Acest apartament cu o dormitor este situat în Arroyo de la Miel, o zonă urbană bine servită din Málaga, la Costa del Sol. Cu o suprafață de 80 m², proprietatea oferă o bază solidă pentru locuință sau investiție. Construit în 1990, imobilul este finalizat și gata de ocupare. Amplasarea sa în apropierea serviciilor esențiale, la doar 1,5 km de plajă, combină accesibilitatea urbană cu proximitatea la zonele de agrement specifice coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană consolidată a Arroyo de la Miel, la o altitudine de 120m deasupra nivelului mării. Proximitatea față de supermarket (138m) și farmacie (226m) asigură acces zilnic la necesități de bază. Într-o zonă cu pantă moderată către coastă (7.1%), imobilul beneficiază de o poziție care oferă atât prospețimea altitudinii, cât și accesul relativ rapid la zona de coastă.
Suprafața de 80 m² oferă spațiu adecvat pentru un cuplu sau persoană singură, cu o dormitor și o baie. Încălzirea cu aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, iar bucătăria complet utilată permite funcționalitate imediată. Balconul acoperit și terasa privată extind spațiul de locuit în aer liber, oferind opțiuni pentru relaxare personală sau întreținere a plantelor, funcționalități importante în stilul de viață mediteranean.
Apartamentul face parte dintr-o dezvoltare finalizată în 1990, fiind complet construit și gata de ocupare. Ca proprietate de tip 'second-hand', nu implică perioade de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Întreținerea necesară după peste trei decenii de utilizare este un factor de luat în calcul, proprietatea necesitând renovare pentru a aduce standardele la nivelul actual al pieței.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce înseamnă costuri și timp adiționale pentru a o aduce la standardele contemporane. Ca apartament cu o singură dormitor, nu este potrivit pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită mai mult spațiu. Lipsa de mobilier presupune cheltuieli suplimentare pentru echipare. Localizarea la o altitudine de 120m înseamnă că nu există vedere directă la mare de la proprietate.
Ref: VL686580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o bază pe coasta spaniolă cu acces direct la facilități urbane. Investitorii vor aprecia prezența unui chiriaș stabil de 10 ani, care generează venit imediat. Cei care doresc să personalizeze o proprietate după propriile preferințe vor găsi în necesitatea renovării o oportunitate. Proprietatea funcționează bine și ca reședință secundară pentru cei care vizitează regulat Costa del Sol, fiind aproape de aeroport (8.8km) și facilități turistice. Pentru persoanele active, proximitatea la centre sportive și terenuri de golf face din acest loc o opțiune practică pentru stilul de viață mediteranean activ.
Apartamentul, construit în 1990, reflectă standardele de construcție specifice acelei perioade. Structura este solidă, dar finisajele necesită actualizare pentru a răspunde cerințelor actuale. Aerul condiționat oferă controlul climatic necesar în climatele mediteraneene cu veri călduroase. Bucătăria complet utilată, deși dintr-o generație anterioară, oferă funcționalitatea de bază. Terasele acoperite adaugă valoare proprietății, extinzând spațiul utilizabil. Sistemul de securitate cu interfon și liftul din clădire sunt facilități care aduc un plus de confort și siguranță. Calitatea generală a construcției poate fi îmbunătățită semnificativ printr-o renovare modernizatoare.
Prețul de la 269.000€ pentru un apartament de 80m² în Arroyo de la Miel se situează în segmentul mediu al pieței locale. Comparativ cu proprietăți similare din zonele învecinate, acest preț include avantajul unui loc de parcare privat în garaj, o facilitate valoroasă în zonele urbane aglomerate. Valoarea de reînvânzare potențială depinde de gradul de renovare aplicat proprietății. Prețul este competitiv în contextul pieței actuale din Costa del Sol, unde proprietățile cu locație centrală și acces la facilități au menținut cererea constantă.
Viața în acest apartament din Arroyo de la Miel se caracterizează prin accesul ușor la facilitățile urbane. Zilnic, locatarii pot merge pe jos la supermarket pentru cumpărături sau la farmacie în doar câteva minute. Terasele oferă spații pentru micul dejun în aer liber sau pentru seara de relaxare. În timpul verii, piscina comunală devine un punct de interes pentru răcorire și socializare. Proximitatea la stația de tren (0.6 km) face posibilă deplasarea fără mașină către Málaga sau alte localități de pe coastă. Zona se remarcă printr-un ritm de viață activ, cu numeroase opțiuni de restaurante (164 în raza de 2km) și cafenele (44 în aceeași arie) pentru întâlniri sociale sau activități culturale.
Arroyo de la Miel oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu acces extins la servicii și facilități. Stația de tren din apropiere (0.6km) conectează eficient localitatea cu Málaga și alte centre de pe coastă. În raza de 2km, există 164 de restaurante, 5 școli și 26 de farmacii, demonstrând densitatea mare de servicii. Zona are o infrastructură bine pusă la punct, cu 50 de stații de transport public și 7 linii de autobuz care asigură mobilitatea locală. Pentru automobiliști, locul de parcare privat inclus rezolvă una dintre provocările comune în zonele urbane spaniole, unde spațiile de parcare sunt adesea limitate.
Arroyo de la Miel se află în zona centrală a municipalității Benalmádena, la poalele munților și la aproximativ 1.5km de coasta mediteraneană. Harta arată o plasare strategică a localității între orașul Málaga (est) și alte localități costiere populare precum Fuengirola (vest). Rețeaua de transport, inclusiv linia de tren Cercanías, conectează eficient localitatea cu întreaga regiune, facilitând atât accesul rezidenților la servicii, cât și fluxul turistic către zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel este situată în partea de vest a golfului Málaga, la 12km de orașul principal al provinciei. Această poziție intermediară între Málaga și Torremolinos/Fuengirola oferă acces echilibrat atât la serviciile urbane extinse ale capitalei provinciei, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților costiere. Localitatea face parte din municipalitatea Benalmádena, care a dezvoltat o identitate distinctă pe Costa del Sol, combinând facilitățile turistice cu viața rezidențială permanentă. Poziția sa la doar 8.8km de aeroportul internațional adaugă valoare atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori în proprietăți de închiriat.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la doar 8.8km, asigurând legături facile cu destinații internaționale. Plajele mai apropiate, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil, sunt toate la distanțe de 1.5-1.6km, accesibile cu 15-20 de minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni diverse: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.3km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9km) și Club de Golf Málaga Parador (7.8km). Orașul Málaga, cu oferta sa extinsă de servicii și culturală, este la 17km, ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 6.2km, dar acestea devin din ce în ce mai comune în zonă.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o medie anuală de 3.891 de ore de soare și o temperatură medie de 18.2°C, Arroyo de la Miel beneficiază de un climat mediteranean tipic. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La 120m deasupra nivelului mării, localitatea are un microclimat ușor mai răcoros decât zonele de coastă imediate, oferind o ușoară alleviere a căldurii din timpul verii. Panta moderată de 7.1% către mare asigură drenaj natural și vedere din anumite poziții. Aceste caracteristici climatice fac ca activitățile în aer liber să fie posibile aproape tot anul, cu ierni blânde și veri lungi însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, toate la distanțe scurte de 1.5-1.6km, oferă acces rapid la relaxare pe litoral. Deși nu sunt specificate ca având steag albastru, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil sunt opțiuni populare pentru rezidenți și turiști deopotrivă. Pentru sporturi acvatice și activități recreative, zona oferă numeroase opțiuni, inclusiv posibilitatea de a practica golful la trei terenuri în apropiere. Centrele sportive din zonă, cum ar fi Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1km) și Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8km), completează oferta de activități fizice, făcind din această locație un punct potrivit pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel este situată în partea de vest a golfului Málaga, la 12km de orașul principal al provinciei. Această poziție intermediară între Málaga și Torremolinos/Fuengirola oferă acces echilibrat atât la serviciile urbane extinse ale capitalei provinciei, cât și la atmosfera mai relaxată a localităților costiere. Localitatea face parte din municipalitatea Benalmádena, care a dezvoltat o identitate distinctă pe Costa del Sol, combinând facilitățile turistice cu viața rezidențială permanentă. Poziția sa la doar 8.8km de aeroportul internațional adaugă valoare atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori în proprietăți de închiriat.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest apartament din Arroyo de la Miel oferă un avantaj semnativ prin includerea locului de parcare privat în garaj, o facilitate rară și valoroasă în zonele urbane dense. Prețul de 269.000€ este competitiv în comparație cu proiecte precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), care deși mai accesibile, sunt situate mai departe de coasta principală. Față de Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), acest apartament oferă o localizare mai centrală în regiunea cea mai activă a Costa del Sol, cu acces superior la infrastructura de transport și servicii. Deși proprietățile mai noi pot oferi finisaje moderne, acest apartament compensează prin potențialul de personalizare prin renovare și prin beneficiile unei locații mature cu servicii deja consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID