.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost v Arroyo de la Miel výhodnou poměr cena/výkon. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269.950, tedy o €950 více, přičemž se nachází dále od centra Málagy. Projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na €205.000, ale jedná se o menší jednotky ve výstavbě s delší čekací dobou. Etherna Homes 2 v Estepona nabízí srovnatelné ceny od €259.000, ale lokalita je výrazněji turistická a méně stálá po celý rok. Arroyo de la Miel má výhodu v podobě vyváženého charakteru oblasti, která funguje jak v letní sezóně, tak po zbytek roku, což zajišťuje stálou poptávku po nájemním bydlení i vyšší kvalitu života pro rezidenty. Přístupnost centra Málagy a blízkost letiště představují výhodu oproti západnějším lokalitám jako Estepona, které jsou od centra Málagy vzdáleny téměř dvojnásobek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID