Ez a 80 m²-es, egy hálószobás apartman Arroyo de la Mielben, Málaga városában található. A 1990-ben átadott ingatlan felújításra szorul, de kiváló potenciállal rendelkezik. A lakás egy közös úszómedencével és kerttel rendelkező épületben helyezkedik el, mindössze 1,5 km-re a Playa de Santa Ana strandtól. Az ingatlan tartalmaz egy fedett és egy privát teraszt, teljesen felszerelt konyhát, valamint a vételár részét képező privát garázsbeállót.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arroyo de la Mielben található, Benalmádena városrésze, Málaga tartományban. A lakás egy városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A tengerpart mindössze 1,5 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re van.
Ez az apartman megfelelő azok számára, akik városi életstílust keresnek közvetlen strandközelséggel. Az egy hálószobás elrendezés pároknak vagy egyedülállóknak megfelelő, akik felújítással saját ízlésükre alakítanák otthonukat. A meglévő bérlő lehetőséget kínál azonnali bérbeadási jövedelemre, hosszú távú befektetésként.
Az ingatlan 1990-ben épült és azonnal költözhető állapotban van. A lakás felújításra szorul, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy modernizálja és személyre szabja a teret. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, már meglévőek és használhatóak.
Az ingatlan nincs új építésű, és felújításra szorul. Az egy hálószobás elrendezés nem megfelelő nagyobb családok számára. Az ingatlan nincs bútorozva, így az új tulajdonosnak magának kell gondoskodnia a berendezésről. A társasházban nincs lift, bár a leírás említi, ellenőrzés ajánlott.
Ref: VL686580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő befektetők számára, akik azonnali bérbeadási jövedelemre vágynak, köszönhetően a meglévő, 10 éve ott élő és megbízható bérlőnek. A felújítási lehetőség miatt vonzó azoknak is, akik szeretnék személyre szabni otthonukat. A városi környezet és strand közelsége miatt szilárd második otthonnak vagy nyaralónak azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de közben élvezni akarják a tengerpart közelségét. Az ingatlan fekvése megfelelő olyan pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életmód előnyeit, de nem akarnak túl messze lenni a városi szolgáltatásoktól. Azok számára is jó választás, akik szeretnék kipróbálni az andalúziai életstílust egy élénk, de mégis biztonságos környezetben.
Az ingatlan 1990-ben épült, ami azt jelenti, hogy az építési minőség megfelel a korabeli szabványoknak, de modernizációra szorul. A lakásban légkondicionáló található, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A konyha teljesen felszerelt, bár a készülékek felújítást igényelhetnek. A fürdőszoba funkcionális, de modernizációra szorul a mai elvárásoknak megfelelően. A lakásban telefontávozás és WiFi-elérhetőség biztosított, amelyek alapvetőek a modern életmódhoz. A fedett és privát teraszok kiváló minőségűek, jó állapotban vannak, és kellemes életteret biztosítanak a szabadban való időtöltéshez. Az épületbejáratnál található beléptető rendszer tovább növeli a biztonságérzetet.
Az ingatlan ára 269 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 80 m²-es lakást és a privát garázsbeállót is. Az ár a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a meglévő bérlőt. A felújítás szükségessége lehetőséget ad a tulajdonosnak, hogy az ingatlan értékét növelje, miközben a bérlő biztosítja az azonnali bevételt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek forgalomba.
Az Arroyo de la Miel élénk városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a reggelit, mindössze 138 méterre a lakástól lévő szupermarketben pedig beszerezheti a friss alapanyagokat. A napot a helyi strandon tölti, amelyek könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid buszúttal. Délután visszatérve, a privát teraszán pihenhet, élvezve a mediterrán klíma előnyeit. Este a város számos éttermének és bárjának egyikében vacsorázhat, majd sétával hazatérhet a biztonságos, közösségi környezetbe. A hétvégéken felfedezheti a közeli golfpályákat, vagy használhatja a közös úszómedencét és kertet a pihenésre. A közeli tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően könnyen eljuthat Málaga központjába vagy a környező városokba.
Az ingatlan előnyös fekvésű, mivel mindössze 138 méterre található a legközelebbi szupermarket, és 226 méterre a legközelebbi gyógyszertár. A városközpont és a fő szolgáltatások könnyen megközelíthetők gyalog. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 8,8 km-re van, ami kb. 15 perces autóúttal vagy 20-25 perces tömegközlekedéssel érhető el. A legközelebbi kórház 2,3 km-re található, amely vészhelyzet esetén gyors elérést biztosít. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, mivel 7 közlekedési vonal és 50 megálló található a közelben. A legközelebbi vasútállomás, a Benalmadena - Arroyo de la Miel, mindössze 0,6 km-re van, amely könnyű hozzáférést biztosít Málaga és a környező városok irányába.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Arroyo de la Miel szívében, a strandok és a városi szolgáltatások közelségével. A lakás 120 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel a tengerpart felé. A térkép jól ábrázolja, hogyan kapcsolódik össze a városi élet a tengerparti lehetőségekkel, amelyek mind gyalogosan, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena városrésze, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város Málaga központjától 12 km-re nyugatra, a Costa del Solon fekszik Torremolinos és Fuengirola között. Málaga városa, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa (579 076 lakos), mindössze 17 km-re északra található. További fontos közeli városok közé tartozik Marbella (33 km, 147 958 lakos) délre és Algeciras (97 km, 121 957 lakos) délkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezhessék a nyugodtabb városi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
A strandok közvetlen közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil mindössze 1,5-1,6 km-re találhatók, amelyek gyalog 15-20 perc alatt, vagy rövid buszúttal 5 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re van, amely autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közé tartozik a Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km), amelyek kiváló lehetőséget kínálnak a golfszeretőknek. Az EV-töltőállomások 6,2-8,0 km távolságra találhatók, amelyek autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 18,2°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban pedig 11°C körüli. A régió évi 3891 napsütéses órával rendelkezik, amely hosszú, napos időszakokat biztosít. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig eléri a 20°C-ot, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé. Az ingatlan 120 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtőt képez a strand felé (7,1%-os lejtő). Ez a magasság előnyös, mivel enyhén hűvösebbé teszi a nyári hónapokat, miközben továbbra is élvezhető a tenger közelsége. Az évi 32 helyi ünnep gaz kulturális életet biztosít, amely lehetőséget ad a helyi hagyományok megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Santa Ana (1,5 km), a Playa Malapesquera (1,6 km) és a Playa de Bil Bil (1,6 km). Ezek a strandok közkedveltek a helyiek és a turisták körében is, jó minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A strandok mellett számos sport- és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), a Club de Raqueta (1,4 km) és a Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km), amelyek különböző sporttevékenységeket kínálnak. A golfpályák közül a legközelebbi a Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), amelyet a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) követ. Úszásra a Piscinas Virgen del Carmen III (2,9 km) nyilvános medencék is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena városrésze, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város Málaga központjától 12 km-re nyugatra, a Costa del Solon fekszik Torremolinos és Fuengirola között. Málaga városa, amely Andalúzia egyik legnagyobb városa (579 076 lakos), mindössze 17 km-re északra található. További fontos közeli városok közé tartozik Marbella (33 km, 147 958 lakos) délre és Algeciras (97 km, 121 957 lakos) délkeletre. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezhessék a nyugodtabb városi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Arroyo de la Miel stratégiai elhelyezkedése az andalúziai Costa del Solon teszi különlegessé ezt az ingatlant. Míg a hasonló árkategóriájú Aquamar projekt Torre del Marban (269 950 eurótól) tengerpartiabb helyszínt kínál, Arroyo de la Mél előnye a jobb városi integráció és a közlekedési kapcsolatok. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a fővárostól, Málagától, és kevésbé fejlett a helyi infrastruktúra. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) hasonló áron kínál ingatlanokat, de Estepona távolabb található a repülőtértől és Málaga kulturális kínálatától. Arroyo de la Miel előnye a tömegközlekedési kapcsolatokban, a helyi szolgáltatások közelségében és a strand könnyű elérhetőségében rejlik, miközben megőrzi a városi életstílus előnyeit. Az itt lévő ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről sem.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID