Appartement de 80 m² situé à Arroyo de la Miel, Málaga, à proximité de la Costa del Sol. Ce bien d'une chambre et d'une salle de bain a été construit en 1990 et nécessite une rénovation. L'appartement dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée et offre un accès à une piscine commune et à des jardins partagés. La propriété comprend un parking privé en garage et bénéficie d'une excellente connexion aux commodités locales et aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier urbain d'Arroyo de la Miel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. La position permet un accès facile aux plages comme Playa de Santa Ana à seulement 1,5 km, ainsi qu'aux installations urbaines de Benalmádena.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie compact avec accès à des équipements partagés comme une piscine et des jardins. La présence d'un garage privé répond aux besoins de stationnement, tandis que la proximité des commerces et transports facilite la vie quotidienne sans nécessiter une voiture.
Construit en 1990, ce bien représente une construction achevée récemment rénovée. L'état actuel du bâtiment nécessite des travaux de mise à niveau pour répondre aux standards modernes. La structure principale reste stable selon les informations disponibles.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe, ni de haut standing d'équipements intérieurs. L'appartement nécessite une rénovation complète et ne propose pas de mobilier inclus. Il ne convient pas aux personnes recherchant un appartement immédiatement habitable sans travaux.
Ref: VL686580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété correspond particulièrement aux investisseurs cherchant un bien à valeur ajoutée à travers la rénovation. Il convient également aux personnes souhaitant s'installer dans un environnement urbain avec accès facile aux plages et aux commodités. Sa taille modeste le rend adapté pour un célibataire, un couple ou comme résidence secondaire. La présence d'un locataire établi depuis 10 ans en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Il répond aussi aux besoins des personnes recherchant une première étape sur le marché immobilier espagnol avec potentiel de plus-value.
L'appartement présente une structure de base construite en 1990 avec les normes de l'époque. Les finitions intérieures nécessitent une mise à jour complète pour répondre aux standards actuels. La cuisine est équipée mais ancienne, et la salle de bain requiert une modernisation. L'espace bénéficie d'une climatisation, d'un accès WiFi et d'un intercom. Les terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire mais nécessitent également une révision. Les éléments communs comme la piscine et les jardins sont partagés avec d'autres résidents du bâtiment.
Le prix de vente est fixé à 269 000 € pour cet appartement de 80 m² avec une chambre. Ce tarif inclut une place de parking privée en garage. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans une gamme compétitive, notamment en tenant compte de la nécessité de rénovation et de l'emplacement central.
Arroyo de la Miel est un quartier urbain animé qui offre un mélange de vie locale et de tourisme. Les résidents profitent d'un environnement où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied dès le matin. L'activité commerciale se concentre autour des rues principales où l'on trouve supermarchés, boutiques et cafés. L'après-midi, la proximité des plages permet de profiter de la mer sans longs déplacements. En soirée, le quartier conserve une vie animée avec ses restaurants et établissements variés. Le rythme de vie est typiquement méditerranéen, avec une influence touristique mais une forte présence de résidents permanents.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour de l'accessibilité aux services. À seulement 138 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes. Les restaurants (164 dans un rayon de 2 km) offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. Les services médicaux sont disponibles à 226 mètres pour une pharmacie et à 2,3 km pour l'hôpital. Les cinq écoles à proximité répondent aux besoins des familles. Les transports en commun sont particulièrement développés avec sept lignes de bus et une gare à 600 mètres, permettant une connexion facile vers Málaga et d'autres villes côtières.
Le quartier d'Arroyo de la Miel se situe dans la partie centrale de la Costa del Sol, offrant un accès pratique aux plages, aux commerces et aux transports. La position entre Málaga et les stations balnéaires comme Fuengirola en fait une localisation centrale pour explorer la région. La carte montre la proximité immédiate des services essentiels et des infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel se positionne comme un quartier intermédiaire entre les villes touristiques de Benalmádena et les zones plus urbaines de Málaga. À 12 km à l'ouest de Málaga et à environ la même distance de Torremolinos et Fuengirola, il bénéficie d'un accès équilibré aux grandes infrastructures urbaines tout en conservant une identité propre. Cette position stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter des services d'une grande ville comme Málaga (17 km) sans y vivre directement.
Les plages de Playa de Santa Ana, Malapesquera et Bil Bil sont accessibles entre 1,5 et 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied. Le centre de Málaga se trouve à 17 km, tandis que Marbella est à 33 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 8,8 km, environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 2,3 km, tandis que des parcours plus importants comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent à 4,9 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec 3 891 heures d'ensoleillement annuel. Les températures varient en moyenne entre 11°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Situé à 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier offre une légère brise et une vue sur la côte. La saison de baignade dure quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette altitude modérée contribue à un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comme Playa de Santa Ana, Malapesquera et Bil Bil offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques à environ 1,5 km de distance. Pour les amateurs de golf, le quartier bénéficie de plusieurs options, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,3 km, parfait pour une partie rapide, ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km pour un parcours plus complet. Les installations sportives comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 100 mètres offrent des équipements pour diverses activités physiques. Les piscines municipales comme Piscina Municipal Virgen del Carmen à 2,8 km constituent une alternative aux plages.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se positionne comme un quartier intermédiaire entre les villes touristiques de Benalmádena et les zones plus urbaines de Málaga. À 12 km à l'ouest de Málaga et à environ la même distance de Torremolinos et Fuengirola, il bénéficie d'un accès équilibré aux grandes infrastructures urbaines tout en conservant une identité propre. Cette position stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter des services d'une grande ville comme Málaga (17 km) sans y vivre directement.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres propriétés dans la région, cet appartement à Arroyo de la Miel présente un rapport surface-prix compétitif à 269 000 €. Le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 €, mais dans une zone légèrement plus éloignée des grandes infrastructures urbaines. À l'inverse, Lantana Residencial à Mijas offre des prix à partir de 205 000 €, mais dans une zone plus résidentielle et moins centrale. Arroyo de la Miel bénéficie d'un positionnement distinctif entre l'attrait touristique de Benalmádena et les services pratiques de Málaga, offrant un équilibre que l'on ne trouve ni dans les zones purement touristiques comme Marbella, ni dans les zones purement urbaines comme le centre de Málaga.
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