Das Apartment in Arroyo de la Miel befindet sich in einem urbanen Gebiet der Costa del Sol, nur 1,5 Kilometer von den Stränden entfernt. Die Wohnung aus dem Jahr 1990 bietet 80 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielen Einrichtungen in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel und bietet durch seine städtische Umgebung eine praktische Anbindung an tägliche Versorgungsleistungen sowie Erholungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Arroyo de la Miel, einem Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Position bietet eine städtische Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zur Küste und zu öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,6 km) gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt ist 8,8 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Die 80-Quadratmeter-Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen zentralen Wohnort mit guter Infrastruktur suchen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für einen komfortaten Alltag. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Anforderungen eines urbanen Lebensstils. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und ist daher kein Neubauprojekt. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Objekt steht zur Verfügung. Da es sich um ein fertiges Gebäude handelt, gibt es keine aktuellen Baupläne oder zukünftigen Bauabschnitte. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand übertragen, wobei Renovierungsarbeiten notwendig sind, um den Wohnstandard zu aktualisieren.
Die Wohnung bietet keine Meerblicke oder Panoramablicke auf die Landschaft. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Gebiet mit begrenzter Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen oder exklusiven Wohnanlagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss oder in einem Mittelgeschoss ohne besondere Aussicht. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet, dass die Wohnung nicht sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Standardwohnung ohne Luxusausstattung.
Ref: VL686580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in einer zentralen Lage an der Costa del Sol suchen. Langfristige Investoren finden hier ein Objekt mit bestehender Vermietung und direkten Mieteinnahmen. Die Wohnung bietet sich auch für Personen an, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, da die notwendige Renovierung individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Paare oder Einzelpersonen, die ein städtisches Leben mit guter Infrastruktur schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung auch für Pendler geeignet, die regelmäßig nach Málaga oder andere Städte der Region reisen müssen. Wer ein zweites Zuhause an der Costa del Sol sucht, das sowohl für eigene Aufenthalte als auch für Vermietungszwecke genutzt werden kann, findet mit dieser Immobilie eine praktische Lösung.
Die Wohnung wurde 1990 mit damals üblichen Materialien und Techniken errichtet. Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide, weist aber die typischen Merkmale eines Bauprojekts aus dieser Zeit auf. Die Küche ist vollständig ausgestattet, entspricht aber nicht modernen Standards und wird voraussichtlich erneuert werden müssen. Das Bad weist die übliche Ausstattung für spanische Wohnungen aus dieser Epoche auf. Die Fenster und Türen sind funktionsfähig, bieten aber nicht die Wärmedämmung moderner Bauelemente. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen Aufzug im Gebäude, was den Komfort erhöht. Die Gemeinschaftsräume wie Pool und Garten sind vorhanden, entsprechen aber in ihrer Ausstattung dem Standard der Bauzeit. Die notwendige Renovierung bietet die Möglichkeit, die Wohnung mit modernen Materialien und nach energyeffizienten Standards zu sanieren, was ihren Wert und ihre Attraktivität erheblich steigern kann.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 269.000 Euro angeboten, was für die Lage und Größe in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Dieser Preis enthält einen privaten Garagenstellplatz, was in städtischen Gegenden einen zusätzlichen Wert darstellt. Die Immobilie ist als Schnäppchen- und Investitionsobjekt kategorisiert, was auf ihr Potenzial zur Wertsteigerung nach der Renovierung hindeutet. Die Kaufkosten sind im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder dem Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) konkurrenzfähig, wobei zu beachten ist, dass Renovierungskosten einkalkuliert werden müssen.
Arroyo de la Miel ist ein lebhafter Stadtteil, in dem sich städtisches Leben mit mediterraner Atmosphäre verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle in Gehweite erreichbar sind. Der tägliche Alltag kann hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden, was ein autonomes Leben ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zum Bahnhof erlaubt einfachen Zugang zu anderen Städten der Costa del Sol. Die Strände sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, geeignet für tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge. Die vielen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken machen den Ort zu einer praktischen Wohnadresse mit allem, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpool und Garten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Arroyo de la Miel bietet eine urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen täglichen Einrichtungen. Supermärkte und Geschäfte liegen innerhalb von 200 Metern, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das Krankenhaus befindet sich 2,3 Kilometer entfernt und ist damit bei Bedarf gut erreichbar. Schulen für die Bildung der Kinder sind im näheren Umkreis vorhanden. Der Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel ist nur 0,6 Kilometer entfernt und bietet Anbindungen an die S-Bahn Cercanías, die einen einfachen Zugang zu Málaga (17 km) und anderen Küstenorten ermöglicht. Die sieben Buslinien in der Umgebung erweitern die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Nahverkehrsnetz mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung macht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug einfach. Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Arroyo de la Miel an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und die Anbindung an wichtige Verkehrsadern sind deutlich erkennbar. Die Entfernung zum Bahnhof und zu den Stränden wird visualisiert. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Nähe markiert. Die Karte verdeutlicht auch die gute Verbindung zu den Nachbarorten und größeren Städten wie Málaga und Torremolinos.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel befindet sich im Herzen der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (17 km) im Osten und Fuengirola im Westen. Die Position ermöglicht einfachen Zugang zu allen bedeutenden Orten der Südküste Spaniens. Die Lage etwa 12 Kilometer westlich von Málaga macht sie zu einem praktischen Standort für Pendler und gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Torremolinos und Fuengirola bietet Zugriff auf zusätzliche Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, während die Entfernung zu touristischen Hotspots wie Marbella (33 km) weit genug ist, um die Trubel der Massentourismusorte zu vermeiden.
Die Strände Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind jeweils etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer vom Apartment entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,8 Kilometer entfernt und ist in 15-20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte finden das Golf Benalmadena Pitch&Putt in 2,3 Kilometer Entfernung, während das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 Kilometer entfernt ist. Die größere Stadt Málaga mit ihrem umfangreichen Angebot liegt 17 Kilometer entfernt und ist per Bahn oder Auto gut zu erreichen. Die Küstenorte Torremolinos und Fuengirola, die das Angebot an der Costa del Sol ergänzen, sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Arroyo de la Miel zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2 Grad Celsius. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Wohnung befindet sich auf 120 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima ohne die im Sommer teilweise drückende Hitze direkt am Meer sorgt. Die Hänge zur Küste hin haben ein Gefälle von 7,1 Prozent, was die Aussicht auf das Meer teilweise ermöglicht, aber auch für leichte kühle Brisen sorgt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr prägen das kulturelle Leben und unterstreichen den mediterranen Lebensrhythmus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Benalmádena, wie die Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, sind jeweils etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände ausgewiesen, erfüllen sie die üblichen Qualitätsstandards der Costa del Sol. Golfsportbegeisterte finden in unmittelbarer Umgebung das Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sportliche Aktivitäten sind auch im Polideportivo Arroyo de la Miel möglich, das nur 0,1 Kilometer entfernt liegt. Schwimmbecken wie die Piscinas Virgen del Carmen III (2,9 km) bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer erlaubt vielfältige Wasseraktivitäten, während die umliegenden Bergausläufer Wander- und Spaziermöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel befindet sich im Herzen der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (17 km) im Osten und Fuengirola im Westen. Die Position ermöglicht einfachen Zugang zu allen bedeutenden Orten der Südküste Spaniens. Die Lage etwa 12 Kilometer westlich von Málaga macht sie zu einem praktischen Standort für Pendler und gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Torremolinos und Fuengirola bietet Zugriff auf zusätzliche Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, während die Entfernung zu touristischen Hotspots wie Marbella (33 km) weit genug ist, um die Trubel der Massentourismusorte zu vermeiden.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Arroyo de la Miel eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Größe. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar ist mit einem Startpreis von 269.950 Euro etwas teurer, während das Lantana Residencial in Mijas mit 205.000 Euro günstiger ist, aber weiter von der Küste entfernt liegen könnte. Das Etherna Homes 2 in Estepona ist mit 259.000 Euro preislich vergleichbar, befindet sich aber an einem anderen Küstenabschnitt mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. Arroyo de la Miel zeichnet sich durch seine urbane Infrastruktur aus, die weniger touristisch geprägt ist als Orte wie Marbella. Die Nähe zu Málaga (17 km) ist ein Vorteil gegenüber weiter westlich gelegenen Projekten. Die Renovierungsbedürftigkeit unterscheidet dieses Angebot von vielen Neubauprojekten, bietet aber gleichzeitig die Chance, die Wohnung individuell zu gestalten und potenziell einen höheren Wertzuwachs zu erzielen als bei fertig renovierten Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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