Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Arroyo de la Miel με 80m² χώρου, κατασκευασμένο το 1990. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρει δυνατότητες εξατομίκευσης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε βασικές ανέσεις, παραλίες και μέσα μεταφοράς. Το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους. Η θέση του σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή παρέχει ευκολίες για την καθημερινή ζωή με εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Arroyo de la Miel, μια κεντρική περιοχή του δήμου Benalmádena στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει αστικές ανέσεις με όλες τις βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η θέση του σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ανύψωση διατηρώντας την εγγύτητα με την ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στην παραλία.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για πρακτική διαβίωση σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή. Η διαμόρφωση ενός υπνοδωματίου ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η απαίτηση για ανακαίνιση επιτρέπει την εξατομίκευση σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Η συμπερίληψη ιδιωτικού γκαράζ και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες για ασφάλεια, αποθήκευση και ευκαιρίες αναψυχής σε μια κατοικημένη περιοχή.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1990, αντιπροσωπεύοντας εδραιωμένη κατασκευή χαρακτηριστική της περιόδου εκείνης. Η δομή είναι πλήρως ολοκληρωμένη χωρίς τρέχουσες φάσεις ανάπτυξης. Το διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση για εκσυγχρονισμό των συστημάτων και των φινιρισμάτων του. Το κτίριο έχει διατηρήσει τη λειτουργικότητά του με λειτουργικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων ασανσέρ, κοινόχρηστης πισίνας και συστημάτων ασφαλείας που έχουν εξυπηρετήσει τους κατοίκους για πάνω από τρεις δεκαετίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει δεύτερο υπνοδωμάτιο, περιορίζοντας τη διαμονή σε μέγιστο δύο άτομα. Η απαίτηση για ανακαίνιση σημαίνει ότι άμεση κατοικία χωρίς πρόσθετη επένδυση δεν είναι δυνατή. Το διαμέρισμα δεν είναι επιπλωμένο, απαιτώντας πλήρη επίπλωση. Το κτίριο δεν προσφέρει πολυτελείς ανέσεις όπως υπηρεσία concierge ή σπα. Η τοποθεσία, παρόλο που βολική, δεν παρέχει την αποκλειστική ιδιωτικότητα που σχετίζεται με κλειστές κοινότητες.
Ref: VL686580
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια θέση στην Costa del Sol χωρίς να απαιτείται εκτεταμένος χώρος. Η πτυχή της ανακαίνισης προσελκύει όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο διαβίωσής τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τις απαιτήσεις τους. Οι επενδυτές μπορεί να βρουν αξία στο δυναμικό ενοικίασης του ακινήτου, δεδομένης της εδραιωμένης τοποθεσίας και των ανέσεων. Το διαμέρισμα θα λειτουργούσε καλά ως κύρια κατοικία για όσους εργάζονται τοπικά, ως εξοχική κατοικία για περιοδική χρήση, ή ως επενδυτικό ακίνητο δεδομένης του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής. Ο υπάρχων ενοικιαστής που έχει κατοικήσει το ακίνητο για δέκα χρόνια δείχνει τη σταθερότητα της αγοράς ενοικίασης, που μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν άμεσες αποδόσεις. Το ακίνητο δεν θα ταιριάζει σε όσους αναζητούν πολυτελές, έτοιμο για χρήση κατάλυμα ή μεγάλες οικογένειες που απαιτούν πολλαπλά υπνοδωμάτια.
Το διαμέρισμα απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Ως ακίνητο κατασκευασμένο το 1990, διαθέτει τεχνικές κατασκευής και υλικά χαρακτηριστικά της εποχής εκείνης, που τώρα χρειάζονται αναβάθμιση. Η υπάρχουσα πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα απαιτεί εκσυγχρονισμό, όπως και οι εγκαταστάσεις του μπάνιου και πιθανότατα τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα. Το ακίνητο επωφελείται από δομικά στοιχεία συμπεριλαμβανομένης κλειστής βεράντας και ιδιωτικής βεράντας, που παρέχουν εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει κλιματισμό, αντιπροσωπεύοντας μια σημαντική παροχή άνεσης στο μεσογειακό κλίμα. Η διαδικασία ανακαίνισης θα περιλαμβάνει συνήθως αναβάθμιση δαπέδων, εγκαταστάσεων κουζίνας και μπάνιου, φωτισμού και πιθανώς μόνωσης για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, συντηρούνται από την κοινότητα, διασφαλίζοντας ότι αυτές οι ανέσεις παραμένουν λειτουργικές ανεξάρτητα από την εσωτερική κατάσταση του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €269,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία της αγοράς για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε αυτήν την εδραιωμένη περιοχή που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για το Arroyo de la Miel. Η συμπερίληψη ιδιωτικού γκαράζ προσθέτει αξία, καθώς η στάθμευση είναι συχνά περιορισμένη σε αστικές παράκτιες περιοχές. Η απαίτηση για ανακαίνιση αντιπροσωπεύει μια πρόσθετη επένδυση που πρέπει να συνυπολογιστεί στο συνολικό κόστος απόκτησης. Οι τιμές στην περιοχή έχουν παραμείνει σχετικά σταθερές, υποστηριζόμενες από σταθερή ζήτηση από τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και διεθνείς αγοραστές που αναζητούν προσιτά παράκτια ακίνητα.
Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως μια ζωντανή κατοικημένη περιοχή όπου η καθημερινή ζωή unfolds με μεσογειακούς ρυθμούς. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από ψώνια σε τοπικά σούπερ μάρκετ λίγα μέτρα μακριά. Η εγγύτητα του διαμερίσματος στους κόμβους μεταφοράς διευκολύνει τη μετακίνηση ή την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol. Τα βράδια μπορούν να ξοδευτούν στην κοινόχρηστη πισίνα ή σε σύντομες βόλτες στις κοντινές παραλίες. Η εδραιωμένη υποδοstruction της περιοχής σημαίνει ότι όλες οι απαραίτητες ανάγκες είναι προσβάσιμες χωρίς απαιτείται εκτεταμένη ταξίδια. Το μέτριο υψόμετρο των 120 μέτρων παρέχει ευχάριστες θερμοκρασίες και θέες χωρίς πλήρη απομάκρυνση από τα παράκτια οφέλη. Η ζωή εδώ συνδυάζει αστικές ανέσεις με αναψυχικές ευκαιρίες, κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικών ανέσεων και πρόσβασης στην παραλία.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Arroyo de la Miel προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με καθημερινές αναγκές. Τα απαραίτητα ψώνια είναι διαθέσιμα εντός 138 μέτρων, ενώ τα φαρμακεία βρίσκονται μόλις 226 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει 164 εστιατόρια εντός 2χλμ., προσφέροντας ποικιλία επιλογών διατροφής. Η υγειονομική φροντίδα είναι προσβάσιμη μέσω 8 οδοντιατρικών πρακτικών και ενός νοσοκομείου 2,3χλμ. μακριά. Η θέση του ακινήτου διευκολύνει την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς με τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena-Arroyo de la Miel μόλις 0,6χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει 7 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, παρέχοντας ολοκληρωμένη τοπική κάλυψη. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγας βρίσκεται βολικά μόλις 8,8χλμ. μακριά, καθιστώντας τις εθνικές και διεθνείς συνδέσεις σχετικά απλές. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες όλο το χρόνο, διατηρώντας τη λειτουργικότητα εκτός τουριστικών περιόδων.
Η θέση του ακινήτου το τοποθετεί εντός του εδραιωμένου αστικού ιστού του Arroyo de la Miel, που χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών και εμπορικών υπηρεσιών. Ο χάρτης αποκαλύπτει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου σε σχέση με τα δίκτυα μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής που συνδέει με τη Μάλαγα, και την κατανομή των ανέσεων στην περιοχή. Οπτικοποίηση δείχνει τη σχέση του διαμερίσματος με την ακτογραμμή και την υψωμένη του θέση στα 120 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που επηρεάζει τόσο τις θέες όσο και την προσβασιμότητα στις παραλίες που βρίσκονται περίπου 1,5χλμ. προς τα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel είναι τοποθετημένο στρατηγικά στην περιοχή Costa del Sol, 12χλμ. δυτικά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων Torremolinos στα ανατολικά και Fuengirola στα δυτικά, δημιουργώντας μια ισορροπημένη θέση εντός μιας από τις πιο ανεπτυγμένες παράκτιες περιοχές της Ισπανίας. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητά της στη Μάλαγα (17χλμ.) ως το πρωταρχικό αστικό κέντρο της περιοχής για εμπορία, πολιτισμό και υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, διατηρεί λογική απόσταση από το πιο αποκλειστικό και ακριβό θύλασμα της Μαρμπέλια (33χλμ.), επιτρέποντας στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε αυτές τις διαφορετικές περιοχές όπως χρειάζεται. Η θέση αντιπροσωπεύει μια μέση λύση μεταξύ διεθνούς προσβασιμότητας μέσω του Αεροδρομίου Μάλαγας και του πιο τοπικού τρόπου ζωής των μικρότερων παράκτιων κοινοτήτων.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Παραλίες συμπεριλαμβανομένων της Playa de Santa Ana (1,5χλμ.), Playa Malapesquera (1,6χλμ.) και Playa de Bil Bil (1,6χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, συνήθως 15-20 λεπτά με τα πόδια. Η μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 17χλμ. μακριά, προσφέροντας εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες, ενώ η Μαρμπέλια βρίσκεται 33χλμ. νοτιοδυτικά. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol παρέχει διεθνή συνδεσιμότητα σε απόσταση μόλις 8,8χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να έχουν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις που κυμαίνονται από το κοντινό Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,3χλμ.) μέχρι το πιο απομακρυσμένο Club de Golf Málaga Parador (7,8χλμ.). Οι ποικίλες επιλογές γκολφ εξυπηρετούν διαφορετικά επίπεδα δεξιοτήτων και χρονικής δέσμευσης, υποστηρίζοντας τακτική συμμετοχή ή περιστασιακή αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Arroyo de la Miel επωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C όλο το χρόνο. Η περιοχή απολαμβάνει 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες και συμβάλλοντας στην έλξη της περιοχής ως προορισμό διαβίωσης. Η περίοδος κολύμβησης επεκτείνεται για περίπου 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει μέτρια ανύψωση που μπορεί να προσφέρει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με τις αμέσως παράκτιες περιοχές διατηρώντας την εγγύτητα με τη θάλασσα. Το έδαφος διαθέτει κλίση 7,1% προς την παραλία, δημιουργώντας μια απαλή κλίση που επηρεάζει την κίνηση και τις θέες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C δημιουργεί γενικά άνετες συνθήκες για διαβίωση όλο το χρόνο χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες ποιότητας σε σύντομη απόσταση. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil βρίσκονται όλες περίπου 1,5-1,6χλμ. μακριά, αντιπροσωπεύοντας τυπικά μεσογειακά παράκτια περιβάλλοντα. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από πολλαπλές κοντινές επιλογές, με το Golf Benalmadena Pitch & Putt στα 2,3χλμ. προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για περιστασιακό παιχνίδι, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 4,9χλμ. και το Club de Golf Málaga Parador στα 7,8χλμ. παρέχουν πιο εκτεταμένες πίστρες. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo Arroyo de la Miel μόλις 0,1χλμ. μακριά, του Club de Raqueta στα 1,4χλμ. και της Piscina Municipal Virgen del Carmen στα 2,8χλμ., προσφέροντας ποικίλες αναψυχικές ευκαιρίες πέρα από τις παραλιακές δραστηριότητες. Αυτές οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με επιλογές για τόσο τακτική συμμετοχή όσο και περιστασιακή αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel είναι τοποθετημένο στρατηγικά στην περιοχή Costa del Sol, 12χλμ. δυτικά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων Torremolinos στα ανατολικά και Fuengirola στα δυτικά, δημιουργώντας μια ισορροπημένη θέση εντός μιας από τις πιο ανεπτυγμένες παράκτιες περιοχές της Ισπανίας. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητά της στη Μάλαγα (17χλμ.) ως το πρωταρχικό αστικό κέντρο της περιοχής για εμπορία, πολιτισμό και υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, διατηρεί λογική απόσταση από το πιο αποκλειστικό και ακριβό θύλασμα της Μαρμπέλια (33χλμ.), επιτρέποντας στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε αυτές τις διαφορετικές περιοχές όπως χρειάζεται. Η θέση αντιπροσωπεύει μια μέση λύση μεταξύ διεθνούς προσβασιμότητας μέσω του Αεροδρομίου Μάλαγας και του πιο τοπικού τρόπου ζωής των μικρότερων παράκτιων κοινοτήτων.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με γύρω έργα, αυτό το διαμέρισμα στο Arroyo de la Miel προσφέρει ένα πιο εδραιωμένο αστικό περιβάλλον από τις νεότερες αναπτύξεις. Ενώ το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει ακίνητα από €205,000, αυτά βρίσκονται συνήθως σε πιο προαστιακές τοποθεσiones που απαιτούν μεγαλύτερη εξάρτηση από προσωπική μεταφορά. Το Aquamar στο Torre del Mar, με τιμές από €269,950, προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση αλλά εστιάζει περισσότερο σε έναν προσανατολισμένο στην παραλία τρόπο ζωής σε μια λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Αυτό το διαμέρισμα στο Arroyo de la Miel αντιπροσωπεύει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης, που διαφέρει από πιο εξειδικευμένες αναπτύξεις που στοχεύουν είτε σε πολυτελή παραθαλάσσια διαβίωση είτε σε αποκλειστικές κοινότητες γκολφ. Η απαίτηση για ανακαίνιση αντιπροσωπεύει τόσο έναν πρόσθετο παράγοντα κόστους όσο και μια ευκαιρία για εξατομίκευση που συνήθως δεν είναι διαθέσιμη σε νεότερες αναπτύξεις όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona, όπου τα ακίνητα παραδίδονται ολοκληρωμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του προγραμματιστή. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μεγαλύτερη συνδεσιμότητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και ετήσιες υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο εποχιακές παράκτιες αναπτύξεις, υποστηρίζοντας τόσο την κατοικία όσο και τις πιθανές αποδόσεις ενοίκιασης όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID