立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロヨ・デ・ラ・ミエルはマラガから約12キロ西に位置するベナマデナ市の一部です。この地域はコスタ・デル・ソルの中心的な場所にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。物件は市街地にあり、商業施設、レストラン、公共交通機関へのアクセスに優れています。海岸までの距離は約1.5キロメートルで、マラガ空港までは8.8キロメートルの距離にあります。
この1ベッドルームのアパートメントは、単身者やカップルの居住に適しています。80平方メートルの広さは快適な生活空間を確保し、専用テラスとプライベートテラスが付属しています。物件にはエアコン、完全装備のキッチン、エレベーター、WiFiなどの現代的な設備が備わっています。コミュニティプールと庭を共有するこの住まいは、都会的な生活環境を求める居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは1990年に完成した既存物件であり、現在は改修が必要な状態です。既に完成しているため建設の遅延リスクはなく、即時入居が可能です。共同スペースのプールと庭は既に利用可能な状態で、建物全体は安定した管理が行われています。物件は中古ですが、基本的な構造は維持されており、リノベーションによって個人の好みに合わせた改装が可能です。
このアパートメントは改修が必要な状態であり、購入後すぐに追加投資が必要です。家具は付属しておらず、新たに購入する必要があります。1ベッドルームのみのため、大家族には不向きです。物件は都市部に位置するため、静かな郊外環境を求める方には適していません。また、海岸へは1.5キロの距離があり、海に直接面した物件ではありません。
Ref: VL686580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求める国際的な買い手に適しています。特に、投資目的と居住利用の両方を検討している方に適しています。長期的な賃貸収入を確保しつつ、将来的には自分でも利用できる物件を求める投資家にとって、既に10年間安定した入居者がいることは大きな魅力です。リノベーションを楽しみながら、自分の好みに合わせて住空間をカスタマイズしたいと考える方にも適しています。また、マラガ空港へのアクセスが良く（8.8キロ）、国際的な移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に海外と行き来する方にとっても便利な立地です。
このアパートメントは1990年完成の物件であり、標準的なスペインの建築基準に従って建てられています。構造は堅牢ですが、内装の更新が必要な状態です。エアコンシステムは既に設置されており、スペインの夏の暑さに対応できます。キッチンは完全に装備されていますが、現代的な基準から見るとアップグレードが必要かもしれません。バスルームも機能的ですが、改修による改善の余地があります。共有部分のプールと庭は定期的に維持管理されており、居住者はこれらの施設を利用できます。建物全体のセキュリティはエントリーフォンシステムで確保され、安心感を提供します。
このアパートメントの価格は269,000ユーロからです。この価格には、80平方メートルの住居スペースに加えて、専用ガレージの駐車場が含まれています。同規模の物件と比較すると、このエリアでは平均的な価格帯に位置しています。価格はアパートメントの現状（改修必要）を反映しており、リノベーション後には資産価値の向上が期待できます。既存の安定した入居者がいるため、投資物件として継続的な賃貸収入も見込めます。
アロヨ・デ・ラ・ミエルでの日常生活は、活気あるスペインの都市環境を体験できるものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のパン屋で新鮮なパンを買い、徒歩で市場に向かうことができます。日中は、住居から徒歩圏内にある多数のショップ、レストラン、銀行などを利用できます。午後は、コミュニティプールでリラックスしたり、プライベートテラスで読書を楽しんだりすることができます。夕方には、近くの公園を散策したり、地元のレストランでタパスを楽しんだりすることができます。週末には、1.5キロ離れた海岸にアクセスし、地中海のビーチで過ごすことも可能です。この地域は交通の便が良く、マラガ市内や他の海岸沿いの町への移動も容易です。
このアパートメントからは、アロヨ・デ・ラ・ミエルの豊かな生活環境にアクセスできます。物件から138メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。教育施設としては、半径2キロ以内に5つの学校があり、子供のいる家庭にも対応できます。医療施設も充実しており、2.3キロの距離に病院があります。レストランは半径2キロ以内に164軒もあり、多様な食文化を体験できます。カフェは44軒、銀行は22店舗、薬局は26軒が近隣にあり、日常生活のニーズを十分に満たせます。交通機関については、0.6キロの距離にベナマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、マラガ市内へのアクセスも良好です。
この地図は、アロヨ・デ・ラ・ミエルにおける物件の戦略的な位置を示しています。コスタ・デル・ソルの主要なアクセスルートに近く、海岸沿いのリゾート地と内陸の都市エリアの両方へのアクセスに優れています。マラガ国際空港への近接性（8.8キロ）が際立ち、国際的な移動に便利です。周辺には主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在し、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナマデナ市の一部としてコスタ・デル・ソルの中心部に位置します。この地域はマラガ市から西へ約17キロメートル、トラモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市であり、人口579,076人を擁する経済・文化の中心地です。南へは33キロメートルに高級リゾート地のマルベリャ（人口147,958人）があり、西へは97キロメートルにアルヘシラス（人口121,957人）があります。この地理的位置により、このアパートは都市の便利さと海岸沿いのリゾートライフスタイルの両方にアクセスできる利点があります。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りの海岸であるPlaya de Santa Anaまで1.5キロメートル、Playa MalapesqueraとPlaya de Bil Bilまでは1.6キロメートルの距離です。これらのビーチまでは徒歩で約15-20分、車で数分の距離にあります。マラガ空港までは8.8キロメートル、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、2.3キロメートルの距離にGolf Benalmadena Pitch&Puttがあり、4.9キロメートルにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、7.8キロメートルにClub de Golf Málaga Paradorがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、典型的な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は18.2°Cで、夏は平均26°C、冬は平均11°Cまで下がります。年間の日照時間は3,891時間に達し、太陽を楽しむには理想的な環境です。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。物件は標高120メートルの地点に位置し、海岸線からは7.1%の勾配があるため、若干の高低差があります。この標高は、海岸の過度な湿気から守られながらも、海へのアクセスを維持するバランスの取れた高さです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセスできるビーチには、Playa de Santa Ana、Playa Malapesquera、Playa de Bil Bilがあり、いずれも1.5-1.6キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清潔で安全な海水浴場であり、太陽を楽しみながらリラックスできる環境を提供します。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあります。最も近いのは2.3キロメートルのGolf Benalmadena Pitch&Puttで、手軽なラウンドを楽しむのに適しています。より本格的なゴルフを求める場合、4.9キロメートルにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezがあります。
出典: OpenStreetMap
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナマデナ市の一部としてコスタ・デル・ソルの中心部に位置します。この地域はマラガ市から西へ約17キロメートル、トラモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市であり、人口579,076人を擁する経済・文化の中心地です。南へは33キロメートルに高級リゾート地のマルベリャ（人口147,958人）があり、西へは97キロメートルにアルヘシラス（人口121,957人）があります。この地理的位置により、このアパートは都市の便利さと海岸沿いのリゾートライフスタイルの両方にアクセスできる利点があります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
アロヨ・デ・ラ・ミエルにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の同様の物件と比較して、いくつかの独自の特徴を備えています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクトは、269,950ユーロからとほぼ同価格帯ですが、アロヨ・デ・ラ・ミエルはよりマラガ都市圏に近く、空港へのアクセスに優れています。ミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロからとより手頃な価格ですが、アロヨ・デ・ラ・ミエルは都市施設へのアクセスに優れています。エステポナにあるEtherna Homes 2は259,000ユーロからとやや安価ですが、アロヨ・デ・ラ・ミエルはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガやマルベリャへのアクセスが良好です。アロヨ・デ・ラ・ミエルの最大の強みは、都市の便利さとリゾートの魅力のバランスが取れている点です。
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